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高考如何改變了中國樓市的命運(yùn)
孫驍驥 2017-06-08 18:01:07

搬磚的民工舉著牌子,上面寫著“高考加油,我們在工地等你。這是近日流傳在朋友圈的一張圖片,用意無非是調(diào)侃今天的高考。

越來越多的人相信,現(xiàn)在的高考很難再從根本上改變?nèi)说拿\(yùn)。參加高考的結(jié)果,無非是要么考不上,提前去工地搬磚;要么考上了,揮霍幾年時(shí)光和金錢,再去工地搬磚。高考改變的不是命運(yùn),而是搬磚的時(shí)間。

當(dāng)然,這樣的說法純屬調(diào)侃,參加高考的結(jié)果不同,對于個(gè)人未來的發(fā)展走向還是會(huì)有階段性的影響的。只不過,隨著大學(xué)生人數(shù)在這些年不斷增多,大學(xué)畢業(yè)生的邊際效用大為減少,因此在就業(yè)市場上大學(xué)生越來越不值錢。長此以往,“讀書無用”,“高考改變不了命運(yùn)”的說法就開始逐漸流行起來。

其實(shí),在整體的意義上,高考確實(shí)改變了近三十年來中國經(jīng)濟(jì)的命運(yùn),徹底改變了中國城市化的進(jìn)程。最終,高考一定程度上也改變著中國的房價(jià)走勢。從這個(gè)角度來講,高考切實(shí)地影響著居住在中國的每一個(gè)人,無論你有沒有參加過高考。

一. 一邊是高考擴(kuò)招,一邊是房地產(chǎn)開發(fā)。

根據(jù)教育部的數(shù)據(jù),參加高考的人數(shù)自從高考恢復(fù)那一年開始,就呈現(xiàn)逐年上升的趨勢。

1977年,報(bào)名參加高考的人數(shù)僅僅為570萬人,最后錄取了5%的人,共計(jì)27萬人。在當(dāng)年,中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中農(nóng)業(yè)占據(jù)28.2%的比重,而城市里邊,國營工廠是就業(yè)崗位的主要提供者??梢?,社會(huì)上根本不需要太多的大學(xué)生,市場也無法提供很多適合大學(xué)生就業(yè)的崗位。因此,當(dāng)時(shí)錄取27萬大學(xué)生完全夠用了。

之后,高考錄取比例越來越高,中國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了顯著的變化。

在整個(gè)八十年代,高考錄取學(xué)生人數(shù)一直呈現(xiàn)緩慢的增加,實(shí)際錄取人數(shù)最多的1988年,也不過67萬人而已。然而,時(shí)間來到九十年代中后期,尤其是進(jìn)入2000年以后,高考報(bào)考人數(shù)很快達(dá)到百萬級,并且在2007到2009年之間突破千萬級人數(shù)。錄取比例也從最初的5%,達(dá)到了20%以上,并且在2000年以后,大學(xué)錄取比例猛增到超過50%。

這意味著,每兩個(gè)考生里邊就有一個(gè)能考上大學(xué),讀大學(xué)至此變成了一個(gè)大概率事件。到2016年,大學(xué)的錄取比例已經(jīng)超過82%,考不上大學(xué)的難度已遠(yuǎn)高于考上大學(xué)的難度。

城里的大學(xué)越來越好考的同時(shí),城里的商品房數(shù)量也變得越來越多。一遍搞大學(xué)擴(kuò)招,一遍搞房產(chǎn)開發(fā),城市化的這種套路使得地產(chǎn)商和教育產(chǎn)業(yè)成為最大的贏家。中國樓市的第一波漲價(jià)潮與高校的擴(kuò)招幾乎同步。

2000年,中國一共有1041所大學(xué),在十年之后的2010年,大學(xué)數(shù)量翻倍,達(dá)到2385所,錄取人數(shù)從221萬猛增到657萬??梢哉f,這十年是中國大學(xué)數(shù)量增速最快,也是高考學(xué)生數(shù)量最多的十年。

與此同時(shí),這十年也是商品房量價(jià)齊高的十年。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國的商品房銷售面積從18637萬平方米,上升到104764萬平方米,全國均價(jià)從2100元左右上漲到6500元,北京上海的均價(jià)更是達(dá)到14577和19001元每平。

這些新成立的大學(xué)、新建住房以及考進(jìn)大學(xué)的大學(xué)生,一半以上都在中國的一二線城市。這造成了從新世紀(jì)至今,中國城市化率最高的地區(qū)、985和211重點(diǎn)高校密度最大的地區(qū),都集中在一二線??梢哉f,高考的擴(kuò)招與大學(xué)的產(chǎn)業(yè)化在前,大規(guī)模的土地開發(fā)在后,三者相互配合,促成了今天嚴(yán)重結(jié)構(gòu)失衡的中國城市化,也造成了城市之間房價(jià)的鴻溝。

