01.

重慶地產(chǎn)江湖，能稱為現(xiàn)象級房企，或現(xiàn)象級作品的，真還不多。你可以說龍湖現(xiàn)象，你也可以說香港置地現(xiàn)象。

而在今天，我們認(rèn)為建發(fā)，尤其建發(fā)房產(chǎn)在重慶，已具備了現(xiàn)象級表現(xiàn)，這在滿目蕭殺萬馬齊喑背景下，更加不易。

建發(fā)房產(chǎn)在重慶，

真有這分量嗎？

02.

上周三，建發(fā)房產(chǎn)與中國鐵建，添石集團，在財富中心希爾頓搞了場發(fā)布會。

中國鐵建，大家都很熟悉了，它堪稱“中國建筑的脊梁”，21年《財富》“世界500強企業(yè)”第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中國企業(yè)500強”第11位的特大型綜合建設(shè)集團，近些年在重慶豪宅界也以西派系大平層而聞名。

而另一位巨頭添石集團，則是擁有豐富投資和保值增值戰(zhàn)略眼光和經(jīng)驗的金融財投大佬。

不要小看發(fā)布會。之前我們無數(shù)次說過，現(xiàn)在能開發(fā)布會的房企，都是好房企。一場好的發(fā)布會，體現(xiàn)房企當(dāng)下整體狀態(tài)，項目進(jìn)展，用心程度，以及團隊狀態(tài)。

那場發(fā)布會開頭的黃鐘大呂大江大河，交織著婉約江南涓涓細(xì)流，讓現(xiàn)場伙伴心思為之一顫。

上周日，地處蔡家的項目云著，示范區(qū)正式開放，那一個人山人海鑼鼓掀天。海盜也去現(xiàn)場了，感受就是，這是一個精工企業(yè)，這是一個精工項目，如果我要在蔡家置業(yè)，定會重點考慮云著。

（久違的人頭攢動。）

當(dāng)然，基于以上兩點，你就說建發(fā)房產(chǎn)在重慶，就是現(xiàn)象級表現(xiàn)，當(dāng)然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

那，還有什么呢？

03.

現(xiàn)在，我們就來拆解建發(fā)房產(chǎn)的重慶現(xiàn)象。

第一個，一出生就驚艷，一出生就風(fēng)華正茂。

重慶有俗話：酒醉后來人。

建發(fā)房產(chǎn)來重慶有點晚，2020年來的，可能就是來重慶最晚的外地開發(fā)商了。晚到有的開發(fā)商都計劃打道回府了，也就是說，他們并沒在樓市特別高峰的時候到來。

所以，建發(fā)房產(chǎn)來重慶，不少人對其表現(xiàn)其實是持保留態(tài)度的。

但是，

建發(fā)房產(chǎn)重慶第一個項目，建發(fā)和璽，完全配得上四個字：驚艷亮相。

新中式門頭，產(chǎn)品有特色呀，位置品牌不錯，性價比很高呀。反正一陣操作猛如虎，建發(fā)和璽，成為了重慶北區(qū)，甚至整個重慶，賣得又快又好的少數(shù)項目之一，如果一定要排個銷售表現(xiàn)，這里特指銷售綜合表現(xiàn)，不僅僅指銷售額，說建發(fā)和璽是2021年重慶樓市前10的銷售項目，不過分吧？

第二個，產(chǎn)品特色而純粹，IP感超強。

術(shù)業(yè)有專攻。

有開發(fā)商善修地標(biāo)豪宅，有開發(fā)商善洋房別墅，而建發(fā)善于新中式，而且特別專注，專修新中式21年。

達(dá)到的效果是什么呢？

就是你看張圖片，一看那門頭，就曉得是建發(fā)房產(chǎn)。國內(nèi)開發(fā)商成千上萬，但真正能有自己明確標(biāo)志性產(chǎn)品，或者標(biāo)志性風(fēng)格的開發(fā)商，兩只手都數(shù)得過來，而建發(fā)房產(chǎn)，就是其中之一。

（大氣而極具代表性的門頭。）

第三個，產(chǎn)品持續(xù)升級，熱度逆勢走高。

上周三發(fā)布會，建發(fā)房產(chǎn)正式公布了他們在重慶第三個項目的名稱：建發(fā)書香府。據(jù)說也是和現(xiàn)在正在熱賣的云著相同的王府中式。

接連三子，落定蔡家。

前面我們聊到，云著那天人山人海，這次銷售逆勢走高幾無懸念，同時，云著在產(chǎn)品上，也是對和璽的升級。

那么，從和璽到云著到書香府，建發(fā)房產(chǎn)的產(chǎn)品邏輯，以及重慶布局，背后的想法清晰可見，這既是建發(fā)房產(chǎn)的能力，也是對重慶的篤定與信心。

在今天，不管是國內(nèi)市場還是重慶樓市，真正能做到產(chǎn)品接連升級，銷售熱度逆勢走高的房企，摸著你的左胸說，究竟就幾個？

這當(dāng)然就是現(xiàn)象級表現(xiàn)。

04.

