事情已經(jīng)過去幾天，有關(guān)朱嘯虎妹妹離婚的各類八卦、情感分析、“消息體”……大家應(yīng)該也都看膩了。那么我們就從窺探私域的低劣趣味中走出來，談些真正值得討論的公共話題。

這個話題的軸心也不是別人，就是在本次事件之前并不為大眾所熟知的朱嘯虎前妹夫、“歐神”歐成效。

據(jù)說他從2002年開始從事房產(chǎn)投資，凈資產(chǎn)早已數(shù)億。但這位“貨真價實的億萬富翁”目前正熱心于以249~3000元不等的價格，將自己的“獨家投資秘訣”售賣出去，并借此成為“知識星球”和“分答”等知識付費產(chǎn)品的一線KOL。

此外，他還是投資社區(qū)“水庫論壇”的創(chuàng)辦者，更是茅于軾等經(jīng)濟學(xué)者的座上賓，由于經(jīng)常分享投資/情感/處世感悟，有擁躉痛心疾首表示沒有早點被他正三觀，更有人將他的思想成果與王陽明并列。

據(jù)“分答”介紹，在實踐歐成效理念的用戶當(dāng)中，已經(jīng)有上千人積累了5000萬以上身家，其中絕大多數(shù)人還不滿30歲。

如果上述數(shù)字是真的，歐成效難不成真是“歐神”？

多軍領(lǐng)袖

很多上海老網(wǎng)民都記得歐。

2002年時，歐通過實地走訪認定樓市有投資機遇，并堅定看好房價的長期上漲，隨后便展開了與房價看空者的長期辯論，從上海熱線到91發(fā)財、搜房、天涯、安家、籬笆……歐逐漸成為網(wǎng)民心目中的“多軍領(lǐng)袖”。直到2014年時，還有上海網(wǎng)友感慨“現(xiàn)在想想，當(dāng)初歐的眼光多犀利，看得真準(zhǔn)”。

歐曾經(jīng)比較低調(diào)，行文豐富扎實，有一套完整的理論體系。因此早就被稱為南派炒房的代表性人物。即便在爭議傍身的當(dāng)下，依然有大量擁躉抬出歐的早期作品為其辯護——在謝國忠、牛刀的聲音被廣泛傳唱的那些年，歐身體力行地喊出“不要再賭博，立刻就買房”，其旗幟性意義堪比同城小弟多年后的那句經(jīng)典口號“京滬永遠漲”。

那么，歐的核心理論體系是什么呢？

1.所有的出發(fā)點，都是為了“構(gòu)建以房貸為中心的資產(chǎn)組合包”。

2.買房不只是購買商品，更是盡全力提高負債，負債率越高，越有機會跑贏全社會大盤。

3.如何榨干自己、提高負債，就是區(qū)別人生不同際遇的重要變量。

或者用一句話總結(jié)，用超高杠桿大量買房，才是普通人實現(xiàn)財富增值和階層跨越的不二法門。

其實這些理念到了如今已經(jīng)無甚新奇，每個鏈家中介都會講類似的話。困難之處在于，普通人如何突破首付、月供、限購等種種障礙，大量屯房呢？

這正是歐“核心科技”之所在，也是外界稱其為“神”的重要原因。

桃花島

兩年前，歐曾經(jīng)寫過《樓市秘籍》速成篇，將全職炒房化解為67個步驟。其中有三個重要環(huán)節(jié)：一是利用多張信用卡循環(huán)套取完成原始積累、二是利用養(yǎng)流水和高評方法，循環(huán)獲取低成本資金、三是利用多張身份證和假離婚等方式，破解限購障礙。

即是說，歐的“核心科技”主要有三：信用卡套現(xiàn)、假流水騙貸、代持術(shù)屯房。至于榨干家族親友資金等小技在此就不提了（歐還設(shè)計過一套P2P代持系統(tǒng)，如上線，后果不堪設(shè)想）。

這些做法很難講有什么法律意義上的風(fēng)險，但的確都是在社會規(guī)則的邊緣潛行。但由于其承諾只要勤奮，窮光蛋也可以身家千萬，如此妖刀邪術(shù)，自然也就廣受追捧。而在創(chuàng)始者為買房不惜一切手段的號召下，整個水庫論壇如同東海桃花島一樣，東邪門人開始陸續(xù)浮出水面。

