5月7日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）和融創(chuàng)服務(wù)（01516.HK）同步公告，宣布收購(gòu)彰泰集團(tuán)和彰泰服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。

融創(chuàng)中國(guó)在公告中稱，根據(jù)盡職調(diào)查初步結(jié)果，在2021年5月7日，融創(chuàng)西南集團(tuán)、南寧融瑞、彰泰集團(tuán)及其全資附屬公司與合資公司簽訂正式協(xié)議。南寧榮瑞向合資公司投入的資金總額由99.1億元調(diào)減至91.7億元。對(duì)于減少的原因，融創(chuàng)中國(guó)表示，主要由于彰泰集團(tuán)的經(jīng)調(diào)整相關(guān)投入及已售利潤(rùn)有所減少，導(dǎo)致南寧融瑞將提供的轉(zhuǎn)向借款相應(yīng)減少所導(dǎo)致的。

同時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)宣布已完成對(duì)彰泰服務(wù)的盡職調(diào)查，在5月7日和泰興控股（賣方）及泰濤控股就收購(gòu)一事簽訂正式協(xié)議。根據(jù)正式協(xié)議，融創(chuàng)服務(wù)投資收購(gòu)彰泰服務(wù)80%股權(quán)的代價(jià)由此前的8億元調(diào)整至7.3億元。

而在早先的公告中，融創(chuàng)中國(guó)擬投入99億元與彰泰集團(tuán)成立合資公司，8億元收購(gòu)彰泰服務(wù)80%的股權(quán)。經(jīng)過此次調(diào)整之后，融創(chuàng)中國(guó)和融創(chuàng)服務(wù)對(duì)彰泰集團(tuán)和彰泰服務(wù)的投資由107億元減少至99億元，總金額減少了8億元。

按照此前的約定，融創(chuàng)西南集團(tuán)或其指定方先設(shè)立一家平臺(tái)公司作為合資公司，彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方通過將目標(biāo)股權(quán)全部轉(zhuǎn)入合資公司的方式對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行重組，實(shí)現(xiàn)融創(chuàng)西南集團(tuán)或其指定方持有合資公司80%的股權(quán)，彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權(quán)。融創(chuàng)西南向合資公司實(shí)際投入80%，約81.2億元，用于合資公司對(duì)經(jīng)營(yíng)發(fā)展或歸還合資公司及目標(biāo)公司的負(fù)債。另外，融創(chuàng)西南還將向合資公司提供一筆專項(xiàng)借款，總額預(yù)計(jì)不超過17.9億元。

彰泰集團(tuán)主要在廣西壯族自治區(qū)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，其主要于南寧、桂林等城市合共開發(fā)57個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目，包含54個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及3個(gè)房地產(chǎn)代建項(xiàng)目，計(jì)容可售建筑面積約為1162萬(wàn)平方米，截至2020年12月31日，計(jì)容未售建筑面積約為825萬(wàn)平方米。彰泰服務(wù)是一家在廣西壯族自治區(qū)的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商，截至2020年12月31日，彰泰服務(wù)的合約建筑面積約為2478萬(wàn)平方米，其中在管建筑面積約為1197萬(wàn)平方米。

彰泰集團(tuán)董事長(zhǎng)黃海濤此前在接受澎湃新聞（www.thepaper.cn）采訪時(shí)曾表示，這筆和融創(chuàng)的合作很快就談好了，用了很短的時(shí)間。他認(rèn)為，融創(chuàng)是一個(gè)非常好的買家。

截至5月7日收盤，融創(chuàng)中國(guó)報(bào)30.85港元/股，跌幅1.12%；融創(chuàng)服務(wù)報(bào)22.9港元/股，跌幅6.53%。