重慶90后，還有機(jī)會(huì)靠自己在北區(qū)買房嗎？

商界地產(chǎn) 九沛?zhèn)髅? 2020-11-11 19:12:32

摘要： 向奮斗的90致敬。

01.

一來二去，專注文案小幾年的金艷就資深了，月收入高達(dá)5位數(shù)左右。

奇怪的是，

為何？

事實(shí)上，對(duì)于一名重慶區(qū)縣青年，主要靠自己打拼，畢業(yè)三四年就買房的金艷，她或許并不知道，她已屬于相當(dāng)幸福的那類人群。

前面，鏈家發(fā)布《2020年中國(guó)青年消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》。報(bào)告內(nèi)容很多呀，這里我們挑幾點(diǎn)出來，給各位伙伴做個(gè)分享。

先說房屋總價(jià)。

就房屋總價(jià)而言，重慶房?jī)r(jià)真是很低。

北京買三居室的家庭全年收入約為87萬，二居室約為69萬，一居室約為49萬。

所以，

03.

比如，海盜在南方報(bào)業(yè)工作，那可是10多年前，當(dāng)時(shí)周圍同事結(jié)婚，大都買二手房，沒誰覺得奇怪。而反觀重慶，這么多年，我也沒見過誰買二手房當(dāng)結(jié)婚新房的。

丈母娘不允許，你家族父輩及自己臉面，也不允許。

要么貴，

要么配套不齊，

總之，各項(xiàng)指標(biāo)都比較突出的房子，很難買到。怎么辦？

我們說回金艷的故事。

金艷是海盜的同事，工作地點(diǎn)在渝北人和天來酒店附近。而她買的房子建面92平，在大渡口華巖新城。

可能有的伙伴會(huì)說，她不在你公司上班找個(gè)近點(diǎn)地方不就得了？

同樣嚴(yán)重的還有第二個(gè)問題，

你要她從大渡口華巖新城每天坐公交到人和，每天來回又遭遇上下班高峰，差不多5個(gè)小時(shí)吧，現(xiàn)實(shí)嗎？

（青年人買房，得看清楚核心訴求。）

那么問題來了。

真還有。

這個(gè)盤的名字叫：

06.

或許沒有之一。

據(jù)說整個(gè)水土，2019年購(gòu)房者每買兩套房子，其中一套就是萬科四季花城的。

（萬科四季花城示范區(qū)。）

如今，四季花城三期小高層剛剛出街，究竟有哪些重要特點(diǎn)？

最低約79萬，最高也才約107萬。而主打產(chǎn)品就是兩房三房，建面約在70平至85平這個(gè)區(qū)間。

而且首付很低，最低只要約15萬！可以說性價(jià)比優(yōu)勢(shì)相當(dāng)顯著，入手門檻很低。

路上四通八達(dá)的交通就不多說了，國(guó)慶期間重慶東環(huán)線一座特大橋完成橋梁架設(shè)也不多說了。

軌道6號(hào)線支線，據(jù)說今年底就要通車了！而萬科四季花城三期，距離6號(hào)線支線劉家院子站，只有約300米！

軌道對(duì)于重慶房產(chǎn)的極大促進(jìn)功效，世所共見。據(jù)說環(huán)線開通后，沿線某二手房?jī)r(jià)頓時(shí)一平漲了三千。

事實(shí)上，四季花城的特點(diǎn)，遠(yuǎn)不止于此。

（四季花城連接6號(hào)線，這條北區(qū)城市大動(dòng)脈。）

海盜跟劉梨在四季花城銷售中心，跟置業(yè)顧問進(jìn)行了30分鐘深入交流。

區(qū)位合適：雖然在水土，其實(shí)就在悅來邊上！

所以，四季花城就享受了悅來，中央公園，禮嘉的各類商業(yè)與環(huán)境配套。

如今，水土可以說是知名開發(fā)商云集，商業(yè)體量規(guī)劃約100萬方，已建成了云中街，祥云街，吉水街等酒店，餐飲，購(gòu)物與辦公。（數(shù)據(jù)來源于重慶廣電第1眼）

水土也是北區(qū)居住密度最低的區(qū)域，平均容積率只有約1.5，這種住宅與產(chǎn)業(yè)的合理布局，使得水土最新成交地價(jià)為7664元每平，5年時(shí)間地價(jià)翻了大約6倍，溢價(jià)率更是高達(dá)約67.35%。（數(shù)據(jù)來源于銘騰機(jī)構(gòu)）

水土不僅是重慶高新科技產(chǎn)業(yè)旗幟，水土了不起的地方在于，她一方面高新，一方面公園特別多，規(guī)劃17個(gè)公園。已累計(jì)建設(shè)綠地約150萬㎡，綠化率約42%的景城一體的水土，幾乎就是一個(gè)生態(tài)城。（數(shù)據(jù)來源于重慶廣電第1眼）

對(duì)于人生第一套房就買萬科的人，很少。因?yàn)槠焚|(zhì)開發(fā)商萬科很少這樣做低價(jià)剛需的產(chǎn)品。