鳥(niǎo)姐說(shuō)：

近期，重慶樓市出現了兩個(gè)較為極端甚至對立的現象：有的說(shuō)樓市大漲，提醒大家盡快買(mǎi)房；有的卻為樓市吹了黑哨，催促大家拋售！

其實(shí)，這兩種說(shuō)法都并不很客觀(guān)。鳥(niǎo)姐說(shuō)過(guò)，重慶房?jì)r(jià)偶有下跌正常，長(cháng)期來(lái)看肯定上漲。而在當下，穩中緩漲是重慶樓市的基本事實(shí)。

那么重慶房?jì)r(jià)當前到底如何？近來(lái)，是漲是跌？鳥(niǎo)姐帶你來(lái)看重慶主城9區各大板塊的最新房?jì)r(jià)！不妨順便想想你的錢(qián)包，應該怎么辦呢？

相信重慶市民都記得前市長(cháng)黃奇帆說(shuō)的雙職工6-7年買(mǎi)一套房的這個(gè)理論，當時(shí)重慶的房?jì)r(jià)和現在不可同日而語(yǔ)，我們今天不談往事，只談現在，隨著(zhù)2020年上半年重慶人均工資的出爐，又來(lái)了一波靈魂拷問(wèn)：你的收入能買(mǎi)得起房嗎？需要多久？看看各區的房?jì)r(jià)，對標一下，你心頭就有數了。

2020年的上半年中，重慶春季平均薪酬月收入8499元。比起去年2019年的平均工資7818元還上升了8.7%百分點(diǎn)。誰(shuí)說(shuō)的疫情影響收入？你出來(lái)，我保證不打死你。不過(guò)也有一種可能是低收入的都失業(yè)了，所以拉高了平均收入？

從上圖看，重慶收入排名全國12位，WTF?比隔壁還高？不可能喲！但這就是事實(shí)。

按照這個(gè)收入來(lái)看，年收入大概就在10W左右，雙職工可以做到20W左右，那么不吃不喝，重慶市2020年6月新房均價(jià)在12000元/㎡左右，買(mǎi)一套70㎡的房子需要84W左右，也就是不吃不喝4-5年可以入手一套兩房，這么看來(lái)，和2011年的6-7年買(mǎi)房論也差不多。

這么測算根本就是瞎扯淡，為啥?因為第一，房?jì)r(jià)不是一成不變，第二，收入也不是一成不變，我們就只是算算圖個(gè)你一樂(lè )。

日前，全國房?jì)r(jià)地圖出爐，2020年6月，全國70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格，從漲跌城市個(gè)數看，49個(gè)城市環(huán)比上漲，這其中就包括了重慶：

圖片來(lái)源：房天下

根據統計局的數據，1-5月，商品房銷(xiāo)售面積2002.16萬(wàn)平方米，同比下降18.5%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降27.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)51.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)1.3%。

隨著(zhù)重慶經(jīng)濟戰略地位的逐步提高，重慶的房?jì)r(jià)肯定是持續上揚的，這點(diǎn)山城君是絕對有信心的，不少人在年初認為疫情狠狠的打擊了房地產(chǎn)市場(chǎng)，便一直盼著(zhù)房?jì)r(jià)跌，但事實(shí)證明，重慶的房?jì)r(jià)扛跌系數很高，只能說(shuō)受疫情影響，房?jì)r(jià)沒(méi)怎么漲，但要跌下去卻是很難了，畢竟如今拿地是一波比一波高，動(dòng)輒上萬(wàn)的拿地成本，開(kāi)發(fā)商不會(huì )做虧本的生意，所以房?jì)r(jià)持續來(lái)看一定是上揚的。

綜上所述，到底重慶各區房?jì)r(jià)如何？不妨跟山城君來(lái)看看：（數據來(lái)源：安居客網(wǎng)站，僅供參考）

看完7月的房?jì)r(jià)和你的收入差，是不是倒吸涼氣了？奮斗啊，努力??！