（江天一色。）

01.

長江從唐古拉山奔騰而來。

她自西向東貫穿大半個(gè)中國，包括四座舉世聞名的城市：上海，南京，武漢，以及重慶。

而這樣的流淌已超過250萬年，時(shí)間過于浩蕩。

當(dāng)長江來到重慶主城，首先就是大渡口。早期前大渡口不叫大渡口，叫北渡口，清光緒二十五年，在巴縣長江北岸馬桑溪，設(shè)義渡，以江寬水緩，過江人眾，渡口規(guī)模為沿江數(shù)十里之首，人稱大渡口。

但是，重慶人似乎遺忘了大渡口。

02.

1965年，在那個(gè)大煉鋼時(shí)代，大渡口因重鋼成區(qū)，成為重慶主城9區(qū)的老幺。

即使是老幺，也是有尊嚴(yán)的老幺。

當(dāng)重慶主城從9區(qū)劃為21區(qū)之后，相比于新晉主城的小兄弟們，大渡口也熬成了妥妥的小大哥。

當(dāng)大哥必然不會(huì)比小弟差，他生在江邊，江寬水深，是上善上水之地；他有長江藝術(shù)灣區(qū)，這是等同于科學(xué)城、廣陽島、長嘉匯同等重要的城市名片。

當(dāng)下的大渡口還缺點(diǎn)什么？

03.

一個(gè)值得的、僅此一個(gè)的大渡口第一盤。

什么樣的盤，才能稱作大渡口第一盤？

總結(jié)下來，他應(yīng)該有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

企業(yè)足夠穩(wěn)定，央企，而且還是國資委授權(quán)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的16家央企之一。

產(chǎn)品強(qiáng)勁。在全國有響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?hào)。在重慶有看得見的高端作品，而且還都是核心地段，有足夠稀缺的自然資源，站位夠高，是個(gè)豪宅方面的專家。

位置夠好。他地處大渡口的區(qū)域核心，還有稀缺的江景資源，能看得見浩浩蕩蕩的長江水。

高端生活圈。需要一個(gè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)或是社區(qū)活動(dòng)，能聚集更高層次的優(yōu)質(zhì)人群，提高圈層的能力也是價(jià)值的體現(xiàn)。

那么，大渡口第一盤究竟是誰？

04.

西派宸樾。

西派宸樾是大盤，有五期規(guī)劃，所以每一期都有不同特點(diǎn)。

一期作為項(xiàng)目的C位，建面約124m²-199m²，低密低容的大平層，延續(xù)了西派系固有的高級(jí)感，以高端定制生活場景為第一印象，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一面看江，一面賞園，十分透徹。你在大渡口幾乎很少看見這樣的高端產(chǎn)品。

他的表現(xiàn)怎么樣？

據(jù)了解，2021年大渡口區(qū)總價(jià)200萬以上高層，西派宸樾成交占比71%，而建面199㎡大平層成交單價(jià)20430元/㎡，成交總價(jià)407萬，刷新了2021年大渡口區(qū)高層住宅單、總價(jià)天花板。

毫不否認(rèn)，西派宸樾掀起了一波大渡口的豪宅浪潮。

還有西派系精裝體系。

以18大精裝系統(tǒng)，90個(gè)細(xì)節(jié)雕琢生活的每一寸空間，量身打造24道工序，98個(gè)管控節(jié)點(diǎn)，并在部分產(chǎn)品配置中央空調(diào)，地暖、雙流向新風(fēng)系統(tǒng)。

（西派宸樾一期效果圖。）

我們詳細(xì)說說西派宸樾二期映江ONE。

是西派系，也有點(diǎn)不一樣。定位更具年輕化，但絲毫不減西派系品質(zhì)，這就是央企認(rèn)知。

也就是說，高端產(chǎn)品系中也就只需要?jiǎng)傂鑳r(jià)，全國獨(dú)有。再者，在剛需占主導(dǎo)的大渡口，西派系拉開了不止一個(gè)檔次。

第一，

看江資源。

你有沒有想過，能在大渡口看到漫漫長江？

站在西派宸樾一期的樣板間，即使在三樓，你會(huì)很明顯的感覺到，視線無遮擋，甚至極為開闊，順著江灣蜿蜒的曲線，極目遠(yuǎn)眺，看得見馬桑溪長江大橋，也能看見特別的郭選昌雕塑館。

