近日,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)?!兑庖?jiàn)》指出,各地可根據(jù)本地實(shí)際,在地方權(quán)限內(nèi)探索城鎮(zhèn)土地使用稅差別化政策,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,有序推進(jìn)土地二級(jí)市場(chǎng)建設(shè)。已依法入市的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,可參照本意見(jiàn)執(zhí)行。
7月30日,中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。
7月31日,中國(guó)人民銀行發(fā)布消息稱(chēng),全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會(huì)日前在京召開(kāi),會(huì)議再度強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性、穩(wěn)定性,在保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng)的同時(shí),加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企的融資行為的監(jiān)管。
7月26日,中國(guó)人民銀行發(fā)布《2019年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)?!秷?bào)告》顯示,2019年二季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)17.1%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額11.04萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)14.6%;個(gè)人住房貸款余額27.96萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)17.3%。
根據(jù)《北京市2019年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》,今年北京市商品住宅用地年度供應(yīng)量為600公頃,年度的供應(yīng)下限為300公頃。這是北京首次設(shè)定商品住宅用地年度供應(yīng)下限。北京將把新城作為供應(yīng)重點(diǎn)地區(qū),安排住宅用地供應(yīng)規(guī)模占50%以上。
近日,北京新掛出3宗經(jīng)營(yíng)性用地,總建設(shè)用地面積約22.02萬(wàn)平方米,總起始價(jià)71.47億元。朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)駒子房1106-720地塊居住建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”,銷(xiāo)售價(jià)格41000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。
近日,北京市通州老城區(qū)3處平房棚改征收項(xiàng)目的補(bǔ)償與安置方案出爐。本次征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式增加了共有產(chǎn)權(quán)住房。也就是說(shuō),被征收人既可選擇貨幣補(bǔ)償方式,也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,還可選擇征收人提供的公共租賃住房或共有產(chǎn)權(quán)住房,但僅可任選上述四種方式之一進(jìn)行補(bǔ)償或安置。
日前,北京市正式啟動(dòng)面向在京臺(tái)胞公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)配租工作。根據(jù)保障房中心等單位發(fā)布的公告,首批籌集40套房源,分別涉及位于昌平區(qū)的冠芳園、保利芳園、悅府家園、溪城家園4個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目,房源周邊配套設(shè)施齊備,交通便利。其中,大套型10套,中套型27套,小套型3套。這些房源將在8月7日10時(shí)到8月13日17時(shí)開(kāi)放意向登記。
7月31日,東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)化港澳臺(tái)居民在我市購(gòu)房相關(guān)資料要求的通知》,港澳臺(tái)居民年滿(mǎn)18周歲、在東莞市已領(lǐng)取居住證且個(gè)人名下在東莞市無(wú)住房的,可以在東莞市購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房;港澳臺(tái)居民在東莞市擁有一套及以上住房的,暫停向其銷(xiāo)售新建商品住房。該通知自2019年8月1日起施行。
日前,中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市財(cái)政局印發(fā)《關(guān)于印發(fā)統(tǒng)籌全市住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》(以下稱(chēng)《通知》),明確將統(tǒng)籌全市住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作,對(duì)住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,并根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況、居民收入、公租房租金水平等因素進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。根據(jù)《通知》規(guī)定,中山市住房租賃補(bǔ)貼金額與每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、保障人口數(shù)、補(bǔ)貼系數(shù)和家庭系數(shù)成正比例關(guān)系,全市每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元,人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為18平方米,其中,每戶(hù)家庭住房保障面積最高不超過(guò)60平方米。
近日,中央電視臺(tái)報(bào)道萬(wàn)科公司在佛山市銷(xiāo)售的金域中央樓盤(pán)涉嫌“虛假宣傳違規(guī)銷(xiāo)售”問(wèn)題,引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。對(duì)此,佛山市政府就金域中央樓盤(pán)涉嫌違規(guī)約談萬(wàn)科,要求盡快制訂解決方案。萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁孫嘉表示,積極制訂并落實(shí)整改方案。
7月26日,長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》,長(zhǎng)沙市住房公積金最低繳存比例由8%降低至5%,繳存單位可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況自主選擇住房公積金繳存比例,最低不低于5%,最高不超過(guò)12%。
近日,房?jī)r(jià)漲幅第一的洛陽(yáng)政府祭出“限價(jià)令”:對(duì)市區(qū)所有在建房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行價(jià)格申報(bào)指導(dǎo)制度,在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格原則上不得高于4月份簽約均價(jià);擅自調(diào)高售價(jià)、公示價(jià)格與申報(bào)價(jià)格不一致等,采取約談、停止網(wǎng)簽、處罰、媒體公開(kāi)曝光、計(jì)入黑名單等方式從嚴(yán)予以查處。
7月20日,開(kāi)封市住建局作出撤銷(xiāo)“調(diào)整新購(gòu)商品住房交易時(shí)限及撤銷(xiāo)備案限制”的決定,稱(chēng)因未進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和論證,對(duì)由此可能產(chǎn)生的市場(chǎng)影響缺乏充分的預(yù)判和評(píng)估。開(kāi)封市住建局表示,將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策,促進(jìn)開(kāi)封房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
日前,大連市政府發(fā)布《大連市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,對(duì)本通知發(fā)布后首次申請(qǐng)預(yù)售許可證的新項(xiàng)目,建立價(jià)格核算制度,按照一房一價(jià)制度申報(bào)房源價(jià)格,6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整申報(bào)價(jià)格,6個(gè)月后可申請(qǐng)下調(diào)申報(bào)價(jià)格。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、惡意炒作等違法違規(guī)行為。
7月30日,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局在官方微信公眾號(hào)“合肥市房產(chǎn)局”發(fā)布消息稱(chēng),近日合肥市召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控工作會(huì)議,會(huì)議提出,對(duì)引發(fā)三次及以上群訪(fǎng)群訴事件且未有效處置的房企,適時(shí)采取暫停供地、暫停預(yù)售、暫停網(wǎng)簽措施;并從嚴(yán)控制銀行貸款、從嚴(yán)控制預(yù)售資金、從嚴(yán)控制備案價(jià)格。
7月24日,蘇州市政府發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》,對(duì)蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施。購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年后方可轉(zhuǎn)讓。
7月22日,2019年《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)榜單發(fā)布,有129家來(lái)自中國(guó)。其中,恒大、碧桂園、綠地、保利、萬(wàn)科五家房企分別以第138位、第177位、第202位、第242位和第254位入圍。其中,碧桂園為上升位次最快的公司。
中原地產(chǎn)公告,截至7月24日,7月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)融資計(jì)劃總額已近1800億元。與此同時(shí),境外融資也迎高峰期,融資計(jì)劃高達(dá)1200億元,刷新歷史紀(jì)錄。7月以來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)外融資總額近3000億元。
新城控股公告,公司子公司就5個(gè)項(xiàng)目公司與交易對(duì)方簽訂了相關(guān)股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,參考公司對(duì)項(xiàng)目公司的累計(jì)投入,交易對(duì)價(jià)合計(jì)約為27.07億元,交易對(duì)價(jià)均以現(xiàn)金支付。
碧桂園公告,與多家金融機(jī)構(gòu)簽署融資協(xié)議,將獲得43億港元及6.26億美元的雙幣可轉(zhuǎn)讓定期貸款融資(具超額貸款權(quán))。
香港開(kāi)發(fā)商新世界發(fā)展斥資97.92億元拿下杭州市上城區(qū)一宗地塊,樓面價(jià)24860元/平方米,刷新杭州年內(nèi)地塊成交總價(jià)新高紀(jì)錄。
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