“永遠(yuǎn)不要指望有那么多人可以透過現(xiàn)象看本質(zhì)，他們要么看不透，要么懶得去看。”

近日，被稱之為“人間煙火，中國生機(jī)”的地?cái)偨?jīng)濟(jì)火了起來，并迅速席卷了全國多個(gè)城市，相關(guān)股票連續(xù)漲停，地?cái)傉咚山?，成都、鄭州等多個(gè)省市發(fā)文支持，各地城管都在喊小販回來擺攤。

在全民爭相研究“地?cái)傎嶅X攻略”的同時(shí)，不少人卻開始擔(dān)心對地?cái)偨?jīng)濟(jì)沖擊商場、商鋪經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了擔(dān)憂。那么，為什么地?cái)偨?jīng)濟(jì)會(huì)火起來？地?cái)偨?jīng)濟(jì)是否會(huì)沖擊商場、商鋪經(jīng)濟(jì)？

為什么地?cái)偨?jīng)濟(jì)會(huì)火？

2020年突如其來的疫情，對經(jīng)濟(jì)造成了超乎想象的沖擊。經(jīng)濟(jì)整體下行，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值206504億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比下降6.8%，創(chuàng)改革開放以來最低、負(fù)增長；經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的背后是嚴(yán)峻的就業(yè)問題。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為6%。這些失業(yè)的人，大多可能都有房子要供、有家要養(yǎng)。面對如此嚴(yán)峻的就業(yè)問題，地?cái)偨?jīng)濟(jì)應(yīng)運(yùn)而生。地?cái)偛恍璧赇仭?dòng)資金少、操作性強(qiáng)，沒有太高學(xué)歷、技能要求，對暫時(shí)失業(yè)的人來說是不錯(cuò)的選擇。地?cái)偪蓵簳r(shí)解決就業(yè)問題，亦能拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)是否沖擊商場、商鋪經(jīng)濟(jì)？

地?cái)偝杀镜?，流?dòng)靈活，便于居民生活，讓居民有更多購物選擇。從短期看，地?cái)倳?huì)搶去部分經(jīng)營百貨、低端服裝、生活用品、低端餐飲等品類的門店的生意。但從經(jīng)營的角度看，商鋪和地?cái)偞嬖谝恍┍举|(zhì)上的差別。

商品品類的差別

商鋪可經(jīng)營的品類除了超市、便利店、美容理發(fā)店、網(wǎng)咖、藥店、烘焙、餐飲等常見業(yè)態(tài)外，還可經(jīng)營影音娛樂、兒童親子、高端飾品、教育培訓(xùn)、新興業(yè)態(tài)等。地?cái)倓t以便宜的服裝、小日用品、兒童玩具、小吃、零食、手機(jī)貼膜、古玩、配飾為主。此外，對比地?cái)?，商鋪的產(chǎn)品相對更為高端，品質(zhì)更高，亦更貼近生活。

購物環(huán)境的差別

地?cái)偨?jīng)濟(jì)自誕生以來便一直是臟亂差的代表，放任地?cái)偨?jīng)濟(jì)的肆意發(fā)展，不僅容易導(dǎo)致占道經(jīng)營、亂擺亂放、不清理衛(wèi)生等城市問題的頻發(fā)，亦會(huì)產(chǎn)生噪音擾民、衛(wèi)生問題等一系列社會(huì)矛盾。相對而言，因合理良好的管理，整潔衛(wèi)生的商鋪能更輕松的提供良好的購物環(huán)境和消費(fèi)體驗(yàn)。

消費(fèi)客群的差別

實(shí)際上，地?cái)偱c商鋪的客戶是不重疊的，大家的需求層次不一致，客戶群層次也不一樣。地?cái)傄蚱奉惡托再|(zhì)的緣故，客戶主要是低消費(fèi)為目的的日常消費(fèi)，客群也主要為周邊社區(qū)的住戶；商鋪因更具品質(zhì)的形象和更全的經(jīng)營業(yè)態(tài)，客戶能覆蓋幾乎所有的消費(fèi)人群，輻射的區(qū)域也更為廣泛。

發(fā)展?jié)摿Φ牟顒e

地?cái)偨?jīng)濟(jì)本質(zhì)上仍是一種財(cái)富營收較為局限的過度型商品經(jīng)營模式，商鋪才是更完善的商業(yè)經(jīng)營形態(tài)，也更符合城市化發(fā)展的需求。因此，那些個(gè)體經(jīng)營者在地?cái)偨?jīng)濟(jì)上收獲一定財(cái)富后，為了尋求更大的財(cái)富，通常會(huì)選擇放棄地?cái)偅D(zhuǎn)而入駐商鋪這種進(jìn)階性的經(jīng)營形態(tài)。

通過以上分析不難發(fā)現(xiàn)，地?cái)偨?jīng)濟(jì)雖然短期對商場、商鋪經(jīng)濟(jì)有一定影響，但綜合來看確實(shí)非常有限。日前，北京日報(bào)、人民日報(bào)、央視財(cái)經(jīng)等媒體相繼為正火爆的地?cái)偨?jīng)濟(jì)“降溫”，央視財(cái)經(jīng)評論員更是直抒胸臆：“一線城市不宜推行地?cái)偨?jīng)濟(jì)，這與城市高質(zhì)量發(fā)展是相背離的”。顯然，地?cái)偨?jīng)濟(jì)難以影響商場、商鋪經(jīng)濟(jì)在一線城市中的地位，而這一觀點(diǎn)對于已晉升新一線城市的重慶亦然。

不做跟風(fēng)地?cái)傊鳎?折搶購淘金鋪！

在“全民擺地?cái)?rdquo;的火熱態(tài)勢背后，理智的個(gè)體經(jīng)營家和投資者往往不會(huì)跟風(fēng)行事，反而會(huì)持續(xù)關(guān)注商鋪市場動(dòng)態(tài)，在合適的時(shí)機(jī)果斷下手。

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