6月23日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）當(dāng)日在其內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會上宣布，公司將全面加速“開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此將啟動一系列組織和人事安排。

一方面，研究與開發(fā)專業(yè)公會將改組為開發(fā)經(jīng)營中心，負(fù)責(zé)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)的專業(yè)能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展，張海將擔(dān)任該中心負(fù)責(zé)人，并繼續(xù)兼任上海區(qū)域首席合伙人。

同時，為加速推動商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，將由王海武出任印力集團(tuán)總裁，原北方區(qū)域首席合伙人劉肖接任王海武擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行副總裁和首席運營官。

此外，萬科將對區(qū)域劃分進(jìn)行調(diào)整，將原有的五個區(qū)域調(diào)整為七個，分別是北京、東北、華中、南方、上海、西南和西北。

區(qū)域細(xì)分：五區(qū)域進(jìn)一步細(xì)分為七區(qū)域

在此次轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會上，萬科宣布了兩大組織調(diào)整，一方面，萬科原有五大區(qū)域進(jìn)一步細(xì)分為七個區(qū)域；另一方面，萬科宣布將去年底剛成立的研究與開發(fā)專業(yè)公會改組為開發(fā)經(jīng)營中心。

現(xiàn)有的五區(qū)域（南方區(qū)域、上海區(qū)域、北方區(qū)域、中西部區(qū)域、西北區(qū)域）進(jìn)一步細(xì)分為七個區(qū)域，是繼2020年8月新成立西北區(qū)域事業(yè)部之后，萬科再次進(jìn)行組織調(diào)整。

據(jù)了解，未來萬科的七個區(qū)域分別是北京區(qū)域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區(qū)域執(zhí)行合伙人盧冰；

東北區(qū)域，包括內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽首席合伙人林曈；

華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平；

南方區(qū)域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉；

上海區(qū)域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區(qū)域首席合伙人張海；

西南區(qū)域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區(qū)域首席合伙人李嵬；

西北區(qū)域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區(qū)域首席合伙人郭繼勛。

據(jù)悉，新的三位區(qū)域負(fù)責(zé)人，盧冰原是北方區(qū)域資深的副總，現(xiàn)協(xié)助劉肖負(fù)責(zé)北京公司工作，曾把當(dāng)年問題最大的天津公司一點點帶回正軌，且善于深耕經(jīng)營性業(yè)務(wù)。蔡平和林曈都在其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)多個城市擔(dān)任過總經(jīng)理，一方面熟悉情況，另一方面他們的業(yè)績也在目前劃分的區(qū)域內(nèi)名列前茅，可以服眾。

億翰智庫發(fā)布的研究報告顯示，“三道紅線”以來，多家房企對其自身組織架構(gòu)進(jìn)行了總部層面、區(qū)域?qū)用?、多元化業(yè)務(wù)層面的調(diào)整，其中區(qū)域?qū)用娴膭討B(tài)調(diào)整，即裂變與合并是房企重點調(diào)整的領(lǐng)域。無論是總部層面、區(qū)域?qū)用孢€是多元化業(yè)務(wù)層面，調(diào)整的核心指向都在于整合資源、降低成本、實現(xiàn)深耕，提升區(qū)域市場份額。

另一項組織調(diào)整是，萬科宣布將研究與開發(fā)專業(yè)公會將改組為開發(fā)經(jīng)營中心，負(fù)責(zé)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)的專業(yè)能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展。萬科于2020年12月成立研究與開發(fā)專業(yè)公會，區(qū)域業(yè)績第一的上海區(qū)域首席合伙人張海牽頭負(fù)責(zé)公會，目標(biāo)是提升產(chǎn)品設(shè)計、建造等專業(yè)能力，打造產(chǎn)品的核心競爭力。此次，萬科將公會改組為開發(fā)經(jīng)營中心，未來不僅繼續(xù)承擔(dān)專業(yè)能力建設(shè)，還將擔(dān)負(fù)起業(yè)務(wù)管理的重任。

王海武出任印力總裁，劉肖調(diào)回總部

為加速推動商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，此次，萬科宣布將由王海武出任印力集團(tuán)總裁。

據(jù)內(nèi)部知情人透露，王海武此次是主動請纓，今年以來其多次向郁亮表達(dá)希望能投身新賽道，態(tài)度十分堅決。

另外，原北方區(qū)域首席合伙人劉肖將接任王海武擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行副總裁和首席運營官。這也是劉肖自2012年調(diào)任杭州后，時隔9年從一線戰(zhàn)場再回總部。

萬科董事會主席郁亮在會上表示，雖然行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)，但天下沒有做完的生意，管理紅利時代依然大有可為，此次調(diào)整只是系列動作之一，目的只有一個，讓公司在管理紅利時代繼續(xù)打贏。核心是兩大抓手，一是鞏固提升基本盤，也就是提升開發(fā)業(yè)務(wù)的精細(xì)化管理；二是加速新賽道的轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動優(yōu)秀的人以創(chuàng)業(yè)者的心態(tài)投身經(jīng)營性業(yè)務(wù)。

對于此次調(diào)整，萬科方面表示，本次調(diào)整圍繞公司“基本盤實現(xiàn)健康上升”和“從開發(fā)為主轉(zhuǎn)到開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重”兩大任務(wù)展開，未來集團(tuán)總部將聚焦于戰(zhàn)略方向和轉(zhuǎn)型發(fā)展，各區(qū)域?qū)⒂懈侠淼墓芾矸秶涂缍?，有利于在特征相近的市場，更?xì)致全面地考慮客戶需求，打造更細(xì)化的好產(chǎn)品和好服務(wù)。