長(cháng)江頭排一線(xiàn)觀(guān)江、獨特崖林盛景、人文生活新標地、大渡口珍稀墅區……當這些標簽集合在一起，重慶華宇長(cháng)江戰略作品——錦繡璽岸自拿地開(kāi)始就備受業(yè)內和市場(chǎng)矚目。

近日，華宇錦繡璽岸首開(kāi)銷(xiāo)售破億，以量?jì)r(jià)標桿領(lǐng)跑區域。這位樓市優(yōu)等生，用極致的資源匹配了區域價(jià)格的天花板，用實(shí)力交出了一份漂亮的“成績(jì)單”。

在華宇錦繡璽岸自帶“熱銷(xiāo)”體質(zhì)的背后，是什么深層次的原因讓他圈粉無(wú)數？

（錦繡璽岸夜景實(shí)景圖）

重慶新名片

長(cháng)江文化藝術(shù)灣區魅力無(wú)限

要說(shuō)今年最熱門(mén)的區域，長(cháng)江文化藝術(shù)灣區絕對是業(yè)界的談資。

今年的重慶市政府工作報告提出，將實(shí)施城市更新行動(dòng)，強化“兩江四岸”主軸功能，做靚長(cháng)嘉匯、廣陽(yáng)島、科學(xué)城、樞紐港、智慧園、藝術(shù)灣等城市新名片。這六張“城市新名片”，共同支撐和錨固“兩江四岸”城市發(fā)展主軸。

藝術(shù)灣即長(cháng)江文化藝術(shù)灣區。

事實(shí)上，早在之前，根據重慶市規資局開(kāi)展的《“兩江四岸”城市發(fā)展主軸規劃研究》，重慶中心城區將打造四大灣區，主要依托11個(gè)半島、11個(gè)江灣、6個(gè)江心綠島整合形成。

長(cháng)江文化藝術(shù)灣區是重慶公開(kāi)的第一個(gè)灣區控制性詳細規劃，可見(jiàn)其重視程度。如今藝術(shù)灣又作為六大重要名片之一，未來(lái)發(fā)展潛力無(wú)可估量。

據了解，長(cháng)江文化藝術(shù)灣區涵蓋九龍半島、釣魚(yú)嘴半島及其之間原重鋼、茄子溪片區串聯(lián)的濱江區域，總面積約26.6平方公里。規劃建設南部人文之城核心區為總體目標，釣魚(yú)嘴半島打造“音樂(lè )半島”，九龍半島打造“美術(shù)半島”。

（長(cháng)江文化藝術(shù)灣區板塊示意圖）

長(cháng)江文化藝術(shù)灣區將圍繞“人民為本、生態(tài)為基，藝術(shù)為魂、發(fā)展為要”，演繹城市和江河的重逢、長(cháng)江與藝術(shù)的相遇、顏值與氣質(zhì)的融合。

可以預見(jiàn)的是，長(cháng)江文化藝術(shù)灣區將是重慶中心城區一個(gè)人文特色突出、產(chǎn)業(yè)支撐強勁、城市功能完善的高起點(diǎn)規劃、高標準建設的灣區。

在筆者看來(lái)，打造長(cháng)江文化藝術(shù)灣區，影響莫大的就是大渡口區了。

（大渡口全景，圖源大渡口發(fā)布）

市政府相關(guān)領(lǐng)導在調研藝術(shù)灣時(shí)，就曾指出，一個(gè)城市的歷史遺跡、文化古跡、人文底蘊，是城市生命的一部分。建設長(cháng)江文化藝術(shù)灣區，是實(shí)施城市提升行動(dòng)計劃、推進(jìn)“兩江四岸”治理提升的重要內容，更是保留城市歷史文化記憶、讓人們記住歷史記住鄉愁的具體舉措。

（長(cháng)江邊，義渡古鎮，圖源大渡口發(fā)布）

大渡口曾有“十里鋼城”的美譽(yù)，這里生產(chǎn)出了新中國第一根鋼軌；自行設計、生產(chǎn)的重軌支撐了內昆鐵路、天成鐵路、蘭新鐵路等國內十幾條鐵路的建設；支援了武漢長(cháng)江大橋、重慶市人民大禮堂、重慶發(fā)電廠(chǎng)等重大項目建設，為重慶奠定西部工業(yè)重鎮地位作出巨大貢獻。

如今，曾經(jīng)“因鋼而生、以工業(yè)為傲”的大渡口，在重鋼環(huán)保搬遷后，迎來(lái)又一歷史性戰略機遇，那就是打造長(cháng)江文化藝術(shù)灣區。

重要的是，大渡口的歷史、文化和人文底蘊和長(cháng)江文化藝術(shù)灣區的規劃不謀而合。

藝術(shù)灣黃金一公里

勾勒未來(lái)理想生活版圖

時(shí)代的風(fēng)口吹向長(cháng)江文化藝術(shù)灣區，這個(gè)總面積約26.6平方公里的灣區，哪里才是最具潛力呢？

在筆者看來(lái)，享受藝術(shù)灣區帶來(lái)的發(fā)展紅利，大濱路首當其沖。

（大濱路實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò )）

1、從位置來(lái)看，大濱路連接了九龍半島和釣魚(yú)嘴半島，處于重要交通位置?，F長(cháng)江北岸線(xiàn)正建設中，屆時(shí)將拉動(dòng)九龍半島和釣魚(yú)嘴半島的融合。

