余興辭了老家鶴崗的公務(wù)員工作，前往上海深造求學(xué)。他打算等站穩(wěn)腳跟了，就把妻子也接過去，“要是能把在鶴崗買的房子，也裝個(gè)輪子推過來就完美了。”

2019年3月，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中，上海的住宅平均房?jī)r(jià)為52109元/平方米，排名正數(shù)第三，鶴崗則是2177元/平方米，倒數(shù)第一。

當(dāng)50多平米的房子掛上1萬9的價(jià)格出售后，鶴崗的“白菜房?jī)r(jià)”上了新聞?lì)^條。在接受媒體采訪時(shí)，當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T將房?jī)r(jià)走低的原因，歸于近年來棚改房的加速建設(shè)。近六年間，鶴崗共建設(shè)約16.6萬套各類保障性住房。

房子多了，人卻少了。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2010年起鶴崗人口逐年下降，從2010年的109.1萬降至2017年的100.95萬人，其中就業(yè)人口僅有10萬人左右，遠(yuǎn)低于十年前的28.94萬。

對(duì)于住在鶴崗棚改房里的老人們，多出來的這一兩套房子成了新的“煩惱”。有人想把房子留給在異鄉(xiāng)打拼的子女，孩子們卻說，再難回故鄉(xiāng)扎根;有人急著把房子出手，價(jià)錢一降再降，但依然詢價(jià)者寥寥。

“倒數(shù)第一”的房?jī)r(jià)

傍晚6點(diǎn)鐘，小城鶴崗的天漸漸暗下來。在主城工農(nóng)區(qū)的購物廣場(chǎng)外，一長(zhǎng)串出租車排著隊(duì)、亮起了紅色的“空車”燈牌，半天也不見挪動(dòng)一下。

一個(gè)多星期前，這座城市因?yàn)?ldquo;房?jī)r(jià)300塊錢一平米”的新聞而進(jìn)入公眾視野。隨處搭上一輛出租車，司機(jī)都可以講出幾個(gè)與房子有關(guān)的故事，但他們更急于對(duì)傳聞進(jìn)行澄清：“白菜房?jī)r(jià)”并非普遍情況，打出超低價(jià)的主要是棚改房，毛坯，頂層，位置偏，難過戶。

根據(jù)鶴崗市政府工作報(bào)告，自2013年開始大力推進(jìn)棚改政策后，2013-2018年六年期間，鶴崗共建設(shè)約16.6萬套各類保障性住房。在接受媒體采訪時(shí)，政府部門工作人員將房?jī)r(jià)走低的原因，歸于近年來棚改房的加速建設(shè)。而中介人員則表示，特別便宜的房子多是偏遠(yuǎn)的棚改房和保障性住房，但一些條件不錯(cuò)的小區(qū)房?jī)r(jià)也在下降，有的小區(qū)從每平米均價(jià)5000元降到了3000多元。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2019年3月，在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中，鶴崗的住宅平均房?jī)r(jià)為2177元/平方米，位列倒數(shù)第一。

作為棚改房，九州松鶴小區(qū)距離主城區(qū)約10分鐘車程。小區(qū)的告示欄上斑斑駁駁，全是賣房廣告被反復(fù)清除和張貼后留下的痕跡。

一套67平米毛胚房的銷售信息寫在a4紙上，按電話打過去，是個(gè)女房主接的，“以前我都是少11萬不賣，現(xiàn)在少10萬不賣”。

根據(jù)《鶴崗市2018年城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案》，城市棚戶區(qū)居民可通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償安置。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，新安置房屋面積大于原房可居面積的，需補(bǔ)交差額。

按女房主所說，她為了得到這套棚改房沒少跑腿、托人，每平米交了350元的“手續(xù)費(fèi)”，趕上這兩年政策不錯(cuò)，沒有房本的平房也算進(jìn)了面積里。“我還特意選了一樓，尋思孩子下班回來開個(gè)小賣店啥的，可孩子不想干，現(xiàn)在他又要結(jié)婚，急等著用錢。”

著急賣出去的不只是棚改房，走在鶴崗中心城區(qū)，街邊的告示欄上、房屋的窗玻璃上、小區(qū)里的電線桿上，總能看到出售房屋的廣告。當(dāng)?shù)厝藶橛憘€(gè)好彩頭，取了諧音，“房屋吉(急)賣”。

