7月19日，《鄭州市城市總體規(guī)劃》通過專家評審會后，正式向社會公示，鄭州規(guī)劃2020年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到82%左右。

7月19日，《鄭州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》通過專家評審會后，正式向社會公示，鄭州規(guī)劃2020年城鎮(zhèn)化水平達(dá)到82%左右。

暫時沒有買房打算的老鄉(xiāng)也迎來了好消息，近日九部委要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，鄭州成首批試點(diǎn)，一起來看↓↓

2010年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施的《鄭州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》（以下簡稱2010版總規(guī)），對鄭州市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)起到了重要的引領(lǐng)作用，但同時期，鄭州市內(nèi)外發(fā)展環(huán)境也發(fā)生了重大變化：一是近年來國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的出臺和中央城市工作會議的召開，對城鄉(xiāng)發(fā)展提出了一系列新理念和新要求；二是2012年國務(wù)院批復(fù)《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃（2012-2020年）》，要求鄭州在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展中發(fā)揮核心和引領(lǐng)作用；其次，鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)的批復(fù)、鄭州被確定為“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市和國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立“鄭洛新”國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和河南省自貿(mào)區(qū)等因素，2010版總規(guī)提出的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)大部分已超預(yù)期進(jìn)度，部分指標(biāo)甚至已提前實現(xiàn)。

為更好地發(fā)揮總體規(guī)劃在城鄉(xiāng)發(fā)展中的引領(lǐng)作用，2015年鄭州市人民政府組織編制了“2010版總規(guī)實施評估及強(qiáng)制性內(nèi)容修改論證報告”，并于2016年1月通過部際聯(lián)席會審查。根據(jù)評估結(jié)論，建議對2010版總體規(guī)劃進(jìn)行適度的修改。

2016年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)“關(guān)于同意修改《鄭州市城市總體規(guī)劃（2010-2020年）》的函”（建規(guī)函〔2016〕62號）。按照國家有關(guān)城市總體規(guī)劃修改工作的相關(guān)要求，鄭州市人民政府組織開展了本次總體規(guī)劃修改工作。

規(guī)劃對鄭州城市性質(zhì)的定位為：國家中心城市，國際綜合交通樞紐和物流中心，國家歷史文化名城。至2020年，市域總?cè)丝?245萬人，城鎮(zhèn)人口1025萬人，城鎮(zhèn)化水平82%左右。中心城區(qū)城市人口610萬人。其中，主城區(qū)470萬人，航空城140萬人。

至2020年，中心城區(qū)城市建設(shè)用地控制在583平方千米，人均城市建設(shè)用地95.6平方米。其中，主城區(qū)城市建設(shè)用地控制在420平方千米，人均城市建設(shè)用地89.4平方米；航空城城市建設(shè)用地控制在163平方千米，人均城市建設(shè)用地116.6平方米。

依托交通干線及沿線城鎮(zhèn)，構(gòu)建“一主一城三區(qū)四組團(tuán)”的城鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)。逐步形成以主城區(qū)、航空城和新城區(qū)為主體、外圍組團(tuán)為支撐、新市鎮(zhèn)為節(jié)點(diǎn)、其他小城鎮(zhèn)拱衛(wèi)的層級分明、結(jié)構(gòu)合理、互動發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)化城鎮(zhèn)體系。

鞏固提升鄭州國家中心城市、國際性綜合交通樞紐的地位和作用，建成面向國際的大型航空樞紐、國際物流中心、“一帶一路”核心節(jié)點(diǎn)城市、國家綜合交通樞紐示范城市。以航空、鐵路、城際軌道、高速公路、干線公路為骨架，以交通樞紐為節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建國際國內(nèi)通達(dá)、快速便捷、高效安全的一體化綜合交通運(yùn)輸體系。

至2020年，鄭州市共規(guī)劃建設(shè)約200千米綜合管廊。其中中心城區(qū)總長度約80千米，主要集中在鄭東新區(qū)CBD副中心、濱河國際新城、二七商業(yè)區(qū)、市民公共文化服務(wù)區(qū)、雙鶴湖等區(qū)域。

至2020年，中心城區(qū)建成區(qū)20%以上的面積達(dá)到年徑流總量控制率75%目標(biāo)要求。構(gòu)建“兩帶，三區(qū)，十廊，多節(jié)點(diǎn)”的自然生態(tài)空間格局。中心城區(qū)海綿城市建設(shè)分為老城海綿改造區(qū)、新城海綿提升區(qū)、集中海綿新建區(qū)、徑流污染控制區(qū)、海綿建設(shè)協(xié)調(diào)區(qū)。重點(diǎn)建設(shè)鄭州市民公共文化服務(wù)區(qū)和鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)2個省級海綿城市試點(diǎn)區(qū)域。

據(jù)悉，該規(guī)劃自7月19日至8月29日公示期間，歡迎社會公眾提出寶貴意見和建議，之后提交相關(guān)部門。

新聞1+1》》

九部委要求大中城市加快發(fā)展住房租賃市場 鄭州成首批試點(diǎn)

暫時沒有買房子計劃的老鄉(xiāng)，也迎來了好消息！近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

《通知》指出，當(dāng)前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善等問題，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問題的作用沒有得到充分發(fā)揮。

為此，此次《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動作用。

目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位。

政策有哪些亮點(diǎn)：

明確各地要搭建住房租賃交易平臺

為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，《通知》要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司交易租賃和產(chǎn)權(quán)管理處處長沈悅表示，搭建這個平臺，最主要的目的是解決租賃市場信息不對稱和假房源的問題，同時希望借助這個平臺，能夠進(jìn)一步加強(qiáng)對于租賃市場的監(jiān)管。

涉及諸多細(xì)則 旨在增加租房供應(yīng)

此次《通知》，在認(rèn)真貫徹落實去年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》中提出的一系列支持政策措施之外，還進(jìn)一步對政策做出了細(xì)化的要求。

土地政策方面，《通知》鼓勵各地通過新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一工作部署，超大城市、特大城市可開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。

金融政策方面，《通知》要求各地加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，針對租賃企業(yè)回款慢等特點(diǎn)，鼓勵開發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對租賃住房項目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點(diǎn)的長期貸款和金融解決方案等。

運(yùn)營政策方面，針對住房租賃企業(yè)長期以來經(jīng)營當(dāng)中存在的一系列問題，《通知》進(jìn)一步落實“放管服”改革：針對住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問題，要求各地建立快速審批通道，探索實施并聯(lián)審批;明確住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營;公安部門要比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。

政策頻出 讓“租房”在住有所居中也能成為常態(tài)

住房租賃市場，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，是解決住房問題的重要渠道，解決好城鎮(zhèn)居民住房問題，需要房地產(chǎn)市場和租賃市場協(xié)同發(fā)展。為此，近年來，國家連續(xù)出臺政策，多管齊下建立購租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。

2015年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。

2016年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作。

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次要求，加快住房租賃市場立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。

為此，今年5月，住建部公布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，向社會公開征求意見，這個條例也成為我國首部專門針對住房租賃和銷售的法規(guī)。