話都說到這里了，就順便介紹點云著的項目產(chǎn)品消息。

首先是，稀缺的土地資源。

云著容積率1.2。顯然這在重慶算是比較低的，同時，她周邊容積率都不高，這表明這個板塊，就是一個改善板塊，會比較純粹，同時它又臨江，所以這種居住體驗感會讓人期待。

其次是，自然與繁華的有機協(xié)調(diào)。

建發(fā)房產(chǎn)自己用了個“淺山”來形容，海盜倒是覺得有點詩意，剛剛好。

他們說是淺山屋脊，同時周邊公園環(huán)繞。

而在淺山屋脊云著，兩公里外，就是鼎鼎大名的龍湖天街，龍湖天街所在之地，都是繁華城市的象征。

所以，一邊淺山，一邊都市，真有點既有現(xiàn)世安穩(wěn)，還有詩與遠(yuǎn)方的意思。

（和諧又舒適。）

第三是，寶山大橋通關(guān)之謎。

寶山大橋，預(yù)計2025年通車。我們可以說，寶山大橋就是蔡家真正裂變的任督二脈。

寶山大橋通車，將徹底打通悅來，中央公園，空港新城，并聯(lián)通整個北區(qū)成為核心要道。那個時候，云著不再偏居一隅，而是進(jìn)繁華，退隱逸，相當(dāng)方便。

最后是，升級的門頭與升級的園林。

云著的門頭升級了，是歇山頂。門樓上的飛檐，格柵，回紋，都是古建筑中的非常重要的構(gòu)建。

重慶人熱情好客，崇尚面子，所以，好的門頭，可以說非常對重慶人胃口，這恰好又是建發(fā)房產(chǎn)強項。

進(jìn)門三重禮序：鑒王府，輞川，水院。

進(jìn)入王府大門，它又有福祿壽地雕，疊石淺瀑，雙流橋，和八角門，這也中國園林移步一景精髓所在。

建發(fā)房產(chǎn)重慶總經(jīng)理設(shè)計出身，那天，他指著那些高高低低的綠色告訴海盜，說云著跟其它項目不同，它是由設(shè)計師主導(dǎo)，比如同一景點，會有不同設(shè)計師站在不同方位去審視，“每個角度，你都要覺得自然”。

所以，內(nèi)行看門道。

云著將有三種產(chǎn)品：淺山聯(lián)排，藏山合院，墅區(qū)洋房。

大概率，就是性價比非常高，受市場追捧。

比如首次推出的建面約99m²洋房產(chǎn)品，超大橫廳、極致面寬，重點是還是四房。你要知道這樣的產(chǎn)品配置，放在重慶可不多。

怎么說呢，如何海盜計劃要在蔡家生活，我一定會買建發(fā)房產(chǎn)。

（極具競爭力的產(chǎn)品。）

（一步一景，亦是如此。）

05.

示范區(qū)開放那天，建發(fā)房產(chǎn)重慶總經(jīng)理跟海盜閑聊。

他說現(xiàn)在買房的人都懂行，你到工地一看那高高的塔吊，上面有中鐵兩個字，就曉得這項目，至少不會爛尾，而且還是強強聯(lián)合。

前面我們聊了建發(fā)房產(chǎn)在重慶現(xiàn)象級表現(xiàn)的三個理由。

其實，還有第四個。

三道紅線以來，當(dāng)下樓市就將是央企國企的主導(dǎo)世界。

然而，

縱觀這些活躍的央企過去，大都是流量型企業(yè)，少有作品型企業(yè)。除了有國資背景的綠城，萬科，那些純正的央國企，出作品的有哪些？我們不多說。

建發(fā)房產(chǎn)呢？

它就是典型的少有的出作品的央國企。所以，這當(dāng)然是現(xiàn)象不是？其實，這既是現(xiàn)象，也是擔(dān)當(dāng)。

06.

如果可以，那就住蔡家吧。

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