新年伊始，土地拍賣市場如同“井噴”一般持續(xù)升溫。日前，青島市黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，位于西海岸老黃島的兩宗商務(wù)金融地塊將于1月28日走上拍賣臺。據(jù)悉，此次出讓的兩宗地塊相鄰，土地面積共計6628㎡，規(guī)劃建筑面積7953㎡。

根據(jù)土地出讓公告，編號HD2016-3001和HD2016-3002號地塊均位于黃島區(qū)前灣港路北、團(tuán)結(jié)路西。兩宗地塊均為商務(wù)金融用地，容積率均≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，出讓年限40年，拍賣起始價樓面地價均為2051元/㎡。

其中，編號HD2016-3001號地塊土地面積3517㎡，競買保證金865.6040萬元，規(guī)劃建筑面積4220.4㎡；編號HD2016-3002號地塊土地面積3111㎡，競買保證金765.6793萬元，規(guī)劃建筑面積3733.2㎡。

從地理位置上來看，這兩宗地塊位于西海岸老黃島南部的辛安街道，周邊成熟小區(qū)林立，目前這些小區(qū)的二手房價格均在7500元/㎡左右，價格低于南部沿海，屬于西海岸房價的價格洼地。除此之外，該地塊周邊還有山東科技大學(xué)、抬頭小學(xué)、開發(fā)區(qū)第七中學(xué)等教育配套設(shè)施。另外，該區(qū)域內(nèi)家電產(chǎn)業(yè)園、汽車產(chǎn)業(yè)園、前灣港等產(chǎn)業(yè)集群聚集。地塊南側(cè)緊鄰徐山公園，東側(cè)距離海岸線不到3公里。青島港黃島港區(qū)就位于地塊東北側(cè)3公里范圍內(nèi)。由于靠近港口，因此該地塊的交通便利也自然不在話下。周邊有海爾路、江山路、黃河中路、團(tuán)結(jié)路等多條城市主干道貫穿其中。

據(jù)了解，地塊所在辛安街道自古商賈云集，青島最老大集辛安大集就位于此。如今隨著西海岸的發(fā)展，現(xiàn)代化元素也開始融入這個古老片區(qū)。青島首座以“云貓”（即互聯(lián)網(wǎng)+購物中心）為定位的城市綜合體——青島華爾茲廣場也落戶于此。未來，隨著此次兩幅出讓地塊及華爾茲廣場的建成，將為老黃島辛安的商業(yè)注入新活力。