選擇大城市一張床，還是去小城市選擇一套房?對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是個(gè)不得不做出的選擇。這幾年在南寧，有很多“邕漂一族”享受到了南寧戶籍制度改革帶來(lái)的福利，成為了南寧新市民。作為廣西首府，南寧發(fā)展建設(shè)可謂日新月異，2017年，南寧，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

那么在南寧落戶需要滿足哪些條件呢?南寧的房?jī)r(jià)又是如何?南寧有哪些特色美景美食?樂(lè)居2017“移民”南寧不完全指南，不妨來(lái)看看!

成為“南寧人”更容易

2015年，12月11日市政府印發(fā)了南寧市《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》，標(biāo)志著南寧市戶籍制度改革進(jìn)入了全面實(shí)施階段。此次戶籍制度改革進(jìn)一步放寬進(jìn)城落戶的戶籍準(zhǔn)入條件，以具有合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)為戶口遷移的基本條件。

其中，7類符合條件的外地人都可以申請(qǐng)將戶口遷入南寧，具體為：

1、購(gòu)買(mǎi)的商品住房;

2、具有合法手續(xù)的自建房;

3、受贈(zèng)、繼承的產(chǎn)權(quán)房;

4、取得《房屋租賃登記備案證明》的租賃住房;

5、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或租住的各類保障性住房、政策性住房和公有住房;

6、本市親屬(含配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)擁有合法產(chǎn)權(quán)且同意居住的住房;

7、在南寧工作并連續(xù)繳納社保兩年的市外人員。

這樣意味著，外地人落戶南寧條件變得更加簡(jiǎn)單了。資料顯示，2015年底，南寧市進(jìn)行戶籍制度改革全面實(shí)施后，今年1月1日至今，南寧市外遷戶人員已有5.3萬(wàn)余人，其中通過(guò)購(gòu)房遷入人數(shù)占51%。

南寧房?jī)r(jià)比收入高3倍

那么，如若外地人來(lái)南寧想要安家落戶南寧，他們的錢(qián)到底夠不夠買(mǎi)房子?以2015年為例，2015年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為2425.5元/月，而2015年南寧商品住宅房?jī)r(jià)均價(jià)為7459元/㎡，房?jī)r(jià)收入比為3.08。相比一線城市，南寧房?jī)r(jià)收入比相對(duì)較低，置業(yè)南寧也較為容易。

數(shù)據(jù)顯示，今年10月份，南寧商品住宅成交均價(jià)8319元/㎡，成交均價(jià)略有下跌。其中，青秀區(qū)價(jià)格高于其他區(qū)域，房?jī)r(jià)均價(jià)10485元/㎡，良慶區(qū)房?jī)r(jià)8915元/㎡，保持第二高，價(jià)格漲幅2.84%，興寧區(qū)房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，興寧區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘這三個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)為7字頭，邕寧區(qū)房?jī)r(jià)僅6279元/㎡。

從2011年至2016年上半年，近5年的房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，南寧的房?jī)r(jià)上漲17.57%，漲幅較為緩和。以2016年1-6月份商品住宅均價(jià)為7721元/㎡為例，2-3居商品房住宅面積范圍90㎡-120㎡為例，房屋均價(jià)在69.489萬(wàn)-92.652萬(wàn)。

綠城南寧獨(dú)具吸引力

南寧市對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員的子女入學(xué)也逐步放開(kāi)，也因此以小學(xué)入學(xué)人數(shù)來(lái)判斷一個(gè)城市未來(lái)的需求量則是比較適合的，南寧市教育局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2010年南寧市區(qū)小學(xué)生入學(xué)人數(shù)為38967人，2015年則為48400人，漲幅24.21%。小學(xué)入學(xué)人口多，必然隱藏著外來(lái)人口多和未來(lái)需求大。截至2016年10月，南寧戶籍人口數(shù)大約750萬(wàn)人(已包含縣份)。截至2015年底，南寧流動(dòng)人口一共83萬(wàn)余人。

名校云集，師資力量完善，南寧的魅力不止這些，吃老友粉、游青秀山、逛萬(wàn)象城，在這座壯鄉(xiāng)綠城中，特色的美景美食吸引著四方賓客流連忘返，定居南寧!

