02.

重慶先有向北。

現又向西。

單單是遺忘了向南。

這幾年媒體為了幫到賣(mài)房也不是沒(méi)想過(guò)辦法沒(méi)下過(guò)功夫，他們是提出過(guò)“重慶向南”這樣模仿痕跡很重的口號的。

但終究斷斷續續，不成氣候。

這是從外部看。

04.

有點(diǎn)年歲有點(diǎn)資歷的老重慶，說(shuō)到南坪，你會(huì )想到什么？

你會(huì )想起工貿，想起宏聲廣場(chǎng)，想起區委區政府，想起南坪汽車(chē)站，想起五小區辦公的重慶時(shí)報，甚至后堡里面的某家花江狗肉。

從南岸內部看，

后來(lái)，吃在南岸，住在南岸，旅游在南岸。

后來(lái)，南濱路作為重慶濱江第一路崛起。

后來(lái)，為了帶動(dòng)茶園發(fā)展，區委區府搬到茶園，茶園新區倒是火了。

后來(lái)，彈子石被列為重慶CBD，雖然沒(méi)有快速崛起。

后來(lái)，南岸起風(fēng)景。

后來(lái)，重慶主城擴為21區，渝中半島江北嘴以及彈子石，成為了核心中的核心，渝中江北南岸，似乎也成為了主城區中的主城區。

這一波，火了彈子石。

所以，對于南岸而言，南濱路起來(lái)了，彈子石起來(lái)了，茶園起來(lái)了，甚至鹿角也起來(lái)了。而唯有最有底蘊，最為核心的南坪，一直被涼到那里了。

南岸中空在南坪。

我們聽(tīng)聞在南岸城市核心，南坪四公里有個(gè)非常獨特的小區。

房子又怎么樣？

07.

周邊蛻變煥新、城市更新非但已經(jīng)開(kāi)始，還發(fā)展得快嘞。

再如，江南立交的改造。

交通的極大改善，城市更新是一方面，周邊城區拆遷改造也是一大亮點(diǎn)。

我們看到，廣黔路及學(xué)府大道、四公里街臨廣黔路部分，涉及住戶(hù)超1500戶(hù)；征收價(jià)格普遍在15000~18000元/㎡。

具體，有哪些消息？

（2）南岸殯儀館遷建已經(jīng)寫(xiě)入《重慶市殯葬事業(yè)發(fā)展“十三五”規劃》；

顯然，這是四公里整個(gè)城市配套的煥新重生。

拿下這塊南坪核心，齊全配套低價(jià)地的開(kāi)發(fā)商有兩家：中梁、海成。

海成，本號白衣海盜，之前已經(jīng)介紹過(guò)，這是今年重慶房企最大的黑馬，在我們的鳥(niǎo)姐看來(lái)，它更是新時(shí)代重慶房企的領(lǐng)頭羊，渝派新金花。

兩大知名實(shí)力開(kāi)發(fā)商的重慶首作，已然值得我們極大的期待。

下面，我們介紹，南山云璟的四大優(yōu)勢特色。

南山云璟大環(huán)境我們知道，那它具體在哪里？

從大的自然人文地理區位看，南山云璟背靠重慶主城最知名的南山，前臨奔騰長(cháng)江，大山大水格局，見(jiàn)仁見(jiàn)智，帶來(lái)的絕非只有良好自然生態(tài)。

如此優(yōu)越的位置，決定它距離重慶著(zhù)名的南坪商圈僅約1.8公里，不僅如此，其周邊更有約40萬(wàn)方商業(yè)資源，比如萬(wàn)達購物廣場(chǎng)、協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)以及南坪步行街等。

這個(gè)采用新亞洲風(fēng)格進(jìn)行整體設計的約30萬(wàn)方項目，容積率同樣較低，只有2.0。社區業(yè)態(tài)比較豐富，有高層、洋房、別墅以及商業(yè)。

公區內還設有，700米科學(xué)健康跑道，500㎡的趣味親子游樂(lè )場(chǎng)。此外，7個(gè)定制化主體架空層，主體形態(tài)各異；3500㎡的儀式歸家軸，錯落分布。

南山云璟業(yè)主的良好生活氛圍，足以令我們動(dòng)心，業(yè)主之間有更多交流溝通和生活空間，往大了說(shuō)，這也是一種值得推崇的生活方式。

南山云璟的價(jià)格、性?xún)r(jià)比優(yōu)勢，用一句華概括就是：

要知道，目前南岸區的其他板塊，如彈子石、茶園目前高層均價(jià)分別在22000元/㎡、15000元/㎡左右。

我們私下得知，南山云璟高層單價(jià)約1萬(wàn)6千多，洋房單價(jià)約17,000。

對于南坪四公里周邊的人們來(lái)說(shuō)，南山云璟就是最好最適宜選擇的新房，確定無(wú)疑。

(南山云璟鳥(niǎo)瞰圖。）

10.

江湖傳聞，這就是未來(lái)的龍湖南城天街地塊。

前文說(shuō)，南坪地價(jià)達到11398元/㎡。那房?jì)r(jià)會(huì )達到多少呢？業(yè)內公認，房?jì)r(jià)高于地價(jià)2—3倍，大概是常例。

其實(shí)，這只是一種基本的價(jià)格匹配，基本價(jià)值的回歸。

顯然，種種利好，已然表明，具備后發(fā)優(yōu)勢的南坪，即將盛大啟勢！

（2019.11-2020.11重慶十大地王，12月變局已現。）

11.

南岸的發(fā)展圍繞核心南坪展開(kāi)，如今周邊已起，頓時(shí)眾星捧月，只待中心開(kāi)花！

重慶大風(fēng)起，核心最閃耀。其實(shí)，看人就是看大體，買(mǎi)房就是買(mǎi)地段。

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關(guān)注白衣海盜。

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