2、大濱路道路總長(cháng)約21km，是主城區最長(cháng)的濱江路。大濱路沿線(xiàn)，江面寬度高達1000米，在這里能看到最純粹的江景。

3、大濱路也是一條生態(tài)風(fēng)景路。近年來(lái)，大濱路通過(guò)生態(tài)復綠行動(dòng)，江岸“顏值”得到了提升鞏固。如今的大濱路已成市民休閑娛樂(lè )的“打卡地”，給市民帶來(lái)了水清岸美、風(fēng)光宜人的獨特江景。今年，大渡口區還將構建濱江立體景觀(guān)帶，大濱路的建設及景觀(guān)提升就在其中。

4、大濱路還是承載整個(gè)城市歷史記憶的一個(gè)文化長(cháng)廊，不僅方便群眾便捷出行，在助力文化休閑旅游等支柱產(chǎn)業(yè)培育、濱江灣區等重點(diǎn)板塊打造扮演了重要角色。

比如涅槃重生的大渡口古鎮已然成為大渡口文化之旅的一張亮麗的人文歷史名片，在這里可以穿越千年的歲月光華，開(kāi)始一場(chǎng)探尋義渡文脈的時(shí)空漫步；重慶工業(yè)文化博覽園則是重慶的重大文化設施項目，濃縮著(zhù)重慶百年工業(yè)史的記憶，園區內有著(zhù)極富特色的建筑風(fēng)貌和文化調性。

5、藝術(shù)灣黃金一公里生活圈就在大濱路，勾勒出大渡口未來(lái)理想生活版圖。這里集中了以華宇錦繡璽岸為代表的一批優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，集萃城市優(yōu)渥資源。不管是兩橋雙軌一環(huán)線(xiàn)的交通，還是多商圈、多公園環(huán)伺，或是占據城市濱江文旅高地、享盡完善醫療配套，無(wú)疑是發(fā)展最為成熟的一段區域。

灣區物業(yè)比肩全球

錦繡璽岸重拾長(cháng)江人居文明理想

“灣區物業(yè)，比肩全球”，這是2004年中信紅樹(shù)灣的一句廣告語(yǔ)，當時(shí)給人以無(wú)限遐想的空間，現在來(lái)看，灣區物業(yè)著(zhù)實(shí)是身份的象征，亦是稀缺的表達。

無(wú)論是香港淺水灣、紐約長(cháng)島、日本東京灣，還是悉尼雙水灣、新西蘭霍克灣、比弗利山莊，有限的灣區物業(yè)被世界名流爭相珍藏。當然，價(jià)格也必定令人瞠目。

如今，還有哪里能兌現財智圈層的灣區居住夢(mèng)想，華宇錦繡璽岸或許是一個(gè)不可或缺的選擇。

（錦繡璽岸示范區實(shí)景圖）

錦繡璽岸北側臨馬桑溪古鎮和義渡公園，西側緊鄰大濱路中段，處于大濱路的C位。

重要的是，重慶的江景房不在少數，但大多數江景房被濱江路或建筑切割開(kāi)來(lái)，只能是臨江，稱(chēng)不上“親江”。錦繡璽岸親水性太強了，就在大濱路外，推窗即攬寬幕江景，臨岸還可以享垂釣親江休閑。

據悉，錦繡璽岸占地約7.4萬(wàn)方，總體量約16萬(wàn)方，綠地率30%，由瞰江洋樓、踏江疊墅、親江合院三種業(yè)態(tài)組成。這樣的業(yè)態(tài)構成，能實(shí)現多戶(hù)觀(guān)江。

此外，對現在的年輕人而言，上有老下有小，往往存在“相見(jiàn)好，同住難”的難題。若在同一個(gè)小區內，采取別墅+洋樓的居住形式，既有小家獨立生活的空間，又能相互照料，輕松實(shí)現“一碗湯的距離”。

（華宇錦繡璽岸意向圖）

如今，重慶內環(huán)長(cháng)江畔土地已經(jīng)非常稀缺，從長(cháng)江岸、崖林邊珍稀土地上悄然生長(cháng)的墅區產(chǎn)品更是珍貴，錦繡璽岸無(wú)疑站在了時(shí)代的起跑線(xiàn)上。

長(cháng)江文化藝術(shù)灣區破空而出，大渡口再次佇立在全新的時(shí)代風(fēng)口。錦繡璽岸的入駐，使得大渡口這個(gè)缺少高端住宅的區域迎來(lái)嶄新的一頁(yè)，必將迎合長(cháng)江大時(shí)代發(fā)展所需，為城市、為歷史、為灣區，打造一座地標級的人文濱江物業(yè)，重拾長(cháng)江人居文明理想。