1.

想必很多人都已經(jīng)知道，存量房貸，3月1日即明天起，就可以轉(zhuǎn)換了！

房姐姐了解到，2020年1月1日前已經(jīng)發(fā)放，以及已經(jīng)簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人貸款，全部需要轉(zhuǎn)換。(除開公積金貸款)

今天是房貸利率轉(zhuǎn)換的頭一天，中、農(nóng)、工、建等各大銀行都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

房姐姐知道，很多人或許仍對(duì)房貸利率轉(zhuǎn)換有著不少疑問：該不該轉(zhuǎn)？轉(zhuǎn)后利率是否劃算？如果要轉(zhuǎn)怎樣辦理？

2.

帶著這些問題，房姐姐在此想提醒大家?guī)c(diǎn)：

1.定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再轉(zhuǎn)。

2.轉(zhuǎn)換執(zhí)行利率水平與合同約定利率水平一致。

3.固定利率或者浮動(dòng)利率都可以轉(zhuǎn)換。

4.辦理時(shí)間2020年8月31日截止(原則上)。

至于轉(zhuǎn)換成固定的好還是浮動(dòng)的更好?

房姐姐認(rèn)為，轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率更好，也就是每一個(gè)重新定價(jià)日起利率水平，由最近一個(gè)月相應(yīng)的LPR與加點(diǎn)重新計(jì)算。

因?yàn)闊o論我國(guó)的貸款利率走勢(shì)，還是美國(guó)歷年的貸款利率走勢(shì)，長(zhǎng)期來看都呈持續(xù)下行狀態(tài)。

浮動(dòng)利率是時(shí)代給予我們的紅利，選擇浮動(dòng)利率，以一年期作為重定價(jià)日。顯然，目光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)，我們預(yù)計(jì)，房貸利率大概率會(huì)下行。

3.

不知道大家對(duì)此還有哪些疑問？房姐姐接下來，為大家介紹建設(shè)銀行關(guān)于房貸利率轉(zhuǎn)換的解答，你想要的答案基本都在上面。

圖片來自中國(guó)建設(shè)銀行