（江天一色。）

01.

長(cháng)江從唐古拉山奔騰而來(lái)。

她自西向東貫穿大半個(gè)中國，包括四座舉世聞名的城市：上海，南京，武漢，以及重慶。

而這樣的流淌已超過(guò)250萬(wàn)年，時(shí)間過(guò)于浩蕩。

當長(cháng)江來(lái)到重慶主城，首先就是大渡口。早期前大渡口不叫大渡口，叫北渡口，清光緒二十五年，在巴縣長(cháng)江北岸馬桑溪，設義渡，以江寬水緩，過(guò)江人眾，渡口規模為沿江數十里之首，人稱(chēng)大渡口。

但是，重慶人似乎遺忘了大渡口。

02.

1965年，在那個(gè)大煉鋼時(shí)代，大渡口因重鋼成區，成為重慶主城9區的老幺。

即使是老幺，也是有尊嚴的老幺。

當重慶主城從9區劃為21區之后，相比于新晉主城的小兄弟們，大渡口也熬成了妥妥的小大哥。

當大哥必然不會(huì )比小弟差，他生在江邊，江寬水深，是上善上水之地；他有長(cháng)江藝術(shù)灣區，這是等同于科學(xué)城、廣陽(yáng)島、長(cháng)嘉匯同等重要的城市名片。

當下的大渡口還缺點(diǎn)什么？

03.

一個(gè)值得的、僅此一個(gè)的大渡口第一盤(pán)。

什么樣的盤(pán)，才能稱(chēng)作大渡口第一盤(pán)？

總結下來(lái)，他應該有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

企業(yè)足夠穩定，央企，而且還是國資委授權具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的16家央企之一。

產(chǎn)品強勁。在全國有響當當的名號。在重慶有看得見(jiàn)的高端作品，而且還都是核心地段，有足夠稀缺的自然資源，站位夠高，是個(gè)豪宅方面的專(zhuān)家。

位置夠好。他地處大渡口的區域核心，還有稀缺的江景資源，能看得見(jiàn)浩浩蕩蕩的長(cháng)江水。

高端生活圈。需要一個(gè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)或是社區活動(dòng)，能聚集更高層次的優(yōu)質(zhì)人群，提高圈層的能力也是價(jià)值的體現。

那么，大渡口第一盤(pán)究竟是誰(shuí)？

04.

西派宸樾。

西派宸樾是大盤(pán)，有五期規劃，所以每一期都有不同特點(diǎn)。

一期作為項目的C位，建面約124m²-199m²，低密低容的大平層，延續了西派系固有的高級感，以高端定制生活場(chǎng)景為第一印象，你會(huì )發(fā)現一面看江，一面賞園，十分透徹。你在大渡口幾乎很少看見(jiàn)這樣的高端產(chǎn)品。

他的表現怎么樣？

據了解，2021年大渡口區總價(jià)200萬(wàn)以上高層，西派宸樾成交占比71%，而建面199㎡大平層成交單價(jià)20430元/㎡，成交總價(jià)407萬(wàn)，刷新了2021年大渡口區高層住宅單、總價(jià)天花板。

毫不否認，西派宸樾掀起了一波大渡口的豪宅浪潮。

還有西派系精裝體系。

以18大精裝系統，90個(gè)細節雕琢生活的每一寸空間，量身打造24道工序，98個(gè)管控節點(diǎn)，并在部分產(chǎn)品配置中央空調，地暖、雙流向新風(fēng)系統。

（西派宸樾一期效果圖。）

我們詳細說(shuō)說(shuō)西派宸樾二期映江ONE。

是西派系，也有點(diǎn)不一樣。定位更具年輕化，但絲毫不減西派系品質(zhì)，這就是央企認知。

也就是說(shuō)，高端產(chǎn)品系中也就只需要剛需價(jià)，全國獨有。再者，在剛需占主導的大渡口，西派系拉開(kāi)了不止一個(gè)檔次。

第一，

看江資源。

你有沒(méi)有想過(guò)，能在大渡口看到漫漫長(cháng)江？

站在西派宸樾一期的樣板間，即使在三樓，你會(huì )很明顯的感覺(jué)到，視線(xiàn)無(wú)遮擋，甚至極為開(kāi)闊，順著(zhù)江灣蜿蜒的曲線(xiàn)，極目遠眺，看得見(jiàn)馬桑溪長(cháng)江大橋，也能看見(jiàn)特別的郭選昌雕塑館。

這是為什么？高差。

這放在普通樓盤(pán)內部的高差是個(gè)棘手的難題，但是西派宸樾不一樣，他們的高差來(lái)自于地處臺地之上，劣勢變成了優(yōu)勢。

更為微妙的是，這之中的距離很有學(xué)問(wèn)。例如，距離長(cháng)江的太近的樓盤(pán)，來(lái)來(lái)往往的船是很稀奇，但是交通是最大的弊端。

