日前，媒體從港交所的公開(kāi)信息里發(fā)現(xiàn)，張松橋旗下力信資本在前幾天拋售了持有的萬(wàn)科H股六成股份，套現(xiàn)20.9億港元。

從去年8月份，這場(chǎng)股權(quán)大戰(zhàn)正酣之際入場(chǎng)到現(xiàn)在，不管這場(chǎng)大戰(zhàn)再熱鬧，張松橋也沒(méi)怎么引起過(guò)大眾的注意。

不過(guò)，長(zhǎng)時(shí)間的低調(diào)與如今的大動(dòng)作鮮明對(duì)比，讓資本市場(chǎng)上泛起了不平靜，以至于引來(lái)不少人問(wèn)，這個(gè)張松橋，是誰(shuí)?

其實(shí)，張松橋是重慶最低調(diào)的地產(chǎn)商;也是一名正宗的實(shí)力派港商。

因?yàn)樗錾谥貞c，是正宗的重慶人，但是由于高中畢業(yè)后在香港渡過(guò)一段時(shí)間，與香港結(jié)下了不解之緣，后來(lái)起家的生意也是從香港采購(gòu)電子產(chǎn)品到重慶銷售的貿(mào)易生意。

但現(xiàn)在，他確實(shí)正宗的實(shí)力港商，旗下有多家上市公司，每次在資本市場(chǎng)有所動(dòng)作，都能引起一陣或大或小的波瀾。

不過(guò)這也不奇怪，有人解釋，單是許家印、鄭家純、劉鑾雄等大佬牌友這一個(gè)身份，就足以說(shuō)明他的商業(yè)實(shí)力。

【地產(chǎn)起家，被稱作“重慶李嘉誠(chéng)”】

在整個(gè)事業(yè)體系里，地產(chǎn)業(yè)是幫助他拿到富豪俱樂(lè)部門(mén)票的核心。

1992年6月，在貿(mào)易生意上頗有積累的張松橋與同樣經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品起家的曾維才合作成立了中渝發(fā)展，與重慶市政府簽下主城北部1.41平方公里的土地開(kāi)發(fā)合同，并于1996年打響了在地產(chǎn)業(yè)的第一炮——加州花園。

▲圖：加州花園

這個(gè)項(xiàng)目讓“中渝”成為重慶高端物業(yè)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)軍者，并分享重慶直轄后催生的地產(chǎn)業(yè)黃金商機(jī)至今。在加州花園之后，中渝還先后發(fā)展了多個(gè)項(xiàng)目。

2006年11月，張松橋以“中渝置地”將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)在香港成功上市，并在融資資金的支持下，把發(fā)展軌跡向多個(gè)城市衍生。因著中渝無(wú)法掩飾的卓越成績(jī)，張松橋的身價(jià)和實(shí)力不斷上漲，并被人稱為是“重慶的李嘉誠(chéng)”。

記者曾深度訪問(wèn)“中渝”，并總結(jié)出公司成為重慶地產(chǎn)持續(xù)大贏家的四個(gè)核心原因：

一是從骨子里追求高品質(zhì)和高品位;

二是在兼收并蓄國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)理念的基礎(chǔ)上永續(xù)創(chuàng)新;

三是對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)的精確把握;

四是注重對(duì)社會(huì)的回報(bào)，公司一直堅(jiān)持支持重慶的各種公益慈善事業(yè)，曾獲“十大慈善企業(yè)”等榮譽(yù)。

【內(nèi)地套現(xiàn)，香港買(mǎi)地】

在重慶，他一直隱居幕后，大眾視野里拋頭露面的大多是合作伙伴曾維才。此前，記者報(bào)道中渝時(shí)，也是曾維才出面。以至于很多重慶當(dāng)?shù)厝耍际侵恢乐杏?，但壓根不知道他的老板叫張松橋?/p>

不過(guò)，情況在香港資本市場(chǎng)卻又不同了。

因?yàn)榧词箯埶蓸虻驼{(diào)作風(fēng)不改，但因身兼四家上市公司主席，而且頻頻在公開(kāi)市場(chǎng)動(dòng)作，所以名字不可避免的出現(xiàn)在公告和財(cái)經(jīng)新聞當(dāng)中。

所以，在香港，張松橋又是一個(gè)相當(dāng)知名的人，并且，有些時(shí)候，他是可以對(duì)一些上市公司的股價(jià)產(chǎn)生影響的關(guān)鍵人。

▲圖：張松橋(右一)

但是自2015年以來(lái)，張松橋引人矚目的卻不是資本市場(chǎng)的動(dòng)作，而是在內(nèi)地和香港地產(chǎn)市場(chǎng)的大“買(mǎi)賣(mài)”。

媒體報(bào)道稱，2014年以來(lái)，張松橋便陸續(xù)出售在內(nèi)地的地產(chǎn)項(xiàng)目，2015年6月和7月，更連續(xù)出售資產(chǎn)套現(xiàn)逾80億元，甚至有媒體稱，他已基本清空在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備。

內(nèi)地大賣(mài)資產(chǎn)套現(xiàn)的同時(shí)，張松橋在香港大量買(mǎi)入資產(chǎn)。

據(jù)近兩年的公開(kāi)的記錄顯示：

2015年年初，他以51億港幣，買(mǎi)下了香港山頂何東花園，創(chuàng)香港歷來(lái)最貴的私人屋地(住宅連地皮)成交記錄。

隨后，他以7.6億港元向雅居樂(lè)主席陳卓林購(gòu)入渣甸山包華士道1號(hào)的豪宅;

幾乎同時(shí)，他還以15億港幣從前電訊盈科副主席，曾協(xié)助小超人李澤楷崛起的頂級(jí)投行家袁天凡手中，買(mǎi)下白加道22號(hào)豪宅。

短短半年內(nèi)，香港頂尖豪宅，能買(mǎi)到的他都買(mǎi)下了。而這三處宅子，加上交易的其他費(fèi)用，將近百億港元。

而今年，他也是動(dòng)作頻出，先是其旗下中渝置地以逾百億元買(mǎi)入倫敦商廈;新近，坊間又盛傳他以約5.5億元，買(mǎi)入了香港東半山白建時(shí)道81號(hào)屋地。

當(dāng)然，除去偶爾出售的海外資產(chǎn)，張松橋的動(dòng)作一般都在香港。而在香港，購(gòu)買(mǎi)豪宅實(shí)質(zhì)上是為了購(gòu)買(mǎi)土地。張松橋購(gòu)買(mǎi)這些豪宅，看中的自然也是其金貴稀有的土地。

業(yè)內(nèi)也預(yù)計(jì)，這些豪宅，可能都不會(huì)是張松橋的消費(fèi)，而是他的投資。舉例來(lái)說(shuō)，何東花園就極有可能被重新開(kāi)發(fā)成洋房再對(duì)外出售。

一方面大舉從內(nèi)地套現(xiàn)，一方面巨資在香港買(mǎi)地。

有些媒體分析，“重慶李嘉誠(chéng)”似乎在和之前一些巨頭下著同樣一盤(pán)棋：從內(nèi)地賣(mài)資產(chǎn)轉(zhuǎn)而海外投資。只不過(guò)，后者是把資金大量投入到了真正的國(guó)外，而張松橋則是投向了香港。

為何走這步棋?可能和張松橋之前說(shuō)的成功秘訣有關(guān)：商業(yè)要跟隨社會(huì)的發(fā)展而發(fā)展。

而現(xiàn)在，從內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)赴港投資的大潮來(lái)看，他的這個(gè)秘訣或許真的有些道理。