《越南經(jīng)濟(jì)時報》1月12日報道，越南計劃投資部外國投資局表示，2016年越南房地產(chǎn)吸引外資16.8億美元。日本、韓國、新加坡在外資來源國家和地區(qū)中分列前三。專家表示，雖然2016越南房地產(chǎn)吸引外資總額低于2015年，但總體而言，質(zhì)量更好，實際到位資金更多。外資不再僅投資高端、奢華市場，同時也加強(qiáng)投資到中低端及社會住房，滿足越南社會大眾住房需求。

專家分析，除了越南投資環(huán)境改善為房地產(chǎn)發(fā)展提供便利外，還有兩個因素吸引大量外資涌入越南房地產(chǎn)市場：一是預(yù)計不久的將來，越南中產(chǎn)階級人數(shù)將快速增長。匯豐銀行認(rèn)為，越南中產(chǎn)階級人數(shù)增速是東南亞國家最快的，從2012年的1200萬人增加到2020年3300萬人。二是越南政府允許外國人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。此舉創(chuàng)造了住房市場特別是高端住房需求差異性，因為外國人投資越南房產(chǎn)能得到7—8%的回報率，而在本國的回報率只有1—2%。這吸引了大量外資進(jìn)入房地產(chǎn)，特別是一些地段好、設(shè)計優(yōu)、產(chǎn)權(quán)清晰、生活環(huán)境好的項目。

世邦魏理仕(CBRE)公司代表表示，2016年越南政府及相關(guān)部門頒布或計劃頒布推動房地產(chǎn)發(fā)展的議定，促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展;同時，購房信貸猛增，達(dá)到14.2%、且不良貸款率僅2.6%，還有可能進(jìn)一步降低等都在刺激市場需求;此外，外資及僑匯猛增也將推動未來幾年年越南房地產(chǎn)發(fā)展。

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