盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市樓市成交量有明顯下降，但全國70個大中城市房價漲幅較上月仍有所擴大，且上漲的城市個數(shù)有所增加。昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份70個大中城市住宅銷售價格。數(shù)據(jù)顯示，南寧新建商品住宅環(huán)比和同比都有上漲，分別為0.4%、3.6%，二手住宅環(huán)比和同比也出現(xiàn)了上漲，分別為0.2%、5.1%。

全國市場32個城市房價出現(xiàn)上漲

國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住房（不含保障性住房）價格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有15個，上漲的城市有47個（比1月份增加了9個），持平的城市有8個。與去年同月（同比）相比，有32個城市的房價上漲。

據(jù)了解，70個大中城市房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個月環(huán)比下跌的態(tài)勢，而后保持上漲的態(tài)勢。2016年繼續(xù)維持上漲勢頭，目前環(huán)比上漲的幅度是近10個月上漲期間最大的。

南寧也不例外。統(tǒng)計顯示，南寧新建商品住宅環(huán)比和同比都有上漲，分別為0.4%、3.6%；二手住宅方面，環(huán)比和同比也出現(xiàn)了上漲，分別為0.2%、5.1%。

紅利不斷南寧7家銀行已執(zhí)行新政

當國內(nèi)部分一、二線城市樓市提前“入夏”房價見漲之時，南寧市場究竟如何？根據(jù)房價點評網(wǎng)、克而瑞廣西片區(qū)總經(jīng)理吳寧分析，南寧房價也已經(jīng)響起“漲”聲。

2月以來，全國樓市政策可謂層出不窮，經(jīng)過一段時間的醞釀發(fā)酵，政策暖風已經(jīng)襲至南寧。記者走訪了解到，契稅、營業(yè)稅方面，南寧市地方稅務局已全面執(zhí)行新政；房貸方面，南寧已有7家銀行率先執(zhí)行首套房首付二成、二套首付三成；公積金存款利率即將上調(diào)。

在利好消息之下，進入2016年，五象湖板塊在學校配套快速從紙面走向現(xiàn)實，萬科、碧桂園、龍光等熱門新盤接連亮相的背景下，樓市熱度飆升，房價一路“小跑”上漲。記者走訪發(fā)現(xiàn)該板塊主力在售樓盤均價齊齊邁上“7”字頭，其中120平方米以上大戶型普遍在8000元/平方米以上。

3月各房企或逐步放量沖刺紅5月

降首付、降契稅等多重利好之下，對于購房者而言，是否意味著迎來了最佳購房時機？“只要你有需求，又有能力，在南寧任何時候都是最佳買房時機。”業(yè)內(nèi)人士分析指出，從大趨勢上來看，南寧房價將呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的勢頭，早買比晚買要好，即使房價跌了，也跌不到哪里去。不過，如果資金有限，又不著急解決住房問題，最好等政策出臺再出手。業(yè)內(nèi)預計，3月各房企會逐步放量，為5月沖刺做準備。

根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至3月1日，南寧市全市商品住宅累計可售面積701.2萬平方米，可售套數(shù)為67045套；若按近一年以南寧全市普通住宅每月平均6389套的銷售速度，目前的新商品房可售量消化時間為10個月。