我們還應(yīng)該注意到一個(gè)數(shù)據(jù)上的巧合,就是當(dāng)高考錄取比例升高到20%以上時(shí),中國的第一產(chǎn)業(yè)占比下降到了20%以下;而當(dāng)考大學(xué)成為大概率事件,平均錄取率超過60%以上的時(shí)候,中國的第一產(chǎn)業(yè)占比進(jìn)一步下降到了10%左右。

也就是說,高考錄取人數(shù)越多,進(jìn)城務(wù)工者就越多,第一產(chǎn)業(yè)萎縮的速度會(huì)越來越快,同時(shí)第三產(chǎn)業(yè)的占比也加速增加。當(dāng)?shù)谝划a(chǎn)業(yè)占比下降到10%左右的同時(shí),第三產(chǎn)業(yè)占比已經(jīng)從當(dāng)初的23.9%上升到44.6%。大量的農(nóng)村戶籍考生們通過高考,實(shí)現(xiàn)了一個(gè)最為實(shí)際的愿望——進(jìn)城,并且有機(jī)會(huì)在城市繼續(xù)扎根生活下去。

二. 考生進(jìn)城,房價(jià)上漲

對考生而言,高考最大的一個(gè)實(shí)用價(jià)值,就是讓農(nóng)村的考生有機(jī)會(huì)進(jìn)入城市;讓小城市的考生,有機(jī)會(huì)進(jìn)入大城市。

進(jìn)入大學(xué)學(xué)習(xí)的他們不僅能夠比高中生、??粕懈陚涞闹R(shí)結(jié)構(gòu),并且大學(xué)畢業(yè)生的身份,也會(huì)給予他們更強(qiáng)的競爭資本。而在過去,大學(xué)實(shí)行擴(kuò)招政策以前,大部分的進(jìn)城務(wù)工者是低學(xué)歷人士,也就是我們所說的廉價(jià)勞動(dòng)力。

這些低學(xué)歷務(wù)工者人數(shù)量、雖然眾多,但是,沒有受過高等教育的他們往往在工作幾年后,都會(huì)回到村里,結(jié)婚生子,并不會(huì)成為城市的長期居民。然而,通過考大學(xué)出來的人則完全具有不同的觀念,十個(gè)人至少八個(gè)不愿意回原籍,都想留在大城市打拼奮斗。

據(jù)某研究機(jī)構(gòu)的調(diào)研,受高等教育的農(nóng)村籍大學(xué)畢業(yè)生當(dāng)中,有超過93.8%的人把所在城市作為其首選的工作地,只有不足7%的人愿意回到縣城、鄉(xiāng)村就業(yè)。即使回到鄉(xiāng)村,他們也不會(huì)農(nóng)活、不會(huì)種地,面臨著大學(xué)專業(yè)知識(shí)和農(nóng)村就業(yè)嚴(yán)重不匹配的窘境。

舉例來說,像是中國高考的著名城市黃岡這樣的地方,高分考生考取名牌大學(xué)以后幾乎沒有人愿意回來。這也導(dǎo)致了黃岡除了具有亮點(diǎn)的高考產(chǎn)業(yè),其他方面乏善可陳。中國廣大的農(nóng)村、縣城、城鎮(zhèn),在高考場上為中國一二線城市的大學(xué)輸送了大量高智商學(xué)生

這些學(xué)生,未來都具有留在學(xué)校所在城市工作的潛力,他們并不想放棄這樣的寶貴機(jī)會(huì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),高考日益龐大的考生當(dāng)中,超過70%以上的人都為農(nóng)村戶口。每年好幾百萬的農(nóng)村考生通過高考涌向城市,并日益堅(jiān)定了留在城市打拼的決心。

這就是中國高考的真相:農(nóng)村的最優(yōu)秀人才在不斷流失,削尖腦袋加入到大城市的激烈競爭中。在這個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代,從鄉(xiāng)村源源不斷流向城市的人才流向決定了中國的農(nóng)村和縣城必然凋敝,大城市必然繁榮并且出現(xiàn)過度擁擠的現(xiàn)象。

大學(xué)生流向最多的地方,房價(jià)也必然高漲不下。中國的大學(xué),正在為房地產(chǎn)市場培養(yǎng)新一代的剛需。不信你可以自己查閱一下數(shù)據(jù),哪些城市大學(xué)數(shù)量多,重點(diǎn)大學(xué)集中,這里往往是房價(jià)高的城市。

如果說民工進(jìn)城是中國城市化的第一階段,那么,大學(xué)考生進(jìn)城讀書工作,就是中國城市化進(jìn)程的第二階段。第一階段的城市化,制造了大量的樓房供給,第二階段的城市化,則制造了大量的樓市剛需。高考的政策變化,決定著城市化的兩個(gè)階段發(fā)生的時(shí)間和規(guī)模。

