（3）對物業(yè)要求更高。

約80%的住戶，希望公共區(qū)域有定期消毒，61%住戶希望物業(yè)能夠?qū)屯赓u，無接觸配送到家。

比如區(qū)縣客戶更在意房屋大小面積，有二孩的公共空間的設(shè)置也發(fā)生變化。

03.

以上是重慶萬科客研的部分內(nèi)容，這些調(diào)查，你說有多復(fù)雜，多深奧，多特別，可能也算不上。

但是，它也體現(xiàn)了比較重要的幾點：

實事求是關(guān)注市場變化，

敏銳做出順應(yīng)與改變。更關(guān)鍵的，它比同行領(lǐng)先。

這就像李白，當(dāng)年在課桌上刻一個“早”，既不復(fù)雜，也不深刻，但卻雋永。

當(dāng)然，作為一個專業(yè)團隊，他們工作做得很細(xì)，這里我們就不一一呈現(xiàn)。

那么，面對變化，重慶萬科如何應(yīng)對？

包含了2大擇址觀、6項作品觀和1種服務(wù)觀。

（1）項目選生態(tài)宜居之地：靠近至少1個城市級公園，且要求公園總占地超過1000畝。

找到什么樣的地段，什么樣的地塊，才能做出什么樣的項目。

誰不想住在公園附近？

誰不想享受便捷醫(yī)療配套？

反過來說，找到一個這樣的地塊還行，把這樣的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)成擇址觀，當(dāng)成基礎(chǔ)條件，可以說，重慶萬科給自己提出的高到甚至苛刻的要求。

寧缺毋濫，絕不將就。這是重慶萬科，對自己產(chǎn)品負(fù)責(zé)，更是對購房者以及未來業(yè)主負(fù)責(zé)。而借斑窺豹，從這里也能看到重慶萬科，是一家什么樣的企業(yè)。

然后，還有重慶萬科的6項作品觀：

（2）親風(fēng)型設(shè)計：約1:1樓間距，研發(fā)風(fēng)光定位系統(tǒng)調(diào)節(jié)微氣候，優(yōu)化室內(nèi)空間的通透性。

各位朋友，看看你家房子，到達(dá)這個樓間距了嗎？

據(jù)說，這是最健康的樓間距。萬科將日照，風(fēng)壓作為基礎(chǔ)，以太陽固定運行軌跡，與地區(qū)主導(dǎo)風(fēng)情況為依據(jù)，結(jié)合四季日照規(guī)律，通過建筑的分布，景觀的規(guī)劃，與植物的高低搭配，讓風(fēng)與陽光遵循設(shè)定的路線而引入室內(nèi)，而通透式的戶型空間，讓風(fēng)在室內(nèi)流淌，不斷更新空氣。

說來，是不是覺得既高深科學(xué)，又特別有意思？

（3）光照的延長：板式或類板式建筑，合理優(yōu)化窗地比，延長主次臥采光面。

采光權(quán)是一個樸素的道理，我們需要適度陽光，與身體與心情都是如此。

（4）多元健體設(shè)施：尊重每個人的運動生活。

疫情時代，健身的意義更是無需贅述。

（5）綠色新風(fēng)裝修：重慶萬科臻質(zhì)綠色裝修，配置新風(fēng)除霾系統(tǒng)、消殺凈化系統(tǒng)。

新風(fēng)除霾系統(tǒng)內(nèi)置高效過濾器，將空氣過濾霧霾PM2.5后引入室內(nèi)，可提高室內(nèi)空氣含氧量。

信封系統(tǒng)還能利用強勢通風(fēng)的特點，實現(xiàn)室內(nèi)空氣不斷對流，將甲醛，苯等氣體排出去。

（6）人性化防護細(xì)節(jié)。

以上標(biāo)準(zhǔn)，晃眼一看，你可能覺得似曾相識，或者有的企業(yè)已經(jīng)在這樣做。事實上，不是這樣的。

首先是我們寫得并不完全，更重要的是，很少有企業(yè)，能像萬科這樣完備，及時，在疫情背景下快速做出適應(yīng)市場的反應(yīng)。

重慶萬科新一代住宅這個標(biāo)準(zhǔn)，感覺就是在樹立新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

是急劇變化的時代背景下，高的標(biāo)準(zhǔn)，就得是領(lǐng)頭羊率先推出。

春節(jié)前，海盜在棲霞路，跟融創(chuàng)的一位朋友吃飯。

他說：

“2020年，我覺得融創(chuàng)在重慶的對手，只有萬科。”

他說，萬科在重慶主城核心區(qū)的項目，讓對手既尊重，又有點擔(dān)心。

萬科在重慶主城，有哪些重點項目？

我們先沿著大江大河，數(shù)一數(shù)：

江北嘴御瀾道，黃花園翡翠都會，兩路口鵝嶺峰，渝中與沙坪壩之間的重慶天地。

你不得不承認(rèn)，這是一條重慶城市黃金中軸線上的，頂級產(chǎn)業(yè)，也只有最頂級的開發(fā)商，才能完成這樣豪氣的布局。

此外，還有楊家坪核心地段的彩云湖，照母山腹地的星光森林，嘉陵江邊潮流豪宅萬科17英里。

今年是萬科進入重慶的第12個年頭，不得不說，作為領(lǐng)頭房企的實力，萬科在重慶的表現(xiàn)，正逐年加強，步步升高。

07.

順便說句，本號白衣海盜的讀者，似乎特別鐘情萬科的房子，2019年，我們直接為萬科17英里推薦了四套房子，此外還有彩云湖，星光森林等。

一位姓李的男人看了17英里之后說：自此之后，我很難有其它選擇。

一位姓曹的大學(xué)教授在酒桌上告訴海盜，他看了文章后，馬上邀約5名朋友，一起去探盤。

08.

重慶萬科，始終在變。

而改變，使人進步。

改變的萬科，引領(lǐng)重慶樓市。

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