老舊住宅小區(qū)整治改造是改善民生的重要手段。記者3月9日獲悉，今年青島市計(jì)劃整治老舊住宅小區(qū)829萬(wàn)平方米，較上年提高了近兩成。為了切實(shí)改善居民生活質(zhì)量，整治中以功能完善，便民實(shí)用為核心訴求，圍繞普遍關(guān)心的停車(chē)秩序、休閑場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，最大程度提升居民生活舒適度。

位于青島電子街北側(cè)的港澳新城小區(qū)是我市建成年代較早的一批封閉居民小區(qū)。1999年剛剛落成時(shí)，優(yōu)越的地理位置，封閉的空間和大面積的綠化使其成為遠(yuǎn)近聞名的模范小區(qū)。經(jīng)過(guò)十七八年的使用，這個(gè)昔日的“金鳳凰”褪了顏色，居民生活品質(zhì)下降明顯。

市北區(qū)城管辦副主任李登軍告訴記者，經(jīng)過(guò)前期調(diào)研，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的問(wèn)題主要有三點(diǎn)：一是管道老化帶來(lái)的排水不暢，二是水氣暖多次改造帶來(lái)的路面通行條件下降，三是設(shè)計(jì)理念不同，后期管理滯后引發(fā)的綠化缺失。“小區(qū)建設(shè)之初，在中央?yún)^(qū)域設(shè)置了600平方米的山形綠化帶，由于體量較大，管理沒(méi)有跟上，這塊‘點(diǎn)睛之地’反倒成了雜草叢生的垃圾場(chǎng)，居民避之不及。”李登軍表示，圍繞這三個(gè)“痛點(diǎn)”，在去年啟動(dòng)的小區(qū)綜合整治中，首先梳理了小區(qū)的排水管網(wǎng)，更新了超過(guò)700米的排水管道，同時(shí)對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行重置，提高居民通行條件。借著今春綠化有利時(shí)機(jī)，整治工程對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行了重新設(shè)計(jì)，通過(guò)增加休閑路徑和健身區(qū)域的方式，將大塊綠地切割為六七塊小綠地，既增加了居民的活動(dòng)空間，又降低了綠地后期管理難度，一舉兩得。

近年來(lái)，我市發(fā)力老舊小區(qū)整治改造，僅去年就實(shí)施了704萬(wàn)平方米，惠及居民超過(guò)9萬(wàn)戶。今年，我市將進(jìn)一步加大整治力度，初步計(jì)劃改造面積829萬(wàn)平方米，涉及居民11.4萬(wàn)戶，不同于此前以樓座改造為主的方式，新一輪整治瞄準(zhǔn)居民環(huán)境需求，著力打造優(yōu)美的人居環(huán)境。

市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相比新建小區(qū)，我市老舊小區(qū)在環(huán)境上劣勢(shì)較為明顯，主要表現(xiàn)在停車(chē)矛盾突出，活動(dòng)空間不足，為此，按照《山東省老舊住宅小區(qū)整治改造導(dǎo)則（試行）》要求，今年的整治改造中，在做好樓體自身提升基礎(chǔ)上，我市將著力優(yōu)化小區(qū)環(huán)境設(shè)施，規(guī)范小區(qū)交通情況，全面清理占用道路、綠地停車(chē)。合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，最大限度滿足居民停車(chē)需求。

小區(qū)交通流線也將得到優(yōu)化，行車(chē)秩序進(jìn)一步規(guī)范。院落綠化有望得到進(jìn)一步提升，喬灌花草配置得當(dāng)，視覺(jué)效果良好。具備條件的整治小區(qū)將適當(dāng)增加居民活動(dòng)空間，增補(bǔ)健身器材。