時(shí)尚大牌的品牌專(zhuān)營(yíng)店、美食云集的各色餐廳、擁有超強(qiáng)體驗(yàn)感的影院……如今，走進(jìn)任何一家稍具規(guī)模的商業(yè)綜合體，這些基本上都是“標(biāo)配”。而隨著大西安發(fā)展步伐的加速，西安的商業(yè)綜合體也在不斷實(shí)現(xiàn)升級(jí)換代。近日，南門(mén)附近剛剛開(kāi)業(yè)的SKP更是刷新了西安人對(duì)于時(shí)尚以及商業(yè)的認(rèn)知。

如果說(shuō)剛剛開(kāi)業(yè)的SKP體現(xiàn)的是西安高端商業(yè)的發(fā)力與突破，今年還將陸續(xù)開(kāi)業(yè)的西安大悅城、金輝·環(huán)球廣場(chǎng)、西安新悅101廣場(chǎng)、W Five萬(wàn)眾國(guó)際等近40多個(gè)商業(yè)綜合體也透露出這樣的信息：在大西安努力打造營(yíng)商環(huán)境，不斷吸納全球人才的當(dāng)下，西安也成為眾多知名商業(yè)項(xiàng)目紛紛搶灘的新市場(chǎng)。

商業(yè)的發(fā)展中，商圈的打造自然成為繞不過(guò)去的話題。從最初的東大街、解放路到小寨、高新，再到如今的南門(mén)、曲江等等，西安的商圈在西安人的消費(fèi)習(xí)慣變革中也在悄悄改變。未來(lái)幾年，西安的商圈將如何規(guī)劃?西安的商圈將會(huì)迎來(lái)什么樣的發(fā)展與變革?我們期待，越來(lái)越國(guó)際化的大西安，商業(yè)和傳統(tǒng)相交融，能走出擁有獨(dú)特氣質(zhì)的商圈之路。

SKP帶來(lái)高端消費(fèi)體驗(yàn)

西安商業(yè)更具國(guó)際化和時(shí)尚感

對(duì)于關(guān)注時(shí)尚的人來(lái)說(shuō)，近日在南門(mén)剛剛開(kāi)業(yè)的西安SKP無(wú)疑成為重要的話題。除了國(guó)際大牌的云集，時(shí)尚的購(gòu)物環(huán)境，分布在商場(chǎng)各樓層的各式餐廳、咖啡廳等，紛紛成為時(shí)尚人士“打卡”的首選。兩三千元的香水、上萬(wàn)元的服裝，十多萬(wàn)元的包包……時(shí)尚大牌自然價(jià)格不菲，但依然擋不住時(shí)尚達(dá)人們來(lái)這里逛逛，購(gòu)物休閑在這里擁有不同凡響的高端體驗(yàn)。據(jù)相關(guān)人士透露，開(kāi)業(yè)以來(lái)，西安SKP一直保持著較高的人流量。

據(jù)了解，SKP擁有來(lái)自全球的1000多個(gè)國(guó)際著名品牌，包括Chanel、Hermès等70個(gè)旗艦店。這座時(shí)尚界中的絕對(duì)地標(biāo)為顧客創(chuàng)造了無(wú)與倫比的極致時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)，無(wú)論在商業(yè)還是時(shí)尚領(lǐng)域，它都保持著絕對(duì)的領(lǐng)導(dǎo)地位。此次進(jìn)駐西安的SKP也是北京旗艦店外的全國(guó)第二家旗艦店，它將西安商業(yè)帶到了一個(gè)新高度，也讓南門(mén)鐘樓商圈有了新地標(biāo)。

而如今，對(duì)于西安普通市民來(lái)說(shuō)，逛街購(gòu)物早已不再局限于東大街、解放路、小寨等傳統(tǒng)商圈。隨著各種檔次、規(guī)模的綜合體紛紛開(kāi)業(yè)，西安的商圈也正在悄悄地發(fā)生著變化。

西安市商務(wù)局體系建設(shè)處處長(zhǎng)王成分析道，隨著西安城市骨架的拉大，城市吸引力逐漸增強(qiáng)，眾多知名商業(yè)企業(yè)落戶西安，西安的商圈也日益呈現(xiàn)出多樣化。原來(lái)繁榮的東大街、解放路等傳統(tǒng)商圈日益被交通價(jià)值所替代，商業(yè)價(jià)值正在轉(zhuǎn)變;以前相對(duì)偏僻的曲江、浐灞、西咸等地區(qū)，由于新興綜合體的出現(xiàn)，商圈發(fā)展日益成熟。而隨著SKP進(jìn)駐西安，也讓西安南門(mén)鐘樓商圈日益國(guó)際化，對(duì)提升西安城市形象，滿足人們高端消費(fèi)無(wú)疑有著重要的價(jià)值。而接下來(lái)西安環(huán)球廣場(chǎng)、大悅城等項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)，西安的商圈發(fā)展也將更加多樣化，更加國(guó)際化。

知名商業(yè)全新布局

西安商圈競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)日益激烈

就在前兩天，來(lái)自PRADA、 LVMH、Chloé、Dolce&Gabbana、Hermès、ANNA SUI等頂級(jí)時(shí)尚品牌的掌門(mén)人齊聚西安，讓西安在散發(fā)出前所未有的時(shí)尚魅力的同時(shí)，彰顯出西安邁向國(guó)際化的步伐，將西安的商圈格局提升到一個(gè)新的維度。