這是為什么？高差。

這放在普通樓盤內(nèi)部的高差是個(gè)棘手的難題，但是西派宸樾不一樣，他們的高差來自于地處臺(tái)地之上，劣勢變成了優(yōu)勢。

更為微妙的是，這之中的距離很有學(xué)問。例如，距離長江的太近的樓盤，來來往往的船是很稀奇，但是交通是最大的弊端。

西派宸樾的高差彌補(bǔ)，既能瞰江又還方便?？梢哉f是恰到好處。

（江就在不遠(yuǎn)處。）

第二，

城市配套。

例如交通，門口就是內(nèi)環(huán)快速路，江邊就是馬桑溪大橋，還有大濱路、西城大道，如果你想去大坪逛逛天街，走鋼花路也就不到半小時(shí)。相比北區(qū)，這是優(yōu)勢所在。

乘坐公共交通也是不錯(cuò)選擇，有軌道2號(hào)線。悄悄告訴你，還有在規(guī)劃的12號(hào)線，還有站點(diǎn)將落到你家門口。

例如商圈，除了自帶的商業(yè)，不遠(yuǎn)處就是萬達(dá)廣場，新開業(yè)的14萬方華潤萬象匯購物中心、江邊的義渡古鎮(zhèn)文旅商業(yè)街，未來還會(huì)有即將開業(yè)的龍湖天街。

例如公園，你要知道大渡口，在重慶主城森林覆蓋率達(dá)到了驚人的44.5%。

細(xì)細(xì)一數(shù)，已建成的社區(qū)公園42個(gè)，超百畝的30個(gè)。

在備受宜居吹捧的北區(qū)，你可能知道金海灣公園、九曲河公園，可在大渡口你能叫上名又有幾個(gè)呢？

以西派宸樾為例，5 公里范圍內(nèi)，3500 畝，6大公園。有近在咫尺的300畝義渡公園、200畝思源公園、崖線公園一期步道等等。還將會(huì)有18000平米U-PARK私享主題樂園。

一園獨(dú)享，可以說是豪宅標(biāo)配。

（綠油油的。）

第三，

小區(qū)配套。

如果用兩個(gè)字總結(jié)，奢侈，幾乎出自名門。

比如，他的建筑外立面，由一家專注于城市居住及商業(yè)建筑創(chuàng)作的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所EMO大師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)。融合當(dāng)下最流行的現(xiàn)代風(fēng)格的特性，強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的精美感，顏值至上，放在任何樓盤面前都十分能打。

（西派宸樾二期效果圖。）

比如，他的園林景觀，來自世界排名第五的香港貝爾高林。圍合式布局，約7000m²，極簡現(xiàn)代風(fēng)，很有西派調(diào)性。還有約4m高的疊水幕墻，細(xì)細(xì)還能感受到濕潤的微風(fēng)。

（西派宸樾二期效果圖。）

中庭里面有約750㎡陽光大草坪，既豐富了觀感也不失實(shí)用性。還有挑高了5.8m的入戶大堂，有一般房企少有的巖板裝飾，精致又美觀。

最后說一下物業(yè)，中國鐵建物業(yè)具有國家一級(jí)資質(zhì)，有荷蘭和英國的專業(yè)管家機(jī)構(gòu)提供背景支持。

而且還整合像國家一級(jí)美術(shù)師何多苓、葉瑞琨，中國奧運(yùn)騎手黃祖平等優(yōu)秀社群活動(dòng)。

第四，

產(chǎn)品。

現(xiàn)階段的二期產(chǎn)品，是清水，建面約97m²，套內(nèi)約79m²三房兩廳兩衛(wèi)。

2T4戶，戶戶均為端頭雙面采光，有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

再來是橫廳設(shè)計(jì)。

你會(huì)感到驚奇的是，能居然能做到6m面寬的景觀陽臺(tái)，重點(diǎn)是你將會(huì)有更多角度一覽長江，還是看看夜空，吹吹微風(fēng)。還有什么獨(dú)立入戶玄關(guān)，主臥套房，L型布局廚房，空間分布合理，這就是大渡口品質(zhì)代表。

05.

不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)，

過去幾年高速旋轉(zhuǎn)的地產(chǎn)，只為了賺錢，而丟掉了出作品的決心。

你大體會(huì)區(qū)分得出什么叫產(chǎn)品邏輯，什么叫作品邏輯。

西派系就是我們說的作品邏輯。

作品是標(biāo)簽，是深入人心的。

不難發(fā)現(xiàn)重慶西派系的三個(gè)作品，很出彩，很有態(tài)度，很有央企氣勢。

06.

主城9區(qū)的大渡口是老幺，是小弟，

而現(xiàn)在的大渡口已經(jīng)妥妥的核心。

120萬起住在核心區(qū)的第一盤，

是不是你想要的生活呢？

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