位于向陽區(qū)勝利街一套148平的商品，7樓沒有電梯，10年房齡，標(biāo)價(jià)18萬。房主是家驢火店老板，除了這套商品房，還有兩套棚改房，“一套是一樓，去年收拾出來給我媽住。另外一套，孩子在附近上學(xué)，我們一家三口住著。棚改的房賣不出去錢，就不賣了。”

他的廣告掛出去很久，應(yīng)者寥寥，直到“白菜房?jī)r(jià)”的新聞出現(xiàn)后，電話突然多了起來，詢價(jià)的除了一個(gè)本地人，大多來自外地，安徽、山東，最遠(yuǎn)的到了貴州，“一個(gè)馬上退休的小學(xué)老師，聽說這里房子便宜，說想過來避暑。”

留守與出走

早幾年，九州松鶴小區(qū)的廣場(chǎng)比現(xiàn)在要大不少，后來樓越蓋越多，面積被不斷擠占。但這里仍然是老人們最愛聚集的地方，下棋的、打牌的，旁邊還有個(gè)露天按摩攤，穿白大褂的按摩師不斷吆喝著“包治百病”的健身秘訣。

老人們一扎堆，聊的話題大多與房子、孩子和煤礦。

65歲的李強(qiáng)(化名)站在人堆里并不起眼，一對(duì)從礦上退休的老兩口聊起了手里的房子，說只要有人出個(gè)四五萬，就想出手了。李強(qiáng)這時(shí)開了口，“我興山那套房子，87平方的，5樓，多大多寬敞啊，我還擱那放著呢。”他有自己的打算，那處房子靠近山區(qū)，空氣不錯(cuò)，即使以后孩子不回來了，他也想自己搬去那住。

李強(qiáng)是本地人，1973年接父親的班，進(jìn)了興山煤礦(改制后改為新興煤礦)。那會(huì)他在井下采大煤，工人們下到數(shù)百米深的地下，拿炸藥崩煤，拿鍬子和煤，再拉到地面上。

2003年，礦上破產(chǎn)改制，李強(qiáng)還差三年才夠退休年齡，選擇了退養(yǎng)，“就是每月給你200塊錢，在家等著退休。”

北大嶺的平房拆掉之后，李強(qiáng)分了兩套棚改房，一套在九州松鶴，2014年他搬進(jìn)來住，另一套在興山區(qū)，他覺得那里環(huán)境好，準(zhǔn)備留給兒子。

李強(qiáng)有兩個(gè)兒子，大兒子和兒媳婦在山東開飯店，已經(jīng)買了房。小兒子還沒結(jié)婚，高中一畢業(yè)就出去了，現(xiàn)在在上海跑物流，一個(gè)月工資能有1萬左右。

“房子現(xiàn)在不值錢，我把它賣了，幾萬塊錢是個(gè)啥啊，啥也不是。將來孩子回來，連個(gè)窩都沒有。”

但孩子們沒隨了李強(qiáng)的心思，去年過年，小兒子回家跟他說，“我將來回來干啥呀，在這掙個(gè)1000、2000塊錢，咋活呀?”

鶴崗就業(yè)門路窄，李強(qiáng)心里不是不清楚，“這地方現(xiàn)在煤礦不行了，輕工業(yè)沒有，像我們下一輩子井，戴一輩子帽斗兒，老了不照樣腰疼腿疼，沒個(gè)好身體，看病看不起，孩子還能接著干這一行么?他就得上外打工去，走自己的路。”

李強(qiáng)認(rèn)識(shí)一個(gè)34歲的大學(xué)畢業(yè)生，考了兩次鶴崗當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員都沒考上，后來去了家物業(yè)公司。廣場(chǎng)上一位老人告訴李強(qiáng)，自己的外孫女上禮拜六剛參加了公務(wù)員考試，不過崗位競(jìng)爭(zhēng)激烈，只要第一名，女孩已經(jīng)連考了兩年。

還有進(jìn)了“體制內(nèi)”的年輕人想跳出來，28歲的余興(化名)五年前大學(xué)畢業(yè)，考上了市里的公務(wù)員，單位不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)同事對(duì)他也挺好，但余興就是覺得不適應(yīng)。

