01.

當(dāng)下的樓市幾乎有種冷暖人生般的跌宕起伏。

什么感覺？

要么冷得很，要么暖得不那么明顯。

一部分原因是房企不穩(wěn)定帶來的不確定性，另一部分還是歸咎于市場存量飽和。

我們的選擇變多了，也變難了。

02.

當(dāng)冷的時(shí)候，對開發(fā)商是一種考驗(yàn)，對有想法換新房的你，也是一種考驗(yàn)。

如果你拿不準(zhǔn)，要問海盜，買哪里好？

我會毫不猶疑的告訴你。

傳統(tǒng)核心區(qū)。

再問，哪里才是傳統(tǒng)的最強(qiáng)核心區(qū)？

沙坪壩區(qū)。為什么？

其最大優(yōu)勢就是，稀缺且穩(wěn)固。市場上你可能很少看到“傳統(tǒng)核心區(qū)”的身影。

根據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，近10年重慶市涉住土地供應(yīng)約3012萬方，沙坪壩傳統(tǒng)核心區(qū)占比僅約0.01%，即土地供應(yīng)約0.3萬方。

再當(dāng)我們說到沙區(qū)，我們又在說什么呢？

說到消費(fèi)，重慶核心的五大商圈之一，有什么最早的三峽廣場，以及后來的金沙天街。

說到文化，重慶教育文化中心，除了重大、“一三八”之外，川美、陸軍醫(yī)大等知名高校都在這里。

說到歷史，沙磁往事，浩如煙海。那是流淌在重慶人血液里的東西。

毋庸置疑，那還是記憶中你我他的沙區(qū)。站在時(shí)光的螺旋里，你可能已經(jīng)看不清沙坪壩曾經(jīng)的繁華。

那么現(xiàn)在的、將來的沙區(qū)你想不想看見？

03.

在回歸核心區(qū)的過程中，你不免會發(fā)現(xiàn)。

那個(gè)樓、那條路有點(diǎn)不那么新。

在煥新城市這塊，不是一般房企能處理的。

比如，萬科重慶天地，集結(jié)了陸海國際中心、企業(yè)天地、萬科錦繡系豪宅，她傳承著母城基因，承載著整個(gè)化龍橋的興起。

又比如，萬科星空天空之城，是萬科在重慶首個(gè)TOD項(xiàng)目，也是沙坪壩核心區(qū)難得的高端低密全洋房社區(qū)。

這就是“城市煥新計(jì)劃”。

這一次，還是萬科，還是沙坪壩。

但是有升級、有生活、有期待。

他就是，清水甲第。

04..

毫不夸張的說，站在項(xiàng)目門口，你幾乎可以如數(shù)家珍般的盤點(diǎn)住在清水甲第的優(yōu)渥生活。

第一，交通比你想象中更發(fā)達(dá)。

作為主城區(qū)的“老大哥”，沙區(qū)的城市界面相對不夠突出，但是出行夠方便。

怎么個(gè)方便？

如果你要去渝北、江北看看新區(qū)的繁華夜色，出門兩個(gè)路口，越過碧波蕩漾的嘉陵江，滑過高家花園大橋也就到了。

如果周三，你很不幸，限號又不愿意跟時(shí)間賽跑，門口的軌道1號線楊公橋站、軌道環(huán)線重慶大學(xué)站，是不是你的最好選擇呢？

甚至你想去看看外面的世界，重慶西站就在不遠(yuǎn)處。

這基本上有效解決了沙區(qū)城市交通相對老舊的問題。

（你得看看。）

第二，生活在重慶頂級教育體系附近。

什么才是好學(xué)校？

師資實(shí)力、還是生源質(zhì)量？這都是一部分。

最重要的還是構(gòu)建的氛圍。有了熏陶，才能天人合一。

你可能不敢想，周邊幾乎涵蓋了從小學(xué)、中學(xué)、到大學(xué)的一流教育體系。你肯定做夢都沒想到跟能重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)等國內(nèi)高等學(xué)府做鄰居。