養(yǎng)POS機的、打房產(chǎn)官司的、搞看房團接待的、辦理流水證明的、賣炒樓秘籍的、傳授筍盤訣竅的、開P2P現(xiàn)金貸的……你所有能想到的想不到的買房流水線上的花活，在水庫論壇都能找到。

如果只是如此，那水庫論壇亦不過是中國房價長牛市背景下的一個亞文化社團。那些聲稱受惠于歐的人，即便只是在幾年前在隨便某個城市閉眼瞎買，如今在賬面上的收益都不會差。

空手套白狼

到了2017年，事情開始起變化。

出于方便管理、協(xié)助或其它什么原因，歐開始倚重一些水庫網(wǎng)友。仿佛得到了某種印信，這些人有的出去以水庫名義開設(shè)分部，有的自己拉群賣課。當(dāng)有人問歐時，他大部分時候都回應(yīng)管不過來。

我曾經(jīng)研究過東北成功學(xué)之王劉一秒，聚集在他身邊的人往往先是被其吸引，后來也應(yīng)用了那些成功學(xué)理論，卻發(fā)現(xiàn)并不奏效或者功效太慢。不需太久，他們就會發(fā)現(xiàn)，沒有什么行業(yè)比“秒哥”的“智慧”更賺錢。于是干脆就加入劉一秒團隊，擔(dān)任講師或者是代理商。

而類似的邏輯在水庫有了加強版：“歐神”身邊的戰(zhàn)友不僅同樣吃上了知識付費的紅利，對韭當(dāng)割不亦快哉，更出乎意料的是，他們還對歐的理論框架進行了突破，并在實際應(yīng)用中縱橫捭闔。

最著名的案例，便是被上海電視臺《法制特勤組》欄目收錄的“黃曉婷事件”。

事情大概是這樣的，2016年上半年期間，黃曉婷在上海多處簽訂了不下6份房地產(chǎn)定金合同，每家業(yè)主只付5萬~10萬定金，然后以種種理由拒不支付首付款。當(dāng)拖欠時間過長，賣方要求解除合同時，黃曉婷便會翻出合同中的違約條款——

1.買方不付錢要超過600天，賣方才可以解除合同；

2.買方不付錢每天只付萬分之0.3的違約金，也就是一套800萬的房子，一天的違約金才240元，一年8萬，600天總計14萬；

3.買方可以找別人來買這個房屋；

4.賣方如果賣給其他人，要自行承擔(dān)房價20%的違約金，每套都在100萬以上。

看明白了吧，黃曉婷幾乎是用零成本套住了賣方的房屋，賺取六百天里賣家房屋的升值差價。據(jù)說黃曉婷這樣搞定了六套或更多房產(chǎn)，這些房產(chǎn)的房主大多是上歲數(shù)的女性，多為150平以上的大戶型。至事發(fā)時，房子已普遍漲價幾百萬。

最終，在眾多受害者的指控下，上海地方法院判決黃曉婷敗訴，解除合同，并沒收定金。復(fù)旦大學(xué)法學(xué)教授陳浩然表示，黃曉婷的行為不僅涉嫌觸犯民法，而且已經(jīng)涉嫌觸犯刑法的詐騙罪。

不得不說這是個非常聰明的圈套，只要房子不過戶，簽購房協(xié)議是不受任何限制的。所謂“30歲前身家千萬”也是輕輕松松，那么黃曉婷是從哪里得來的靈感呢？

歐成效證實，黃曉婷是水庫論壇的注冊用戶，而和她交往甚密的另一位名為“羅加久”的圈內(nèi)人士，同樣出自水庫。羅加久不僅被外界視為歐的“馬仔”，更被受害人親屬證實，與黃一起參加了欺詐行為。

曾有人爆料，羅加久在上海組織過一次聚會，親口分享過“偷梁換柱換合同經(jīng)驗談”。歐看到后，只回復(fù)了一句“羅三觀有問題”。

然而歐的三觀同樣值得推敲，歐曾經(jīng)在水庫上發(fā)過這樣一段話——

這究竟是巧合，還是某種“上行下效”？不得而知。

然而能夠確證的，是黃曉婷事件剛發(fā)生時，歐出來站臺“洗地”的姿勢。當(dāng)時，歐在水庫論壇發(fā)表了一篇文章《沒有合同不公平》，堪稱奇文，節(jié)選如下——