余興在單位做的工作比較雜，寫材料，跟著領(lǐng)導(dǎo)去檢查，諸如此類。他形容，這是“誰都能干”的重復(fù)性工作，除了熬資歷，看不到更多的上升空間。單位大多是上了年紀(jì)的同事，余興也覺得聊不到一起，“很多人思想僵化，追求的好像就是一個(gè)月多幾百塊、少干點(diǎn)活，還帶著無謂的權(quán)力感和優(yōu)越感。”

工作一年多，余興開始自學(xué)法律，準(zhǔn)備司考。他考上了上海一所高校法律系的非全日制研究生，周六日上課，工作日在律所實(shí)習(xí)。

余興計(jì)劃，未來讀完研究生、在上海站住腳，就把妻子也接過來。他開玩笑說，“上海房子太貴了，要能在鶴崗買個(gè)房子，然后安上輪子推過來就完美了。”

“煤城”的房子

在上世紀(jì)初，鶴崗的工人社區(qū)就依著煤礦而建，起先是建在礦山周圍的簡(jiǎn)易窩棚，進(jìn)而逐漸形成了大片的平房民居，以及飯館、澡堂子、雜貨鋪這些商業(yè)設(shè)施。

在這里的生活算不上方便，一位叫“大蹦驢”的鶴崗網(wǎng)友回憶兒時(shí)的生活：每條胡同只有一個(gè)公用的自來水龍頭，奶奶常常要用扁擔(dān)挑水。供暖系統(tǒng)也覆蓋不到這里，每到冬天，像東北農(nóng)村一樣，要封上門窗、儲(chǔ)備煤球。

李強(qiáng)曾經(jīng)生活的北大嶺就是這樣的地方，那時(shí)候他還在礦井下工作。李強(qiáng)有時(shí)候會(huì)懷念那段日子，雖然是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，但好像單位把所有事都包了，“有病在家，單位也給開支。出了事，家里人國(guó)家負(fù)責(zé)了，按月給發(fā)生活費(fèi)，孩子夠18歲給安排工作。”

李強(qiáng)回憶，興山礦最“紅火”的時(shí)候，達(dá)到上萬人。到了1995年，開始拖欠工資，“一年當(dāng)中俺們得有三個(gè)月的工資開不出來，好多河南、河北、山東來的工人，都回家了。”

2003年，鶴崗礦務(wù)局下屬的9個(gè)煤礦進(jìn)行整合，成立鶴崗礦業(yè)集團(tuán)。其中興山等5個(gè)煤礦破產(chǎn)重組，興山礦破產(chǎn)重組后改名新興煤礦。重組之后，部分工人被買斷工齡或另行安置，在2004年，鶴崗礦業(yè)集團(tuán)整體劃歸龍煤集團(tuán)。

龍煤集團(tuán)在2009年積極謀劃上市。但流年不利，當(dāng)年的11月21日，新興煤礦發(fā)生瓦斯爆炸事故，造成108人死亡。

這次事故之后，李強(qiáng)明顯感受到礦上的變化，“一波一波的，年輕的也都讓你下崗分流，分到小煤礦的、園林的、掃大道的、社區(qū)的，都有。”

一名2014年從國(guó)礦“退養(yǎng)”的礦工，選擇去了一家小煤礦謀生，“小井工資多，工人最多能拿七八千，但是在工傷方面，小礦不講理，不如大礦。退休了也沒有錢。”

他的一只腳，腳趾頭在大礦時(shí)“折了仨”，后來養(yǎng)好傷，出院又繼續(xù)上班了，“礦上有自己的醫(yī)院，不用我們出錢。”前一陣子，他在小礦上，腳被石頭砸腫了，看病是自己拿的錢，正愁報(bào)銷沒處可找。

2011年，鶴崗市被國(guó)家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一。2018年8月，黑龍江省四煤城及龍煤集團(tuán)發(fā)布煤炭行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能關(guān)閉煤礦的公告，計(jì)劃關(guān)閉小煤礦共計(jì)239處，黑龍江省專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室原則同意鶴崗市關(guān)閉鶴崗市興達(dá)煤礦等21處小煤礦。

礦關(guān)了，旁邊的房子也出了問題。因?yàn)樾∶旱V采煤不規(guī)范等問題，很多棚戶區(qū)發(fā)生了地表塌陷。在這種狀況下，棚改房應(yīng)運(yùn)而生，人們逐漸搬離了北大嶺這樣的棚戶區(qū)。