會是什么感受？

就像黃角坪川美的藝術(shù)氛圍一樣。站在這里，你可能會感受到若有若無的學(xué)術(shù)氛圍。

當(dāng)然這里也構(gòu)建了一定的圈層，那是其他區(qū)域無法比擬的教育圈層，可能重大老師、教授就在你旁邊。

除此之外，這里還有樹人小學(xué)、南開中學(xué)等一系列優(yōu)質(zhì)中小學(xué)。

人以群居，當(dāng)你的孩子擁有這樣的成長氛圍，想必會讓你心有所想，目有所望。

從這一點(diǎn)，幾乎可以肯定此項(xiàng)目的投資價(jià)值屬性。

第三，健康生活有保障。

比如，新橋醫(yī)院。

比如，西南醫(yī)院。

重點(diǎn)是它們都在四公里范圍內(nèi)。

第四，商圈豐富你的生活。

比如近在咫尺的三峽廣場，依舊是重慶人民承載許多記憶的那個(gè)商圈，很是熟悉。

比如不遠(yuǎn)的金沙天街商業(yè)、磁器口文旅商圈，當(dāng)你去之后也會真實(shí)的感受到沙區(qū)的魅力與夜色。

而且，幾乎30分鐘內(nèi)就可以抵達(dá)石橋鋪、觀音橋、萬象城、大坪等一系列核心商圈。

即使你不那么想出門，但是又想睡前喝喝小酒、聽聽音樂，自帶的約5.3萬方新青年生活場域，一定是你的心儀之地。

（輝煌的金沙天街。）

05.

接下來，我們正式進(jìn)入項(xiàng)目。

第一，清水溪公園。

其實(shí)案名中“清水”來自家門口的清水溪公園。

清水溪是源自歌樂山鎮(zhèn)山洞村天燈桿的一條河流，由南向北，至磁器口匯入嘉陵江。

有一說一，公園對于生活改善的意義是明顯的。

不同于小區(qū)中庭的感覺，公園也就是自然的象征。沿著步道，幾十種花木搖曳，種植各類喬木2000余棵，寧靜而美好。

你能想象那種帶著薄霧的早晨，有鳥語花香的生活嗎?

（清水甲第效果圖。）

第二，大盤且低密。

順延著清水溪公園的蜿蜒流向，也就是清水甲第樓盤的布局。

對比起來，有兩個(gè)特點(diǎn)很明顯。

大盤。約16.2萬方住宅社區(qū)，而且只涵蓋了洋樓及洋房，業(yè)態(tài)相對更為純粹。

臺地式建筑布局，也就有了最大約200m、約270°無邊界視野，也有效規(guī)避了噪音干擾，很是稀缺。

低密。如果放在北區(qū)的低密樓盤，你的感受可能不那么明顯。

如果放在建筑密度相對擁擠的沙區(qū)，你去看過就知道了,那可是相當(dāng)珍貴。

那么，優(yōu)勢是什么？

你會擁有更為寬闊的社區(qū)景觀，例如中庭設(shè)置的林下會客廳、全齡兒童樂園等等主題場景。

還會有更多的社區(qū)圈層空間，例如社區(qū)會客廳、休閑架空層、童玩中心等等。

夜幕降臨，晚飯過后，除了加班工作，你不乏可以去樓下的自然里找找生活的靈感。

（清水甲第效果圖。）

第三、具體到產(chǎn)品。

例如，階段推出的高配戶型，建面約83㎡、套內(nèi)71㎡、三室兩廳一衛(wèi)，典型的精致小戶。

有什么感受？會很驚喜。

采光充足、視野開闊、相對價(jià)格適宜。

考慮了實(shí)際居住，完全可以滿足一家三口居住需求，超低的公攤面積，得房率超過85%，是想留在沙區(qū)的不錯(cuò)選擇。

而且還是萬科精裝。

入戶玄關(guān)，加上超大的收納空間，再來是U型廚房、客廳、衛(wèi)生間干濕分區(qū)、雙陽臺、飄窗等等，實(shí)地看過之后，很難不心動。

06.

你要知道，城市在變，但是核心不變。

當(dāng)你猶豫不決，舉棋不定。

核心回歸。價(jià)值回歸。

一起期待。

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