國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》通知,繼續(xù)加大戶籍制度改革力度。城區(qū)常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市全面取消落戶限制;城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制;超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目,確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。
近日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)多項(xiàng)降低政府性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)的措施。會(huì)議決定,從7月1日起,減免不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。車庫(kù)、車位等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由每件550元降為80元。
國(guó)稅總局:房地產(chǎn)交易的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)涉及印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為交易合同簽訂時(shí)間,享受減征優(yōu)惠的時(shí)間也以交易合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
國(guó)際貨幣基金組織建議各國(guó)政府采取增強(qiáng)銀行緩沖能力、完善住房市場(chǎng)監(jiān)控等早期措施,以應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)下行風(fēng)險(xiǎn)。相較于調(diào)整基準(zhǔn)利率等貨幣政策,具有針對(duì)性且及時(shí)的宏觀審慎政策可以更有效降低房?jī)r(jià)下行風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)業(yè)銀行印發(fā)《關(guān)于全面支持雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)展的實(shí)施意見》指出,在服務(wù)新區(qū)政府管理方面,服務(wù)新區(qū)財(cái)政支付,創(chuàng)新支持新型住房供給體系建設(shè)。
從近期的利率調(diào)整情況看,北上廣深四大一線城市中,除上海利率已處于低點(diǎn)未有較大變化外,其余三個(gè)城市均有不同程度的松動(dòng)。而利率下調(diào)的影響范圍還在進(jìn)一步擴(kuò)大。
一季度全國(guó)300個(gè)城市各類用地共推出4.6億平方米,同比下降7.3%。分各線城市來看,三四線城市土地供應(yīng)下降明顯。具體而言,一線城市住宅用地推出730萬平方米,同比增長(zhǎng)13.2%;二線城市推出9446萬平方米,同比增長(zhǎng)4.4%;三四線城市推出10277萬平方米,同比下降17.5%。從成交量來看,住宅用地成交規(guī)模也出現(xiàn)明顯下降,其中三四線城市降幅同樣顯著。全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交3.8億平方米,同比下降14.3%。其中,三四線城市成交8089萬平方米,同比下降25.8%,降幅在各線城市中最大。
北京市印發(fā)2019年度政策性住房首批開工、竣工計(jì)劃。首批列入開工建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目147個(gè)、房源約17.2萬套,其中計(jì)劃2019年開工的項(xiàng)目116個(gè)、房源13.6萬套。計(jì)劃年內(nèi)開工的項(xiàng)目中,政策性租賃房項(xiàng)目45個(gè)、房源約4.6萬套,政策性產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目71個(gè)、房源約9萬套。
北京住房公積金管委會(huì)發(fā)布《2019年住房公積金歸集使用計(jì)劃》。2019年,北京地區(qū)各類繳存單位為職工繳存住房公積金比例為5%至12%,與去年的繳存比上下限一致。各類繳存單位根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況,在5%至12%繳存比例范圍內(nèi)自主確定本單位具體繳存比例。
寧夏最新出臺(tái)了《關(guān)于吸引支持大學(xué)生在寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)辦法》。根據(jù)新辦法,大學(xué)生畢業(yè)5年內(nèi)創(chuàng)業(yè),若難進(jìn)入創(chuàng)業(yè)園區(qū)或孵化基地,將可享受一定的房租補(bǔ)貼。
河南省首批附加房屋“實(shí)景圖”的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》10日在駐馬店市發(fā)放,房宅從此有了彩色“身份證”。這是河南全省第一本批依托“傾斜攝影測(cè)量+實(shí)景三維”測(cè)繪新技術(shù),呈現(xiàn)三維立體彩色圖的農(nóng)村房地一體《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。從此,河南農(nóng)村房屋宅地將逐一獲得彩色“身份證”。
合肥市房管局:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售信息公示制度,在取得《商品房預(yù)售許可證》或現(xiàn)房銷售備案后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,依法嚴(yán)肅查處“哄抬房?jī)r(jià)”、“捂盤惜售”等違法違規(guī)行為。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示,3月廣州全市(含增城、從化)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與網(wǎng)簽面積分別為44.14和45.63萬平方米,環(huán)比分別增長(zhǎng)150.23%和147.99%,同比分別下降28.38%和31.76%。中介促成的二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)占市場(chǎng)整體網(wǎng)簽宗數(shù)的比重環(huán)比回升7.34個(gè)點(diǎn)至50.83%。
