去年下半年開始，蘇州房價特別是在園區(qū)，可謂直線上漲。其中，學(xué)區(qū)房更是水漲船高。那么目前這學(xué)區(qū)房到底有多貴，背后推手又是什么？

下午在園區(qū)一家房產(chǎn)中介公司，打電話來咨詢房價的客戶絡(luò)繹不絕。經(jīng)理說，下半年湖東拍出樓面價近1.6萬元的地王后，園區(qū)房價就一路上揚。

王經(jīng)理：“在（去年）3月份大概像園區(qū)某地區(qū)這一塊，在2萬塊左右，現(xiàn)在的話基本突破3萬。”

經(jīng)理告訴周玲芳，在房價飛漲的同時，學(xué)區(qū)房更為火爆。他們店所在的金雞湖北現(xiàn)代大道板塊，既是黃金地段又是園區(qū)星灣學(xué)校學(xué)區(qū)，幾乎是整個園區(qū)房價躥升最快的區(qū)域。

中介：“這邊的這個81平，現(xiàn)在報價328萬。83.55平310萬，都是兩方，就兩個臥室。”

而即便在位置較偏的園區(qū)斜塘，商品房的均價也已漲到了2萬5一平。而學(xué)區(qū)依然是決定房價高低的重要因素。

“以星湖街為線，像這邊屬于斜塘（學(xué)校）學(xué)區(qū)，過了星湖街就屬于金雞湖（學(xué)校）學(xué)區(qū)。房價基本上能相差個六七千塊錢，金雞湖那邊要高六七千，這邊賣兩萬二的話，那邊起碼要兩萬七八接近3萬的樣子。”

中介告訴周玲芳，如今園區(qū)好一點的學(xué)區(qū)房，每平米至少要2萬5，星灣、星海學(xué)校的學(xué)區(qū)房，每平米已超過3萬。根據(jù)下月實行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房產(chǎn)廣告不得含有能為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項的承諾，違反將受處罰。但現(xiàn)實情況是，無論二手房還是新開樓盤，“學(xué)區(qū)”依然是推薦重點。而面對高價學(xué)區(qū)房，大批家長也是趨之若鶩。

在沈滸路上一家中介公司前，家住原平江區(qū)的劉先生正在給3歲的兒子挑選學(xué)區(qū)房。不過這3萬的均價著實讓他吃驚，但他依然打算買一套。

“承受現(xiàn)在是有點困難，只能是選擇把現(xiàn)在的住房置換一套到園區(qū)來。”

“平江資源也挺好，為什么還要到這邊來，（房價）又那么貴。”

“還是覺得學(xué)校比較新，硬件設(shè)施會較好一點。”

事實上，今年全市學(xué)區(qū)房漲聲一片。有房產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計，在姑蘇區(qū)，最高學(xué)區(qū)房每平米2.9萬。在高新區(qū)，獅山板塊學(xué)區(qū)房價格每平米在1.5萬，新開盤學(xué)區(qū)房突破2萬。今年蘇州最貴學(xué)區(qū)房位于園區(qū)，每平米約4萬元，而2013年底，蘇州最貴學(xué)區(qū)房價格約為每平米2萬，時隔兩年翻了一倍。

業(yè)內(nèi)人士指出，學(xué)區(qū)房價格一路飆升，根本還是由于教育資源不均衡。為此2014年起，蘇州市教育局開始在直屬中小學(xué)試水教師交流輪崗，輪崗周期一般為2年，重點推進優(yōu)質(zhì)學(xué)校與普通學(xué)校間的師資交流。目前，教師輪崗制度已在蘇州各區(qū)市全面鋪開。

輪崗教師李敏：“肯定是學(xué)生受益啊。不同的學(xué)校的教育理念和方法，學(xué)校家長的反饋都很好，對我個人也有好處。視野開闊，教育教學(xué)方法都有不斷的進步。”