南寧依水而建、因綠而名，“中國(guó)綠城”、“中國(guó)水城”的名片名副其實(shí)，一條條美麗的道路綠化帶，一個(gè)個(gè)拆墻透綠的景區(qū)、公園，一處處姹紫嫣紅的公共綠地，盡顯城市生態(tài)之美。

南寧青秀山

位于南寧市東南面約五公里處的邕江江畔，有一處秀麗的青山，青山頂上有一座高高的寶塔，這就是被譽(yù)為"南寧市的綠肺"--青秀山風(fēng)景區(qū)所在。南湖公園則是一個(gè)融水體景觀，亞熱帶園林風(fēng)光于一體的公園。湖水澄碧，湖岸上芳草綠樹(shù)相依，成為了南寧市民休閑的好去處。

說(shuō)起美食，這座包容的城市帶來(lái)了東西南北不同地域的味覺(jué)需求，中山路美食一條街、水街美食，農(nóng)院路小吃、南鐵撩螺......南寧有的是數(shù)不清的舌尖誘惑。然而，老友粉絕對(duì)是南寧特色美食的絕對(duì)代表，老友粉內(nèi)有蒜米、肉片、酸筍、豆豉、辣椒等各種配料，色香味俱全，成為了南寧人每天必不可少的獨(dú)特美食。

南寧老友粉

安家南寧現(xiàn)在就出發(fā)

如若在南寧落戶安家，南寧六大城區(qū)，老城區(qū)，配套成熟，價(jià)格較親民，而新興發(fā)展片區(qū)，配套都比較上檔次，房?jī)r(jià)也偏高;有的雖說(shuō)配套還沒(méi)成型，但是從規(guī)劃看，也不乏各項(xiàng)利好。不管在南寧哪兒買(mǎi)房，總有一款適合您!

項(xiàng)目一：南寧恒大綠洲

項(xiàng)目地址：南寧市五象新區(qū)五象大道333號(hào)

咨詢熱線：400-606-6969轉(zhuǎn)62457

樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：82-136㎡(建面)新品加推，參考價(jià)格8700元/㎡

樓盤(pán)詳情：頗受購(gòu)房者關(guān)注的樓盤(pán)，位于五象新區(qū)五象大道333號(hào)五象嶺國(guó)家森林公園旁，項(xiàng)目自身規(guī)劃配套齊全：園林、商業(yè)街、娛樂(lè)休閑會(huì)所、幼兒園以及優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。恒大綠洲(裝修房)一期已于10月交付。

項(xiàng)目二：嘉和城

項(xiàng)目地址：南寧市興寧區(qū)昆侖大道995號(hào)

咨詢熱線：400-606-6969轉(zhuǎn)67566

樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：嘉和城塞納北岸2#樓2單元、6、7、10#樓93-143㎡(建面)房源在售，參考價(jià)格6800元/㎡。另有部分一線高爾夫水系景觀樓棟在售，參考價(jià)格6800元/㎡。

樓盤(pán)詳情：南寧賣(mài)得好的樓盤(pán)，一直堅(jiān)持“先建環(huán)境后建房子”的嘉和城，用了11年的時(shí)間，先后打造了20余個(gè)小區(qū)，10余個(gè)公園，3所學(xué)校。從幼兒園到初中，孩子12年的教育都在小區(qū)周邊完成。

項(xiàng)目三：美泉1612

項(xiàng)目地址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北云景路29號(hào)

咨詢熱線：400-606-6969 轉(zhuǎn) 78678

樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：在售戶型為，7號(hào)樓新品134㎡、139㎡、172㎡(建面)天鵝湖旁平墅，9號(hào)樓231㎡(建面)裝修大平層，17號(hào)樓35㎡、52㎡、65㎡(建面)公寓，參考均價(jià)15000元/㎡。

樓盤(pán)詳情：鳳嶺北為數(shù)不多的在售裝修房，小區(qū)內(nèi)廊橋峽谷、小溪流水、花草樹(shù)木等園林景觀均已呈現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)還設(shè)有健康步道，茶余飯后散步，還有兒童娛樂(lè)設(shè)施以及健身器材等，內(nèi)部配套設(shè)施逐步完善，業(yè)主們居住更自由舒適。