據財新今日報道，近日央行加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見(jiàn)》一文，其中對于房貸政策，文件明確要求：人民銀行各分支機構要加強對商業(yè)銀行窗口指導，督促其優(yōu)化信貸結構，合理控制房貸比和增速。

財新報道稱(chēng)，具體內容包括：央行各分支機構要將住房信貸政策作為調控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長(cháng)貸跨年限等住房信貸政策，嚴格按照相關(guān)程序及時(shí)對轄區內住房信貸政策做出適度調整。

另外，加強對商業(yè)銀行的窗口指導，敦促其優(yōu)化信貸結構、合理控制房貸比重和增速，做好房貸資源投放的區域分布，支持三四線(xiàn)城市去庫存，有效防控信貸風(fēng)險，積極會(huì )同當地銀監部分，將差別化住房信貸政策嚴格落實(shí)。

今日稍早前，Wind援引媒體也表示，央行日前下發(fā)今年信貸工作意見(jiàn)，要求將住房信貸政策作為調控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長(cháng)貸跨年限等住房信貸政策，嚴格按照相關(guān)程序及時(shí)對轄區內住房信貸政策做出適度調整。

近日房?jì)r(jià)又有上漲之勢。從統計數據上看，2月，一二線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格漲幅有所回升，三線(xiàn)城市繼續保持較高增速。值得指出的是，一線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)格漲幅較大。房?jì)r(jià)上漲城市數量也有明顯增加。全國70個(gè)大中城市中，2月56座城市新建商品住宅環(huán)比上漲，1月為45座。

為防止樓市過(guò)熱，近日多個(gè)重點(diǎn)三線(xiàn)城市紛紛啟動(dòng)限購限貸措施，與此同時(shí)，多個(gè)熱點(diǎn)二線(xiàn)也紛紛升級了此前的限購限貸措施，調控力度加大。據華爾街見(jiàn)聞?wù)?，?月28日以來(lái)，已經(jīng)至少17個(gè)城市啟動(dòng)或者升級了限購限貸措施。

在上周五周六，短短兩日內，已有五城推出限購。北京、廣州、鄭州、石家莊、長(cháng)沙均在上周升級了限購措施。北京實(shí)施認房又認貸，二套房首付比例提至60%，廣州市實(shí)施單身限購一套，非本市戶(hù)籍家庭社保延長(cháng)了2年。鄭州宣布補繳社保不再有效。石家莊規定，非本市戶(hù)籍居民家庭限購1套房。

央媒經(jīng)參頭版此前評論稱(chēng)，大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟，防止社會(huì )資金“脫實(shí)入虛”，需要擰緊資產(chǎn)炒作閥門(mén)，關(guān)鍵在于控制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

其提到，先要嚴格執行現有限購政策；完善差別化個(gè)人住房信貸政策，還可考慮對購房區域、住房類(lèi)型、交易價(jià)格實(shí)施差別化政策；加快熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)稅試點(diǎn)；適當增加供應，加大衛星城建設。