2016年底，針對一片火熱的樓市，濟南市出臺了嚴格的限購限貸政策，不少購房者沒有濟南戶口或由于單身或由于未交夠社保無法滿足購房條件。那么，急切需要買房的剛需者該怎么辦呢?

一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈誕生了……有中介機構借機對外賣起了“濟南集體戶口”。戶口價格因購買者的學歷和畢業(yè)時間不同而不同，最快在一周內(nèi)就可以辦下來。

中介公開售賣濟南集體戶口

8日上午，一購房QQ群內(nèi)有關購房的消息一波接著一波，既有吐槽濟南房價過高的，也有吐槽被濟南最嚴新政限制而無法購房的。

在吐槽聲中，一位QQ名為“空城舊夢”的網(wǎng)友發(fā)了一個“利好”消息，引起QQ群內(nèi)不少網(wǎng)友的興趣。

“購房你還在受限嗎?濟南集體戶口，機不可失，電話或微信聯(lián)系132xxxxxxx。”“空城舊夢”的這條QQ消息剛發(fā)出，便有不少群內(nèi)網(wǎng)友詢問如何辦理。

記者隨后加上了這位名為“空城舊夢”網(wǎng)友的微信。

當記者表示濟南實施最嚴購房新政后，自己無法滿足購房條件時，“空城舊夢”表示，辦一個濟南集體戶口就可解決無法購房問題。

“我是房產(chǎn)中介的，我們可以給你辦理一個集體戶口，有了這個集體戶口后，不用交夠社保就能買房，而且還能買兩套。”

“空城舊夢”向記者表示，自己屬于正規(guī)中介公司，一切都符合濟南的政策法規(guī)。“這個您可以放心，一切都不會出問題的，我們也不會干違法的事。”

當記者向“空城舊夢”詢問辦理一個集體戶口需多少錢時，“空城舊夢”表示，“您可以來我們公司詳談，每個人的具體價格都不一樣。”

掛靠在一些駐濟企業(yè)

8日中午，記者來到“空城舊夢”所在的中介公司。

“空城舊夢”將記者帶來公司的二樓，“這一塊業(yè)務我不是太了解，我們經(jīng)理最了解，也有最終決定權。”說著，“空城舊夢”又將經(jīng)理帶到了記者面前。

該經(jīng)理在詢問了記者的學歷、畢業(yè)時間及戶口等問題后，表示，“集體戶口可以辦理，但現(xiàn)在貴一些，年后有很多不夠買房資格條件的人都來辦理，所以價格就稍微高一點。”

該經(jīng)理介紹，能夠給記者辦理的集體戶口，主要是掛靠在一些駐濟企業(yè)名下，但當記者詢問可以掛靠在哪些單位名下時，該經(jīng)理稱，“這個不方便透露”。

四萬就可包辦一個戶口

隨后，該經(jīng)理起身到另一間辦公室撥打了一個電話，大約五分鐘后，該經(jīng)理出來后告訴記者，“4.8萬就能辦下來，如果你真心想辦，可以優(yōu)惠到4萬。”“兩周后集體戶口辦理下來，最快的話，一周也能辦下來，辦下來后你接著就可以買房子了。”

據(jù)“空城舊夢”介紹，并不是所有人都有辦理集體戶口的資格。

“像成人高考這種是沒法辦理的，最起碼得正規(guī)大專以上學歷，畢業(yè)年限在3年之內(nèi)最好，學歷越高、畢業(yè)時間越短就越好辦理，辦理費用也就越低。”而辦理集體戶口，則需要當事人帶著畢業(yè)證書、學位證書、報到證、身份證等證件。”

有開發(fā)商打算參與包辦戶口

在該中介公司二樓辦公室內(nèi)，一位自稱姓劉的先生正在咨詢辦理集體戶口的事兒。

劉先生告訴記者，自己屬于自行創(chuàng)業(yè)人員，想在濟南買房卻被卡在社保問題上。“我屬于外來人口，又沒交夠社保，現(xiàn)在想買房就達不到資格。”