什么叫“公平”，對于奧派來說，公平有且僅有一條，即“簽約時的自由”。

在你簽約時，你是自由人么。

有沒有人用槍指著你，有沒有人用拳頭壓迫你。

如果“沒有暴力”的話，那么這份合同就是公平的。我們不需要看詳細條文。

我們的態(tài)度至關(guān)明確：徹底廢除“顯失公平”條款。徹底把這句話從中國法律中刪除。

只要是自由的，成年人，那就是公平的。

不需要你法官來發(fā)圣母心。

水庫堅定不移地和壞人做著斗爭。我們絕不允許圣母婊也毀了我們這個美麗的國家。

談到這里，就不得不說說歐的價值觀問題。

“奧派”的惡臭

歐一直稱自己是“奧派”，這意味著經(jīng)濟光譜上的右派，可以簡稱為市場經(jīng)濟信奉者。歐最推崇的經(jīng)濟理論家，是財經(jīng)大V“布爾費墨”，而生活觀念上，他最佩服“煮老師”（有興趣的朋友可以了解一下這兩個奇葩）。

由于炒房的內(nèi)容來來回回就那么幾句，對于靠寫作和閱讀打發(fā)大部分光陰的歐來說，迫切需要大量內(nèi)容支撐其輸出價值觀，并且和之前其堅信房價永遠漲一樣，立場必須鮮明且獨樹一幟，與眾不同。

于是，“奧派”就成了歐手中的橡皮泥，可以隨意反復(fù)曲解，甚至最終成為一系列聳人聽聞觀念的基底。

在此摘錄歐的部分內(nèi)容產(chǎn)出——

百度大戰(zhàn)魏則西這件事情，毫無疑問有以下幾個事實：

1）百度沒有任何過錯

2）魏家犯了誣告和恐嚇罪

3）支持魏則西的都是SB

——《旗幟鮮明地支持百度，反對魏則西》

“一夫一妻制”難道就不是限購么！

強制“一夫一妻制”是一件極其不道德的事。違背自由主義。

為了五千年文明，趕快廢除邪惡的配給制的“一夫一妻制”。

放開更自由的婚姻制度吧！

——《養(yǎng)兒防老沒邏輯》

（驅(qū)除低端人口）的表現(xiàn)，很好，非常好。我給高分。

是非對錯并不重要，正義善惡也不重要。

“臣聞天下大義，當(dāng)歸于一”，這個才是大事。

象哥哥這么三觀不正的人，一直認為，能讓“65歲農(nóng)婦去喝毒藥”，才是偉大的國家。

能支付鐵血和代價，才是偉大的國家。

婦人之仁，蒼天不容。

老年人請不起護工，死了就死了吧。

——《歐美國家可以拒絕非法移民么》

中國就是“100%盡善盡美純女權(quán)”國家。

女性的權(quán)益已經(jīng)達到了巔峰，沒有進一步追求的余地。

女性真正的價值，在于“生產(chǎn)人力資源”。

全職待在家里。教育孩子，多生幾個。最好生3~4個以上。

綜合30年的長線回報，你賺得更多。

讓一個狐貍精，去當(dāng)會計。本身就是對資源的最大浪費！

——《反女權(quán)宣言》

為什么你嫁不出去，因為你根本沒有針對客戶的需求，改善產(chǎn)品！

中國男人的夢是什么，是雙兒，是小昭，是狐貍精。

你去采訪一下，雙兒小昭會愁嫁么。99%不愁嫁，市場大得很。搶不應(yīng)求。

為什么你賣不動，因為你培養(yǎng)的產(chǎn)品不對。

尖酸刻薄，研究生女博士又什么用。你就是峨嵋派丁敏君，神龍島毛東珠。

不會八爪章魚，妖精一樣爬上身的，就是毫無價值。

不肯生孩子的，對男人就毫無價值。

消費者說你沒價值，你就是沒價值。成本不代表任何事。

——《新一代低值女》

最后，以“歐神”的一句經(jīng)典名言，結(jié)尾這篇文章——

“水庫的信譽就是，我們是一個有詐騙的論壇。水庫永遠是每一個帖子都可能是詐騙，我絕不允許水庫變成一個沒有詐騙的論壇！”