廣州南沙區(qū)政府官網(wǎng)掛出《廣州南沙新區(qū)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房管理實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》指出,購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額按照擬實(shí)際出資額占所購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房評(píng)估價(jià)格的比例確定,原則上購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)超過50%,但不得高于80%。
3月,深圳新建商品住宅成交均價(jià)為54005元/平,環(huán)比下降0.42%,同比下降0.33%;成交套數(shù)為3088套,環(huán)比增加141.44%,同比增加52.19%。成交二手住宅4551套,環(huán)比上升127.9%,同比下降15.1%,成交量為近半年新高;均價(jià)52319元/平,環(huán)比上升0.95%。
國(guó)家發(fā)展改革委公布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》,其中明確超大特大城市要大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目。深圳今年將繼續(xù)推出一萬名純積分落戶指標(biāo)。
4月10日,佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整佛山市住房公積金抵押貸款政策的通知》指出,從5月1日起,佛山開始執(zhí)行調(diào)整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》,佛山夫妻兩人最高可貸公積金100萬元,貸款最高額度從以前的80萬元整整提高了20萬元。
4月8日,海南省人才租賃住房第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃掛牌儀式在深交所舉行。這是全國(guó)首單省級(jí)人才租賃類REITs產(chǎn)品。產(chǎn)品發(fā)行總規(guī)模8.7億元,期限18年(每3年進(jìn)行開放退出),優(yōu)先級(jí)證券評(píng)級(jí)AAA,票面利率4.50%,創(chuàng)同期同類產(chǎn)品發(fā)行成本新低。
海南省住建廳整合全省18個(gè)市縣所有已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的商品房項(xiàng)目和房源信息,開發(fā)了海南省商品房銷售許可信息查詢系統(tǒng)。
3月,融創(chuàng)中國(guó)合同銷售金額376.4億元,同比增長(zhǎng)22%,環(huán)比增長(zhǎng)106%;合同銷售面積261.7萬平方米;合同銷售均價(jià)約14380元/平方米。1-3月,集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約798.7億元,同比增長(zhǎng)11%。
中國(guó)恒大就發(fā)行12.5億美元于2022年到期的9.5%優(yōu)先票據(jù);4.5億美元于2023年到期的10.0%優(yōu)先票據(jù)及3億美元于2024年到期的10.5%優(yōu)先票據(jù),與瑞信、中國(guó)銀行、光銀國(guó)際、海通國(guó)際、美銀美林及瑞銀訂立購(gòu)買協(xié)議。
樂視控股(北京)有限公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)將在4月14日10時(shí)進(jìn)行拍賣,起拍價(jià)為21.87億元。這是北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司股權(quán)第二次拍賣,比上一次的起拍價(jià)23億元降價(jià)了超過1億元。
2019年第一單成功發(fā)行的類REITs產(chǎn)品出自印力之手。4月9日,“中信金石 — 深圳龍崗萬科廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”和“中金印力 — 印象1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”同時(shí)在交易所掛牌,融資總額達(dá)42.33億元。
3月,保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積283.07萬平方米,同比增長(zhǎng)29.64%;實(shí)現(xiàn)簽約金額426.64億元,同比增長(zhǎng)26.84%。1-3月,實(shí)現(xiàn)簽約面積700.04萬平方米,同比增長(zhǎng)18.10%;實(shí)現(xiàn)簽約金額1096.60億元,同比增長(zhǎng)26.14%。
華潤(rùn)置地華北大區(qū)發(fā)布了全新商務(wù)品牌CRUnion,并推出六個(gè)新項(xiàng)目:華潤(rùn)時(shí)代中心、華潤(rùn)昆侖中心、辦公產(chǎn)品潤(rùn)聯(lián)行•西堤、潤(rùn)聯(lián)行•時(shí)代、潤(rùn)聯(lián)行•優(yōu)士閣以及位于北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的華潤(rùn)置地中心。
弘陽地產(chǎn)公告,發(fā)行于2022年到期金額為3億美元、年利率9.95%的優(yōu)先票據(jù)。公司擬將所得款項(xiàng)凈額用于現(xiàn)有債務(wù)再融資及一般企業(yè)用途。
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