2018年，對(duì)于西安商業(yè)地產(chǎn)圈來(lái)說(shuō)，注定是不平凡的一年。各大知名商業(yè)項(xiàng)目的注入為消費(fèi)者帶來(lái)更多元的時(shí)尚體驗(yàn)，也將助推西安各大商圈格局發(fā)生新變化。

從知名商業(yè)項(xiàng)目布局西安的軌跡來(lái)看，西安SKP星光天地位于南門(mén)商圈;西安悅薈廣場(chǎng)則位于解放路商圈;大融城選址城北商圈;吾悅廣場(chǎng)位于西咸新區(qū);西安大悅城、金輝·環(huán)球廣場(chǎng)、西安新悅101廣場(chǎng)、W Five萬(wàn)眾國(guó)際等將綻放曲江……

記者從西安市商務(wù)局獲悉，目前，我市在建和擬建的商業(yè)綜合體共有70個(gè)，商業(yè)總面積557.5萬(wàn)平方米。其中，10萬(wàn)平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目25個(gè)，5萬(wàn)-10萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目16個(gè)，5萬(wàn)平方米以下的商業(yè)項(xiàng)目29個(gè);投資億元以上的67個(gè)。預(yù)計(jì)2018年開(kāi)業(yè)的綜合體西安有42個(gè)，面積303萬(wàn)平方米，其中10萬(wàn)平方米以上的14個(gè)。而據(jù)網(wǎng)上資料顯示，預(yù)計(jì)2018年成都擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目至少有17個(gè)，商業(yè)體量將近130萬(wàn)平方米。從數(shù)量和體量上看，西安較成都均處于領(lǐng)先地位。

2018年，西安這些擬開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)高峰期多集中在年中和年末，上半年即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目8個(gè)，下半年即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目34個(gè)。而目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)和正準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)的大商業(yè)項(xiàng)目均顯示出了超強(qiáng)的實(shí)力，包括東方億象城、立豐國(guó)際廣場(chǎng)、西安SKP、金旅城·四海唐人街、西安悅薈廣場(chǎng)、西安大悅城等均是國(guó)內(nèi)甚至是國(guó)際知名的商業(yè)品牌。

多元商業(yè)見(jiàn)證城市變革

西安已經(jīng)步入多級(jí)商圈發(fā)展時(shí)代

商業(yè)是城市文明發(fā)展的旗幟，商業(yè)模式的變革和進(jìn)步推動(dòng)人們生活方式加速變化。大西安建設(shè)的發(fā)展定位和國(guó)家中心城市建設(shè)目標(biāo)，賦予了西安帶動(dòng)大關(guān)中、引領(lǐng)大西北的歷史使命。作為西部商貿(mào)中心城市，西安商圈的發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展無(wú)疑有著重要作用。

在西安市商務(wù)局，記者拿到了未來(lái)三年西安對(duì)于商圈的初步規(guī)劃方案：從2018年起，力爭(zhēng)用3年時(shí)間，建成以鐘樓國(guó)際消費(fèi)中心商圈為引領(lǐng)的西安中心城區(qū)，小寨、高新、曲江、經(jīng)開(kāi)、西咸、浐灞6個(gè)城市商業(yè)中心商圈為主，三橋商圈、高新路商圈、長(zhǎng)樂(lè)路商圈、土門(mén)商圈、張家堡商圈、西部大道商圈、大明宮商圈等28個(gè)次級(jí)核心商圈為支撐，堡子村商圈、鹿苑商圈、千禧商圈等社區(qū)便民商圈為輔的商圈發(fā)展布局結(jié)構(gòu)。到2020年，全市建成社會(huì)消費(fèi)品零售總額300億級(jí)的商圈3個(gè)以上，500億級(jí)的商圈1個(gè)以上……

西安市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，多元化的商業(yè)中心格局已經(jīng)使西安步入多級(jí)商圈發(fā)展時(shí)代。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，去年以來(lái)，西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城七路商圈、蓮湖區(qū)大興商圈、浐灞生態(tài)區(qū)浐灞城市中心商圈、鄠邑區(qū)余下商貿(mào)中心廣場(chǎng)商圈、長(zhǎng)安區(qū)萬(wàn)科生活廣場(chǎng)商圈、周至縣城北建材物流商圈呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增速;新城區(qū)長(zhǎng)樂(lè)路商圈、雁塔區(qū)小寨商圈、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城五路商圈、國(guó)際港務(wù)區(qū)陸港自貿(mào)區(qū)進(jìn)出口商品展示交易商圈這4個(gè)商圈零售額占比高于10%。

專(zhuān)家認(rèn)為，大型商貿(mào)綜合體商圈的快速興起，為西安商貿(mào)流通領(lǐng)域帶來(lái)新生力量，推動(dòng)商圈快速發(fā)展。而隨著大西安中心城市建設(shè)和國(guó)際化大都市的戰(zhàn)略定位，城市人口迅速增長(zhǎng)，必將進(jìn)一步催生大量新興商業(yè)圈、特色街區(qū)、特色小鎮(zhèn)等新商圈，推動(dòng)西安商貿(mào)業(yè)跨越式發(fā)展。

隨著一線城市商業(yè)飽和，新興商業(yè)模式和迭代創(chuàng)新業(yè)態(tài)也將快速外延至二、三線城市，作為正在邁向國(guó)際化大都市的西安將迎來(lái)巨變。當(dāng)時(shí)尚的商業(yè)氣息和傳統(tǒng)的城市風(fēng)貌相融合，西安的商圈發(fā)展規(guī)模和水平也將迎來(lái)新的飛躍。