李強(qiáng)曾經(jīng)住過的那片縱橫勾連的平房區(qū)已經(jīng)推平了大半，還殘存的平房也被挖掘機(jī)和大片的荒地隔離在內(nèi)，不遠(yuǎn)處，尚未竣工的棚改樓已經(jīng)拔地而起。

住進(jìn)新的棚改房小區(qū)，鄰居都是從四面八方拆遷來的，彼此之間不大熟悉。李強(qiáng)有點(diǎn)想念以前礦上一起上班的工友，大家在一起二三十年了，“混的好的奔兒女去了，不好的，分的房子哪都有。死的，病的，現(xiàn)在都散了。”

新時(shí)代

發(fā)生變化的不止北大嶺。上世紀(jì)九十年代，出租車司機(jī)陳平(化名)曾經(jīng)去過一次位于興安區(qū)的峻德煤礦，峻德煤礦是上世紀(jì)八十年代新開采的煤礦，由于它離市區(qū)較遠(yuǎn)，礦務(wù)局就在離礦區(qū)不遠(yuǎn)的地方興建了一個(gè)全新的社區(qū)。

20多年前，陳平覺得峻德社區(qū)像是個(gè)世外桃源般的存在，“年輕人白天全上班了，街上人少，可肅靜了;到了夏天，樹都發(fā)芽了，環(huán)境特別好。”

在如今的峻德社區(qū)，街邊的店鋪里，光顧的大多數(shù)是老年人;主干道兩側(cè)的巷子里，也大多是退休的老礦工們坐在樓門前曬著太陽。當(dāng)然，少不了的還有滿墻貼著的賣房廣告。

峻德社區(qū)的房子大多是礦上分的，“有二三十年了，后來房子都給個(gè)人了，我住的那套46平，賣不出去。”一位老礦工的妻子說。

峻德的一所小學(xué)，剛開礦時(shí)，一個(gè)年級(jí)有6個(gè)班，每班有60多人，現(xiàn)在一個(gè)班只剩下10多人了，小學(xué)也跟中學(xué)合并了。

“有條件的年輕人都上市里了或者去外地了。”礦工妻子說。她的兒子因?yàn)榈V上壓資，20年前就去了哈爾濱，找了份電工的活，在那邊娶了媳婦定居了。

孩子們不回來，李強(qiáng)也沒打算去投奔兩個(gè)兒子，他理解兒子打拼辛苦，“我當(dāng)然想去，但我孩子得混的好。不然過去干啥，給人添麻煩啊。”

他覺得，等將來有了孫輩，倒可以過去幫忙帶帶，但最終還是要回到鶴崗，等倆人都上不去樓的時(shí)候，“就找個(gè)養(yǎng)老院，不給孩子找負(fù)擔(dān)。”

他看到小兒子在上海跑物流，都是用手機(jī)接單，感慨網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，年輕人賺錢的方式發(fā)生了變化，“不受誰管著，多拉多掙。”

李強(qiáng)想趕上潮流，用上了智能手機(jī)。他發(fā)現(xiàn)鶴崗也在改變，年輕人當(dāng)起了網(wǎng)絡(luò)主播，不用出門就能掙錢。幾年前，全城的出租車入駐了網(wǎng)約車平臺(tái)，起初紅火的很，司機(jī)們買了專門的手機(jī)搶單;因?yàn)橛衅脚_(tái)發(fā)的代金券，老百姓出門也總打車。直到后來，平臺(tái)整治刷單的行為，代金券也停發(fā)了，沒人打車，司機(jī)們的日子又不好過了。

李強(qiáng)又開始懷念以前的日子，住的雖然是平房，但大家日子差不多，心里也平衡，“我那會(huì)兒在井下當(dāng)了站長(zhǎng)，得了一個(gè)跨欄背心，覺得特別光榮自豪。”

2013年的時(shí)候，一部叫《錘子鐮刀都休息》的電影在鶴崗取景拍攝，后來還在國(guó)際上得了獎(jiǎng)。影片類型寫的是“喜劇”，但有的鶴崗人看完卻說覺得憋屈，電影里有句臺(tái)詞說：“都荒廢了，怎么整呢?……心態(tài)最重要，哪個(gè)人也不是一下子富起來的。”

本文來源于北青深一度(ID：bqshenyidu)，作者：張帆