近期的樓市顯然都被一個(gè)字刷屏了，那就是“漲”。各種政策扶持，各種開盤熱銷，加上各種買不到。隨著房?jī)r(jià)蹭蹭蹭數(shù)次上跳，南京人可以說是已經(jīng)談“房”變色。

金三過去一半，已經(jīng)有17家樓盤陸續(xù)開盤加推，主要分布在江寧、江北兩個(gè)板塊。在這17家樓盤中，當(dāng)日售罄的就有6家，還有多家賣出了七成以上的成績(jī)。但從項(xiàng)目上看，也會(huì)發(fā)現(xiàn)有幾家開發(fā)商在這兩周時(shí)間內(nèi)接連加推，且推房量均不是很大。

市場(chǎng)：多家項(xiàng)目接連“少量多推”

兩周時(shí)間內(nèi)14家項(xiàng)目加推，平均每天都有項(xiàng)目在推房，確實(shí)金三正在逐步升溫。但研究下數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，如今開發(fā)商加推改走量少型路線，以往各個(gè)項(xiàng)目加推50套以下都算是少見，如今40套、20套的加推都會(huì)時(shí)常出現(xiàn)。

城東的某大盤在3月3日和3月11日接連兩次加推，從推房量上看，第一次加推有150套，第二次加推僅68套，兩次總量共計(jì)200多套；而江寧方山板塊一項(xiàng)目?jī)纱伍_盤加起來也未超過百套。

購房者：開發(fā)商“別有目的”

開發(fā)商貌似無意，但對(duì)購房者來說卻似乎別有一番目的。

一位來自江寧的劉先生表示，自己看好了項(xiàng)目后，卻遲遲未有加推，倒是周邊樓盤接連兩次加推，于是選擇了加推的項(xiàng)目。“分幾次賣，對(duì)我這種急性子購房者來說更有吸引力，這應(yīng)該也是開發(fā)商的一種手段。”同樣的，業(yè)內(nèi)也有聲音指出開發(fā)商如今開始走“少量多推”的路線以拉長(zhǎng)戰(zhàn)線，是否真的如此呢？

開發(fā)商：主要看節(jié)點(diǎn)

萬科璞悅山項(xiàng)目在11日加推售罄后，近期項(xiàng)目還會(huì)有一小批加推。“具體時(shí)間暫未確定，會(huì)有最近比較熱銷的85㎡房源。”銷售人員告訴記者，主要近期前來詢問的購房者確實(shí)也挺多，因此還會(huì)繼續(xù)推出。

城東仙鶴門的騁望云邸項(xiàng)目一直賣得很低調(diào)，該項(xiàng)目在近期推出了20套房源：“過段時(shí)間會(huì)推8號(hào)樓，也是20套。”銷售人員告訴記者，此次推出的7號(hào)樓就剩下3套房源了，項(xiàng)目計(jì)劃在4月份再推個(gè)20套。那么該項(xiàng)目如此20套20套地推，是否就是為了所謂的“拉長(zhǎng)戰(zhàn)線”呢？該銷售人員表示，項(xiàng)目即將進(jìn)入收尾階段，因此也并非是小批量多加推。

金地某項(xiàng)目經(jīng)理告訴記者，目前不少開發(fā)商走的是“有貨就出”的路線，如果手頭有房源可售，不少房企還是會(huì)批量性推出，這也會(huì)吸引更多的購房者：“各個(gè)項(xiàng)目有各個(gè)項(xiàng)目的節(jié)奏，這個(gè)要考慮到各家有沒有貨能供應(yīng)得上。近期樓市很火爆大家有目共睹，這和營造熱銷沒有什么太大關(guān)系，也并非是試水樓市。”