但現(xiàn)在,這個(gè)第二階段的城市化也已經(jīng)快被招生越來越多的大學(xué)玩壞了。

三.“大學(xué)生民工化”的破局之道

眾所周知,在人口紅利消失以后,社會(huì)不可能再無限量的為市場提供廉價(jià)勞動(dòng)力。高考錄取比例越來越高的現(xiàn)實(shí),意味著大部分年輕人都被趕進(jìn)了大學(xué)。當(dāng)他們畢業(yè)走向社會(huì)時(shí),人力資本也就逐漸被稀釋。隨著社會(huì)普遍的學(xué)歷越來越高,人們對生活的要求,對薪資的期待也在逐年增高。

中國的大學(xué)錄取人數(shù)自從2009年以來超過600萬人,之后每年的就業(yè)市場都有近千萬級的人在迫切地尋求工作。這幫剛畢業(yè)的孩子,要買房,要安居,要在城市成家立業(yè)。這一切都需要極高的成本,但是就業(yè)市場提供的工作往往不符合他們的薪資預(yù)期。這種落差,造成了今天大學(xué)畢業(yè)生的集體焦慮。

僧多粥少,貌似是大學(xué)畢業(yè)生愈加不值錢的原因。但實(shí)際上,這是知其一不知其二。“大學(xué)生民工化”的深層原因,不在于供需,而在于結(jié)構(gòu)。中國的大學(xué)通過擴(kuò)招制造出了天量的大學(xué)畢業(yè)生,但不知道哪里有就業(yè)崗位等著他們。這就好像央行制造了天量貨幣,卻不知該向哪里投放,最后必然造成貨幣貶值。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家克魯格曼在《亞洲奇跡的神話》中反思了亞洲所謂的經(jīng)濟(jì)奇跡,他發(fā)現(xiàn),亞洲新興經(jīng)濟(jì)體在20世紀(jì)后半葉的高增長,實(shí)際上是依靠的“資本擴(kuò)張”,而不是“知識(shí)擴(kuò)張”。資本得以高速擴(kuò)張的原因恰恰在于勞動(dòng)力的低學(xué)歷,低智慧。

例如新加坡在1966到1990年經(jīng)濟(jì)每年以8.5%增長,三倍于美國,人居收入每十年翻一番。但是這種經(jīng)濟(jì)奇跡的背后,靠的是汗水而不是智慧。新加坡在1966年超過一半工人沒有受過正規(guī)教育。到1990年,只有2/3完成了中學(xué)教育。其他國家的情況,也大致差不多。

作為亞洲新興市場的重要成員,中國的發(fā)展路徑其實(shí)也是遵循著亞洲奇跡的路徑。低學(xué)歷、低勞動(dòng)成本的中國,發(fā)展速度比當(dāng)年的所謂四小龍有過之而無不及。低成本的出口導(dǎo)向型工業(yè)化,使得中國長期保持9%以上的經(jīng)濟(jì)增長,也使得世界上的每個(gè)角落都能找到中國制造的廉價(jià)商品。

然而,當(dāng)城市化的進(jìn)程源源不斷制造出新的大學(xué)畢業(yè)生,廉價(jià)勞動(dòng)力的后代開始逐漸對生活抱有更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求的時(shí)候,依靠低人力成本的資本擴(kuò)張式發(fā)展也就走到了盡頭??唆敻衤J(rèn)為,這也就是亞洲奇跡最終停止、消失的緣由。

如果亞洲奇跡的發(fā)生、發(fā)展和消失遵循著這樣的規(guī)律,那么,我們沒有理由認(rèn)為地處亞洲的中國會(huì)是一個(gè)例外。隨著高考的錄取比例越來越高,大學(xué)生數(shù)量與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)之間的持續(xù)錯(cuò)位,必將倒逼中國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整,從之前低端的“資本擴(kuò)張”逐漸轉(zhuǎn)變到依靠技術(shù)創(chuàng)新的“知識(shí)擴(kuò)張”。

在這個(gè)調(diào)結(jié)構(gòu)的艱難過程中,如果不能將已經(jīng)被高考和城市化合力推高的房價(jià)嚴(yán)格控制下來,同時(shí)開啟新的城市準(zhǔn)入門徑,那么推進(jìn)城市化的第三階段,即“知識(shí)型”的城市化便只是一個(gè)不會(huì)實(shí)現(xiàn)的夢

“高考加油,我們在工地等你”,這句調(diào)侃的話并不值得考生期待。真正值得期待的情況是,未來的工地?cái)?shù)量大為減少,壓根就沒有人在工地等考生,人們應(yīng)該在研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)意部門等待高考考生。不是大家一起搬磚,而是大家一起來一場頭腦風(fēng)暴。這個(gè)期望,有可能實(shí)現(xiàn)嗎?

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