西派宸樾的高差彌補，既能瞰江又還方便?？梢哉f(shuō)是恰到好處。

（江就在不遠處。）

第二，

城市配套。

例如交通，門(mén)口就是內環(huán)快速路，江邊就是馬桑溪大橋，還有大濱路、西城大道，如果你想去大坪逛逛天街，走鋼花路也就不到半小時(shí)。相比北區，這是優(yōu)勢所在。

乘坐公共交通也是不錯選擇，有軌道2號線(xiàn)。悄悄告訴你，還有在規劃的12號線(xiàn)，還有站點(diǎn)將落到你家門(mén)口。

例如商圈，除了自帶的商業(yè)，不遠處就是萬(wàn)達廣場(chǎng)，新開(kāi)業(yè)的14萬(wàn)方華潤萬(wàn)象匯購物中心、江邊的義渡古鎮文旅商業(yè)街，未來(lái)還會(huì )有即將開(kāi)業(yè)的龍湖天街。

例如公園，你要知道大渡口，在重慶主城森林覆蓋率達到了驚人的44.5%。

細細一數，已建成的社區公園42個(gè)，超百畝的30個(gè)。

在備受宜居吹捧的北區，你可能知道金海灣公園、九曲河公園，可在大渡口你能叫上名又有幾個(gè)呢？

以西派宸樾為例，5 公里范圍內，3500 畝，6大公園。有近在咫尺的300畝義渡公園、200畝思源公園、崖線(xiàn)公園一期步道等等。還將會(huì )有18000平米U-PARK私享主題樂(lè )園。

一園獨享，可以說(shuō)是豪宅標配。

（綠油油的。）

第三，

小區配套。

如果用兩個(gè)字總結，奢侈，幾乎出自名門(mén)。

比如，他的建筑外立面，由一家專(zhuān)注于城市居住及商業(yè)建筑創(chuàng )作的建筑設計事務(wù)所EMO大師團隊設計。融合當下最流行的現代風(fēng)格的特性，強調設計的精美感，顏值至上，放在任何樓盤(pán)面前都十分能打。

（西派宸樾二期效果圖。）

比如，他的園林景觀(guān)，來(lái)自世界排名第五的香港貝爾高林。圍合式布局，約7000m²，極簡(jiǎn)現代風(fēng)，很有西派調性。還有約4m高的疊水幕墻，細細還能感受到濕潤的微風(fēng)。

（西派宸樾二期效果圖。）

中庭里面有約750㎡陽(yáng)光大草坪，既豐富了觀(guān)感也不失實(shí)用性。還有挑高了5.8m的入戶(hù)大堂，有一般房企少有的巖板裝飾，精致又美觀(guān)。

最后說(shuō)一下物業(yè)，中國鐵建物業(yè)具有國家一級資質(zhì)，有荷蘭和英國的專(zhuān)業(yè)管家機構提供背景支持。

而且還整合像國家一級美術(shù)師何多苓、葉瑞琨，中國奧運騎手黃祖平等優(yōu)秀社群活動(dòng)。

第四，

產(chǎn)品。

現階段的二期產(chǎn)品，是清水，建面約97m²，套內約79m²三房?jì)蓮d兩衛。

2T4戶(hù)，戶(hù)戶(hù)均為端頭雙面采光，有得天獨厚的優(yōu)勢。

再來(lái)是橫廳設計。

你會(huì )感到驚奇的是，能居然能做到6m面寬的景觀(guān)陽(yáng)臺，重點(diǎn)是你將會(huì )有更多角度一覽長(cháng)江，還是看看夜空，吹吹微風(fēng)。還有什么獨立入戶(hù)玄關(guān)，主臥套房，L型布局廚房，空間分布合理，這就是大渡口品質(zhì)代表。

05.

不知道你有沒(méi)有發(fā)現，

過(guò)去幾年高速旋轉的地產(chǎn)，只為了賺錢(qián)，而丟掉了出作品的決心。

你大體會(huì )區分得出什么叫產(chǎn)品邏輯，什么叫作品邏輯。

西派系就是我們說(shuō)的作品邏輯。

作品是標簽，是深入人心的。

不難發(fā)現重慶西派系的三個(gè)作品，很出彩，很有態(tài)度，很有央企氣勢。

06.

主城9區的大渡口是老幺，是小弟，

而現在的大渡口已經(jīng)妥妥的核心。

120萬(wàn)起住在核心區的第一盤(pán)，

是不是你想要的生活呢？

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