(長沙市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務辦理時限表。資料圖)

“即日起，辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務可實現(xiàn)網(wǎng)上預約了!”6月15日，長沙市不動產(chǎn)登記中心召開“提速便民·樂享星城”新聞發(fā)布會。從今日起，長沙市不動產(chǎn)登記中心門戶網(wǎng)站和微信公眾號正式啟用，不動產(chǎn)登記業(yè)務受理實現(xiàn)網(wǎng)上預約。從今年7月1日起，該中心將進一步縮短不動產(chǎn)登記辦理時限，部分業(yè)務僅需一天便可辦結。

自2016年9月9日，長沙市第一本不動產(chǎn)權證發(fā)放以來，長沙市不動產(chǎn)登記中心就面臨著業(yè)務整合、數(shù)據(jù)整理、流程再造挑戰(zhàn)，以及辦理需求大、來辦理業(yè)務人員多等難題。為更好地滿足廣大市民辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理需求，該中心就各業(yè)務環(huán)節(jié)進行研究，運用“加減乘除”思路，不斷優(yōu)化辦理程序，在今年1月16日和3月10日兩次業(yè)務提速的基礎上，此次將在7月1日實施的第三次業(yè)務提速，將使整體業(yè)務流程時限再壓縮，其中一般抵押注銷登記、產(chǎn)權注銷(征收)、查封登記等流程僅需一天便可辦結。

長沙市國土資源局黨委書記、局長陳曉陽表示，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內(nèi)容。長沙市不動產(chǎn)登記心的成立，賦予了國土部門新的職責和使命;這也是長沙市全面深化改革、健全現(xiàn)代產(chǎn)權制度的重要舉措，將有效推進簡政放權，維護不動產(chǎn)交易秩序，保護不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權益，國土部門將進一步做好辦事流程設計，讓廣大市民在中心用最短時間享受最優(yōu)服務，體現(xiàn)便民利民的宗旨，以最佳狀態(tài)服務于民。

長沙市不動產(chǎn)登記中心主任文德勇介紹，“5.20房產(chǎn)政策”施行后，市不動產(chǎn)登記中心對于限購政策后出現(xiàn)的新情況采取了積極有效的措施，開啟了包括節(jié)假日從5月27日-6月15日無休的早八晚九加班模式，有序辦理520限購政策實施前積壓的業(yè)務，今日已基本完成。對于騙購行為，將被記入黑名單，在系統(tǒng)內(nèi)限制該權屬一個月之內(nèi)不能辦理任何業(yè)務，并聯(lián)合公安等綜合治理部門，嚴打黃牛黨及騙購房資格等行為。

同時，為避免市民辦理業(yè)務長時間排隊等待，市不動產(chǎn)登記中心短時間內(nèi)快速組織專業(yè)人員開發(fā)了不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預約平臺，網(wǎng)上預約平臺分為三個通道，市民可關注微信公眾號“長沙不動產(chǎn)登記”、登錄“長沙市不動產(chǎn)登記中心”門戶網(wǎng)站和進入“長沙市不動產(chǎn)登記平臺網(wǎng)上預申請系統(tǒng)” 辦理業(yè)務預約。

長沙市不動產(chǎn)登記中心主任文德勇答記者問

一、請問文主任，“5.20”房產(chǎn)新政施行后，針對5月20日前發(fā)生事實交易的客戶，不動產(chǎn)登記中心采取了有效措施，請問現(xiàn)在市民辦理業(yè)務的情況如何?

答：“520”房產(chǎn)新政實施后，考慮到發(fā)生事實交易未辦理登記的情況，我中心向市局進行了反映，市局緊急向市政府請示并經(jīng)市政府同意，采取了一系列行之有效的措施，保障了當事人的權益。

一是制定詳細方案，落實責任。

1.原來已預約的客戶，按預約時間前來辦理;

2.購買了中介服務未預約的，由中介提供清冊至中心，中心根據(jù)情況分批辦理;

3.未購買中介服務且未預約的，由房屋所有權人提交權屬證書原件至中心預受理，中心電話通知其具體辦理時間。

全程在市國土資源局紀檢監(jiān)察部門的監(jiān)督指導下完成。

二是調整作息時間，實行無休息日工作模式。從5月27日至6月15日，上班時間調整為8:00-12:00、13:00-17:00、18:00-21:00，周六周日不休息，端午節(jié)不休息。

三是聯(lián)合打假，建立黑名單制度。對弄虛作假、提供虛假證明材料的，會同有關部門聯(lián)合查處。針對不誠信行為建立黑名單制度，列入黑名單的，暫停辦理其不動產(chǎn)登記業(yè)務。

截至目前，已辦理7000多筆該類情形的業(yè)務，已受理的業(yè)務，已基本辦完。

二、請問文主任，不動產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站和微信公眾號上線開通后，將給市民帶來哪些便利?

答：為充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)+的優(yōu)勢，解決百姓排長隊問題，我中心于3月份就聯(lián)合技術公司，著手開發(fā)中心門戶網(wǎng)站和微信公眾號。中心門戶網(wǎng)站和微信公眾號上線開通后，將同步開通不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預約和業(yè)務辦理進度查詢功能，具體包括不動產(chǎn)轉移登記和抵押登記兩個大類。市民足不出戶，即可查詢個人業(yè)務辦理進度，且個人用戶無需注冊，即可實名預約登記業(yè)務，省時省事省心省力省錢，快捷方便。

同時，我中心同步推出二手房轉移登記網(wǎng)上申請平臺。屆時買賣雙方可通過中介、銀行在不動產(chǎn)登記平臺發(fā)起二手房的轉移登記申請，有按揭貸款的，也可同步開展抵押業(yè)務。

三、不動產(chǎn)登記實施后，市民一直比較關注舊證換新證的問題，以及有房產(chǎn)證無土地證的房屋可否交易的問題?文主任，我想代表市民再次向您求證一下。

答：根據(jù)市政府《關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》(長政發(fā)〔2016〕15號)精神，按照“不變不換”原則，過去有關機構發(fā)放的各類產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，不用更換新的不動產(chǎn)權證書，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權證書。如原國土證和原房產(chǎn)證的信息不一致，以原房產(chǎn)證信息為準。已辦理房產(chǎn)證未取得國土使用權證的房屋在辦理轉讓手續(xù)時，暫不限制交易。

四、請問文主任，不動產(chǎn)登記會再次提速嗎?

答：自不動產(chǎn)登記實施以來，因業(yè)務量大而工作場地和人員不足以及系統(tǒng)不成熟、配套政策不完備等種種原因，一直面臨百姓排長隊、登記時間較長等問題，為滿足百姓需求，提供高效便捷的服務，我中心一直專注于升級登記系統(tǒng)、優(yōu)化工作流程、提升審批速度等方面的工作，短時間內(nèi)完成了兩次業(yè)務提速，將市民需求量大的業(yè)務提速了50%以上，部分單項業(yè)務即辦即結。從7月1日起，我中心將進行第三次業(yè)務提速，其中不動產(chǎn)轉移登記將縮短為10個工作日，抵押登記將縮短為5個工作日，各類業(yè)務平均提速75%。