這家中介的經(jīng)理在向劉先生介紹了辦理集體戶口的事宜后，同時向劉先生和記者表示，“你們要是想辦的話，就盡快辦理，因為最近有個開發(fā)商想在這里統(tǒng)一辦集體戶口，那樣名額就不會有太多了，你們再想辦理就得排隊了。”該經(jīng)理介紹，一開發(fā)商因為前期部分客戶已交了購房首付款，但濟南購房新政出臺后，卻被政策“卡”住了。

“并不是一個企業(yè)就能無限制地提供掛靠名額，突然掛靠的多了，有關部門也會查，所以一個企業(yè)的掛靠名額是有限的，這家開發(fā)商也想來辦集體戶口，我們手里的名額也不會很多。”

“空城舊夢”也向記者表示，“昨晚一晚上我就接了10多個咨詢電話，想辦集體戶口的不少，都是想買房的。我們整個流程下來都沒有違規(guī)，我們這就是鉆了政策的漏洞，但整個過程都是合法的。”

業(yè)內(nèi)說法：中介賣戶口，打了政策“擦邊球”

對于“濟南集體戶口”明碼標價售賣，記者咨詢了一位不愿透露姓名的房產(chǎn)界人士。

該人士告訴記者，濟南集體戶口一直以來都是可以進行掛靠和售賣的，只是濟南出臺了關于樓市的嚴格限購限貸政策后，對于被政策“限制”住的人群，尤其是對部分外地購房者來說，更加凸顯了“濟南集體戶口”的價值屬性。

在濟南出臺的限購限貸政策中，只是說濟南集體戶口屬于濟南戶口，具備購買兩套房的資格，但并沒對濟南集體戶口的獲得等方面進行具體說明。“無論是建委方面還是房管局方面，你只要拿著濟南集體戶口的證明，就可以去買房子，他們不會追究你的集體戶口是怎么來的，這就存在一個前置問題。”

該業(yè)內(nèi)人士表示，中介機構公開售賣濟南集體戶口，，毫無疑問的是打了政策的一個擦邊球。”

延伸調(diào)查：代辦公司數(shù)千元可搞定“濟南戶口”

并非只有中介機構在售賣“濟南集體戶口”。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，濟南部分代理掛靠戶口的人力資源公司，也可辦理“濟南集體戶口”，而費用則僅需數(shù)千元。

在搜索引擎中，輸入“濟南集體戶口辦理公司”關鍵詞后，便可出現(xiàn)10余萬個相關搜索，其中包含有大量的“戶口代辦人力資源公司”信息，只要繳納一定的掛靠費后，這些人力資源公司都能辦出一個“濟南集體戶口”。

其中一家專業(yè)辦理濟南市集體戶口、代辦落戶的人力公司，在其公司介紹信息中有這樣的說明：在濟南已經(jīng)購房、但是房子不足90平的人士，可以先辦理集體戶口;在濟南已經(jīng)購置二手房的人士，因為濟南二手房有一個兩年之后才能落戶的限制，如果你著急孩子落戶，可以先辦成集體戶口就可以平移到房子上。

隨后，記者聯(lián)系到了該人力資源公司的一位工作人員，該工作人員告訴記者，凡是?？埔陨蠈W歷、畢業(yè)時間在三年之內(nèi)的，都可以辦理濟南集體戶口，其中本科以上學歷的辦理費用為4100元，專科學歷的辦理費用為5100元。

“有不少想買房卻又不符合買房條件的人，都來我們這里辦理集體戶口，辦理之后買房就不受到限制了。”上述工作人員說。

中介賣“戶口”涉嫌違規(guī)

中介機構通過售賣濟南集體戶口，來幫助購房者來規(guī)避濟南關于樓市的限購政策，在一定程度上讓濟南出臺的限購政策失去了其應有的意義。

對此，山東眾成清泰(濟南)律師事務所律師張嶸林認為，中介機構此舉已涉嫌違規(guī)，而通過此種方式購買集體戶口的購買者也將承擔一定的風險。

張嶸林認為，濟南出臺的限購政策，雖然只是一個地方政策，但中介機構通過售賣集體戶口來幫助購房者規(guī)避政策，實際上是讓限購這樣一個政策失去了其原來的意義。